ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳು ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಡೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ, ಅದು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗೃಹ ಹಣಕಾಸು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೊಂದಲವೆಂದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ ಎಂದರೇನು?

ಗೃಹ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲ

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಮರುಮಾರಾಟ ಆಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಸರಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲವು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲವು ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲವು ಸುಮಾರು 8% ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದಾಖಲೆಗಳು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲದಾತನು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶ್ರಮವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾನೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಇವುಗಳು 30-40 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿತರಣೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದಾಗ ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದ ಸಮಯದಿಂದ ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ಮರುಪಾವತಿಯು EMI ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ

ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯಾಪಕ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು

ಒಂದು ಬಾರಿ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ: ಇದು ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಏಕ-ಬಾರಿ ಮುಚ್ಚುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡದ ಅಡಮಾನವು ಈ ಸಾಲದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿದೆ. ಎರಡು ಬಾರಿ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ: ಈ ಸಾಲವು ನಿಮಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಅಡಮಾನವಿಡುವ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 10-14% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವೇ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಈ ಹಣಕಾಸಿನ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು, ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಹ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು/ಸಾಲದಾತರು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವರು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಇವುಗಳು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು 7-15 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ ವಿತರಣೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರನು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರನು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

FAQ ಗಳು

ನಾನು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದೇ?

ಗೃಹ ಸಾಲವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ, ಮರುಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಆಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದು ಮನೆ ಕಟ್ಟದೆ ಇರಬಹುದೇ?

ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮುಂದೂಡಿದರೆ, ಅದು ದುಬಾರಿ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಮಾತ್ರ ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು?

ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಹಣವನ್ನು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ವಿತರಿಸಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ ಬೇಡಿಕೆಯಿಟ್ಟಾಗ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ವಿತರಿಸಿದ ಹಣದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಇದು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 90% ವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆಯೇ?

ಹೌದು, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 (ಸಿ), 80ಇಇ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ.

ಯಾರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ?

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ಕೆಲಸದ ವರ್ಷಗಳು ಇರುವುದರಿಂದ ನಿವೃತ್ತಿ ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿರುವ ಜನರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com