ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುವ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒದಗಿಸಿದ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಚೀಟಿಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.
ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ
ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಪುರಾವೆಗಳಾಗಿವೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದಾಗ. ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಮತ್ತೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಜಮೀನುದಾರನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ಹೇಳಿಕೊಂಡರೆ, ವಿವಾದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನೀಡಿದ ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯ ನಕಲನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಯು ಬಾಡಿಗೆ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸಂಬಂಧಕ್ಕೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಪವಿತ್ರತೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುವ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ
- ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು
- ವಿವಾದ ಇತ್ಯರ್ಥ
- ಕಾನೂನು ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ
ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒಬ್ಬರನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯು ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕಾದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: HRA ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಲಿಪ್‌ನ ಪಾತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ
ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿ ತುಂಬುವುದು ಹೇಗೆ?
ನೀವು HRA ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಸೇರಿಸಬೇಕಾದ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ. ನೀವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬೇಕಾದಾಗ ಈ ವಿವರಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವಹಿಸುತ್ತವೆ:
- ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕ
- ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ
- ಬಾಡಿಗೆ ಹಣ
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹೆಸರು
- ಜಮೀನುದಾರನ ಹೆಸರು
- ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಳಾಸ
- ಜಮೀನುದಾರನ ಸಹಿ
- ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವು 1 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರರ ಪ್ಯಾನ್ ವಿವರವನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು.
- ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು 5,000 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ಮುದ್ರೆಯನ್ನು ಅಂಟಿಸಬೇಕು.
- ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಚೆಕ್, ನಗದು ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್, ಚೆಕ್ ಸಂಖ್ಯೆಯಂತಹ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ
- ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ವಿವರಗಳು
- ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯ ಕಾರಣದ ವಿವರಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲಿನ ದಂಡ, ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿಗಾಗಿ ದುರಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕ, ಇತ್ಯಾದಿ.
ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಯನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಿತವಾಗಿರುವ ಅಗತ್ಯ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಜಮೀನುದಾರನ ಸಹಿಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು PAN ವಿವರದೊಂದಿಗೆ (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ) ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿ ಜನರೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು, ಮೊದಲೇ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಗದಿತ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಅಗತ್ಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಿಸಿದ ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ಮೇಲೆ ಜಮೀನುದಾರರ ಸಹಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು
- ನೀವು HRA ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಬಳಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಯು ಮಾನ್ಯವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಜೊತೆಗೆ ಇರಬೇಕು.
- ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೋಡ್ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಅಥವಾ ಚೆಕ್, ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಸಮಾನಾಂತರ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು.
- ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಯು ಕಂದಾಯ ಮುದ್ರೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಸರಿಯಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿರಬೇಕು.
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪ್ಯಾನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 1 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಘೋಷಣೆ ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 60 ಅನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
- ನೀವು HRA ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದಾಗ ನಂತರದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬರೆಯುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ವರೂಪದ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ
FAQ ಗಳು
HRA ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನನ್ನ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವೇ?
ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವು ರೂ 3,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು HRA ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆಯು ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ 3,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಅದೇ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ, ಬಾಡಿಗೆಯ ರಸೀದಿಗಳು ಉಚಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿಮಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಮುದ್ರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ಮುದ್ರೆ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವು ರೂ 5,000 ಮೀರಿದಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಕಂದಾಯ ಮುದ್ರೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
