ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿ, HDFC ಭೂ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, HDFC ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬೆಲೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಲೇಖನವು HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲ: ಉದ್ದೇಶ
ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು HDFC ಭೂ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:
- ನೇರ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲಗಳು
- ಮರುಮಾರಾಟ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲಗಳು
HDFC ಭೂ ಸಾಲ: ಅರ್ಹತೆ
HDFC 21 ಮತ್ತು 65 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಭಾರತೀಯ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಭೂ ಸಾಲವನ್ನು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲ: ಇತ್ತೀಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು
HDFC ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಭೂಮಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. 2021 ರ ಹಬ್ಬದ ಕೊಡುಗೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು 800 ಅಂಕಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ 6.8% ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ನವೆಂಬರ್ 2021 ರಂತೆ ವಿವಿಧ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳಿಗೆ HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ವಿವರವಾದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:
| HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ | HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲದ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಶ್ರೇಣಿ |
| ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ (30 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ) | 6.85 – 7.35% |
| ಇತರರಿಗೆ (30 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ) | 6.90 – 7.40% |
| ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ (30.01 ಲಕ್ಷದಿಂದ 75 ಲಕ್ಷ) | 7.10 – 7.60% |
| ಇತರರಿಗೆ (30.01 ಲಕ್ಷದಿಂದ 75 ಲಕ್ಷ) | 7.15 – 7.65% |
| ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ (75 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು) | 7.20 – 7.70% |
| ಇತರರಿಗೆ (ರೂ. 75 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು) | 7.25 – 7.75% |
HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್: ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ
HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:
ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.50% ವರೆಗೆ ಅಥವಾ ರೂ 3,000, ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚು, ಜೊತೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆಗಳು.
ಕನಿಷ್ಠ ಧಾರಣ ಮೊತ್ತ
ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕದ ಸುಮಾರು 50% ಅಥವಾ ರೂ. 3,000 ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚು.
ಬಾಹ್ಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಶುಲ್ಕಗಳು
ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಬಾಹ್ಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿರಬಹುದು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವಂತೆ ನಿಜವಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ವಕೀಲರು/ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸಹಾಯದ ಸ್ವರೂಪಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ
ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪಾಲಿಸಿ/ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ಸದಾ ಜೀವಂತವಾಗಿರಿಸಲು ಗ್ರಾಹಕರು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ವಿಮಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿಗಳ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ವಿಳಂಬವಾದ ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ EMI ಪಾವತಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 24% ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರಾಸಂಗಿಕ ಆರೋಪಗಳು
ಪ್ರಾಸಂಗಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚಗಳು, ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಬಾಕಿಗಳ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾದ ಇತರ ಹಣವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾಲಿಸಿಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಶಾಖೆಯಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಶಾಸನಬದ್ಧ/ನಿಯಂತ್ರಕ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ/MOD/MOE/ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸೇಶನ್ ಆಸ್ತಿ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಭಾರತದ ಭದ್ರತೆಯ ಆಸಕ್ತಿಯ ಖಾತೆಯ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಇತರ ಶಾಸನಬದ್ಧ/ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಭರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಗ್ರಾಹಕ.
HDFC ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಭೂ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯೊಂದಿಗೆ, HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಭೂ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:
ಗುರುತು ಮತ್ತು ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆಗಳು
ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ
ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ
- ಕಳೆದ 3 ತಿಂಗಳ ಸಂಬಳದ ಚೀಟಿಗಳು
- ಕೊನೆಯ 6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಸಂಬಳದ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ
- ಇತ್ತೀಚಿನ ಫಾರ್ಮ್-16 ಮತ್ತು ಐಟಿ ರಿಟರ್ನ್ಸ್
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ/ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿ
- ಮರುಮಾರಾಟ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಹಿಂದಿನ ಸರಣಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಗಳು
ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆ ಪುರಾವೆ
- ಪ್ರಸ್ತುತ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹಳೆಯದಾಗಿದ್ದರೆ ಉದ್ಯೋಗ ಒಪ್ಪಂದ / ನೇಮಕಾತಿ ಪತ್ರ
- ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಯಾವುದೇ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ
- ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿದಾರರ/ಸಹ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಳತೆಯ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಅಂಟಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು 'HDFC Ltd' ಪರವಾಗಿ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕದ ಚೆಕ್‌ನಾದ್ಯಂತ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು
HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲದ ಅವಧಿ
HDFC ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರೊಫೈಲ್, ಸಾಲದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವನ ವಯಸ್ಸು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸಿನಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
HDFC ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ
ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ನಿಖರವಾದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, HDFC ನಿಮಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ತನ್ನ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಗರ ಮಿತಿಯ ಹೊರಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, HDFC ಪ್ಲಾಟ್ ಮೌಲ್ಯದ 70% ವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
