ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಹುಡುಕುವವರಿಗೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಒಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಒಬ್ಬರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಹಣಕಾಸುವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ನಾವು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕು?

ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವಾಗ ಅವರ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ತಮ್ಮ ಸಂಬಳದ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು ಸುವರ್ಣ ನಿಯಮವಾಗಿದೆ. ಇದು ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯದ ನಡುವೆ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ಆದಾಯದ 40% ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಇದು ಅವರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು?

ಇತರ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ

ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಒಬ್ಬರ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ದಿನಸಿ ವಸ್ತುಗಳಂತಹ ಇತರ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ಸಾರಿಗೆ, ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲದ EMI ಗಳು. ಅಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದಿಂದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದ ಅಂದಾಜನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಆರ್ಥಿಕ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ

ಒಬ್ಬರ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಾಡಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳು, ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಗಳ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ

ಒಬ್ಬರ ಬಾಡಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಗರದ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳವು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ

ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಸಾಲಗಳು, ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದಂತಹ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಅಂದಾಜು ನೀಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಬಾಡಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳಂತಹ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪರಿಕರಗಳಿವೆ.

ಒಂದು-ಬಾರಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಂಶ

ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಸಹಾಯದಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಂದು-ಬಾರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಇಡೀ ವರ್ಷದ ಗುತ್ತಿಗೆಯ 10-15% ಅನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಲು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಒಬ್ಬರು ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು.