ತಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಬೆಳೆಯಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮಾರ್ಗಗಳು (ಎಫ್ಡಿಗಳು) ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಕರ್ಷಣೆಯ ನಡುವೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎರಡೂ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವುಗಳ ಜಟಿಲತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಎಫ್ಡಿಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯತ್ತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಲು ಅವುಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ. ಲೇಖನವು ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಮಗ್ರ ಹೋಲಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಷೇರುಗಳು: ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಆಯ್ಕೆ ಯಾವುದು?
ನಿಶ್ಚಿತ ಠೇವಣಿಗಳು (FD ಗಳು)
ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಳು ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರೂಪವಾಗಿದ್ದು, ಅಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಇಡುತ್ತಾರೆ. FD ಗಳ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸೋಣ.
FD ಗಳ ಸಾಧಕ
ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆ
FD ಗಳು ತಮ್ಮ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರತೆಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿವೆ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಖಾತರಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಚಂಚಲತೆಯಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ
ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿಶ್ಚಿತ ಬಡ್ಡಿದರದಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಅವಧಿ.
ದ್ರವ್ಯತೆ
ಎಫ್ಡಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಯ ಮೊದಲು ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ದಂಡಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
FD ಗಳ ಕಾನ್ಸ್
ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ
ಎಫ್ಡಿಗಳು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆಯಾದರೂ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಂತಹ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಆದಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಹಣದುಬ್ಬರದ ಪ್ರಭಾವ
FD ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಮೀರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ, ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು, ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯು ಭೌತಿಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ನೇರ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಷೇರುಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಾಧಕ
ಮೆಚ್ಚುಗೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ
ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು, ಹೂಡಿಕೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಏರಿಳಿತಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಹೆಡ್ಜ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಜವಾದ ಕಾನ್ಸ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ದ್ರವ್ಯತೆ
ಎಫ್‌ಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದ್ರವವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.
ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿರ್ವಹಣೆ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಂತಹ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅವಲಂಬನೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿವೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ ?
ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಳು (ಎಫ್‌ಡಿ) ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು, ಅಪಾಯ ಸಹಿಷ್ಣುತೆ, ಹೂಡಿಕೆ ಹಾರಿಜಾನ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇವೆರಡರ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ಅಪಾಯ ಸಹಿಷ್ಣುತೆ
ಎಫ್ಡಿಗಳು: ನೀವು ಅಪಾಯ-ವಿರೋಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದರೆ, ಎಫ್ಡಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಬಹುದು. ಅವರು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಾಲ್ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಅಸ್ಥಿರವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ನೀವು ಕೆಲವು ಮಟ್ಟದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದರೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಚಕ್ರಗಳನ್ನು ಸವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ಹೂಡಿಕೆ ಹಾರಿಜಾನ್
ಎಫ್ಡಿಗಳು: ಎಫ್ಡಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಅವಧಿಯ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವರು ದ್ರವ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತವೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಯಾವಾಗ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಹಾರಿಜಾನ್ ಹೊಂದಿರುವ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಒಟ್ಟಾರೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಆರ್ಥಿಕ ಗುರಿಗಳಿಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ
ಎಫ್ಡಿಗಳು: ಎಫ್ಡಿಗಳು ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯವು ಆದ್ಯತೆಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ಎಫ್ಡಿಗಳು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೂಲಕ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆದಾಯವು ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಆವರ್ತಕವಾಗಿರಬಹುದು.
ದ್ರವತೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು
ಎಫ್ಡಿಗಳು : ಎಫ್ಡಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇದು ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಯ ಮೊದಲು ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದರೆ, FD ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದ್ರವವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ದ್ರವ್ಯತೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ
ಎಫ್ಡಿಗಳು: ಎಫ್ಡಿಗಳು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದ ಭಾಗವಾಗಿರಬಹುದು, ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಅಂಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ನೇರವಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಅಪಾಯವನ್ನು ಹರಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು
ಎಫ್ಡಿಗಳು: ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಗುರಿಗಳು, ತುರ್ತು ನಿಧಿಗಳು ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ವಿಸ್ತೃತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು.
ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು
ಎಫ್ಡಿಗಳು: ಎಫ್‌ಡಿಗಳಿಂದ ಬರುವ ಬಡ್ಡಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಆವರಣದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ನಿರ್ವಹಣೆ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ
FD ಗಳು: ಕನಿಷ್ಠ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ; ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಸಕ್ರಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
FAQ ಗಳು
ಯಾವ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ?
ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ (ಮನೆಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು), ವಾಣಿಜ್ಯ (ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಗಳು), ಕೈಗಾರಿಕಾ (ಗೋದಾಮುಗಳು) ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ (ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳು) ಸೇರಿವೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಂದ ನಾನು ಹೇಗೆ ಹಣ ಗಳಿಸಬಹುದು?
ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ (ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದು, ನವೀಕರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು) ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು."
ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿ (ಎಫ್‌ಡಿ) ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
FD ಗಳು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಗಾಗಿ ಭೌತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಯಾವ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ: FDಗಳು ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್?
FD ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಖಾತರಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಎಫ್‌ಡಿಗಳಿಂದ ನಾನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದಾದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯಗಳೇನು?
FD ಗಳು ನಿಶ್ಚಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇದು ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
FD ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಡುವೆ ದ್ರವ್ಯತೆ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ?
ಎಫ್ಡಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವವಾಗಿದ್ದು, ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಯ ಮೊದಲು ಸುಲಭವಾಗಿ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೂ ದಂಡಗಳು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದ್ರವವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಎಫ್ಡಿಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪಾಯವು ಯಾವ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ?
FD ಗಳು ಖಾತರಿಯ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ-ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳು, ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸವಾಲುಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
