ಭಾರತೀಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ (RTMI) ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ: Housing.com ಮತ್ತು NAREDCO ಸಮೀಕ್ಷೆ

ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಕೂಡಿದೆ, ಚಲನಶೀಲತೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶದ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಂದಾಗಿ ಜನರು ಮನೆಯೊಳಗೆ ಇರಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅಂತಹ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ನಂತರದ ಪರಿಣಾಮವು ವಸ್ತುಗಳ ಒಟ್ಟಾರೆ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಿತು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮನ್ನಾ, ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳಂತಹ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳು ಮೊದಲ ಅಲೆಯ ನಂತರ ಬೇಲಿ-ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ ವೇಗವರ್ಧಕಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದವು. ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಸುಧಾರಿತ ಆರ್ಥಿಕ ಸನ್ನಿವೇಶ, ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ನಿರುದ್ಯೋಗವು (6-8 ಪ್ರತಿಶತದ ನಂತರ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ತರಂಗದಲ್ಲಿ ಕ್ರಮವಾಗಿ 27 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು 11 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ) ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಿತು. , ಇದು 2020 ರಲ್ಲಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಧುಮುಕಿತ್ತು. ವಸತಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, Housing.com ನ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಗ್ರಾಹಕ ಸೆಂಟಿಮೆಂಟ್ ಔಟ್‌ಲುಕ್ H1 2022 ವರದಿಯು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಔಟ್‌ಲುಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಚಲನೆಯ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ಅವಧಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಗಳು. H1 2022 ರಲ್ಲಿನ ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದ ಬಗ್ಗೆ 79 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಗ್ರಾಹಕರು ಆಶಾವಾದಿಗಳಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವರದಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ – ಯಾವುದೇ ಮನೆ ಖರೀದಿ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, 2020 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕೇವಲ 59 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಈ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಧನಾತ್ಮಕ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವ್ಯಾಕ್ಸಿನೇಷನ್ ಡ್ರೈವ್‌ನಿಂದ ತಿರುವು ಬರುತ್ತದೆ – ಅದರ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಗಾಗಿ ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಶ್ಲಾಘಿಸಲಾಗಿದೆ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಕಡಿಮೆ ತೀವ್ರವಾದ ಮೂರನೇ ತರಂಗ ಮತ್ತು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು. ಧನಾತ್ಮಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು 2021 ರಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 13 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬೆಳೆದಿದೆ ಮತ್ತು 2022 ರಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ, ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 7 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಮರಳುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ವರದಿಯ ಸಂಶೋಧನೆಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಸ್ಥಳಗಳಂತಹ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರೇರಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ವರದಿಯಿಂದ ಕಂಡುಬರುವ ಮತ್ತೊಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯೆಂದರೆ, 57 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಸಿದ್ಧ-ಮೂವ್-ಇನ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಧಾನವಾಗಿ ಅಂತಿಮ-ಬಳಕೆದಾರರಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ದೇಶಾದ್ಯಂತ ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಸೃಷ್ಟಿಯಾದ ನಂಬಿಕೆಯ ಕೊರತೆಯ ದುಷ್ಪರಿಣಾಮಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಿದ್ಧ-ಮೂವ್-ಇನ್-ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯು ಕುಶನ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. . ಅಲ್ಲದೆ, RTMI ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ GST ಅನ್ನು ಈ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆಗಾಗಿ ಚಾಲಕ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಥವಾ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಡುವೆ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಜನರು ಮುಂದಿನ 3 ರಿಂದ 4 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯುವ ಬದಲು ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯ, ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮನ್ನಾಗಳಂತಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ RTMI ದಾಸ್ತಾನು ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಗಳಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹಳೆಯ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ಅದೇ ಖರೀದಿದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯದ ಕಾರಣ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ವಯಸ್ಸು ಅಂತಹ RTMI ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಒಳನೋಟಗಳು ಆರ್‌ಟಿಎಂಐ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಇನ್ಫ್ಯೂಷನ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮನ್ನಾ, ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳು, ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು, ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಂತಹ ಉತ್ತೇಜಕಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳು ಅಂತಿಮ-ಬಳಕೆದಾರ ಚಾಲಕರನ್ನು ಕವಣೆ ಹಾಕಲು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಮುಂಬರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ-ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಚಟುವಟಿಕೆ.