ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳು COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಮತ್ತು ತೊಂದರೆದಾಯಕ ಮತ್ತು ಉತ್ತೇಜಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ತಂದಿವೆ. ಒಂದೆಡೆ, ಹೊಸ ರೂಪಾಂತರಗಳ ಬೆದರಿಕೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಅಲೆಗಳು ಚೇತರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಮಬ್ಬಾಗಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೆ, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಲಸಿಕೆಯು ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ನಡುವೆ ಬೆಳ್ಳಿ ರೇಖೆಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. ಲಸಿಕೆ-ಚಾಲಿತ ಚೇತರಿಕೆಯು ರಾಷ್ಟ್ರಗಳಾದ್ಯಂತ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಆರ್ಥಿಕತೆಯು 2022 ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 8.7 ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ವಿಶ್ವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಹಿಂದಿನ ಅಂದಾಜುಗಳಿಗಿಂತ 1.7 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮೊದಲ ಅಲೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಹಿನ್ನಡೆಯ ನಂತರ, ಉತ್ಸಾಹಭರಿತ ಲಸಿಕೆ ಡ್ರೈವ್‌ಗಳ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನಂತರದ ಅಲೆಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ದೇಶವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸಿದ್ಧಗೊಂಡಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 1.7 ಬಿಲಿಯನ್ ವ್ಯಾಕ್ಸಿನೇಷನ್ ಡೋಸ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಮೆತ್ತನೆಯ ಪ್ರಭಾವವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆವರ್ತನ ಸೂಚಕಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಓಮಿಕ್ರಾನ್ ರೂಪಾಂತರದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಮೂರನೇ ತರಂಗದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತಿದೆ. ಪರ್ಚೇಸಿಂಗ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ಸ್ ಇಂಡೆಕ್ಸ್ (ಪಿಎಂಐ) ದ ಡೇಟಾವು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಚೇತರಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಎರಡನೇ ಅಲೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕುಸಿತದ ನಂತರ ವಿಸ್ತರಣೆ ವಲಯದಲ್ಲಿದೆ. ನಿರುದ್ಯೋಗ ದರವು ಎರಡನೇ ತರಂಗದ ಉತ್ತುಂಗದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 11 ಕ್ಕೆ ಏರಿದ ನಂತರ ಶೇಕಡಾ 6-8 ರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 27.1 ಶೇಕಡಾ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆಗಳಲ್ಲಿ ಪುನರುಜ್ಜೀವನದ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ. ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬಲವಾದ ನಿರ್ಧಾರಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಆಹಾರೇತರ ಸಾಲದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಸಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ ಮತ್ತು 2022 ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 8.3 ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 5.9 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ. ಆಶಾವಾದಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಎರಡನೇ ತರಂಗದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಿನ್ನಡೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ವಸತಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯು 2021 ರಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಇನ್‌ಸೈಟ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ – ವಾರ್ಷಿಕ ರೌಂಡ್-ಅಪ್ 2021 ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು 2021 ರಲ್ಲಿ 2020 ರ ತಳಮಟ್ಟದಿಂದ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 13 ಮತ್ತು 75 ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಎರಡನೇ ತರಂಗದ ಪ್ರಭಾವದಿಂದ 2021 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಿದ್ದರೆ, 2021 ರ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ ಎರಡೂ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ. ಆದರೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು 2019 ರ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಪೂರ್ವದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮೀರಿಸಿದೆ, ಮಾರಾಟವು 85 ಶೇಕಡಾವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ Q4 2021 ರಲ್ಲಿ Q4 2019 ಮಟ್ಟಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗವು Q1 2022 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ. Housing.com ನ IRIS ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಭಾರತದ 42 ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಬರುವ ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ, ಜನವರಿ 2022 ರಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ. ತೀವ್ರಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ವಿರಾಮದ ನಂತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಮರಳುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕೆ, ಇದು ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಮನೆಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ಸತತ 10ನೇ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೊ ದರದಲ್ಲಿ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿ ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಕೇಂದ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ನಿಲುವು, ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಉಂಟಾದ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ನಂತರ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಭಾವನೆ ಬೂಸ್ಟರ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕವು ವಾರ್ಷಿಕ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಬಹುಪಾಲು ಪಾಲನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗ, ಹೆಚ್ಚಿದ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಸಂಪುಟಗಳು, ನೀತಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು 2022 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದತ್ತ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಭಾವನೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶದೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡಿದೆ. , ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಪೂರ್ವದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ.
Q1 2022 ರಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
- ಮುಂಬೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ನೋಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತವೆ - 2021 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯು ಈ ಮೂರರಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ ನಗರಗಳು.
- Q1 CY2022 ರಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಐದು ಸ್ಥಳಗಳು - ಥಾಣೆ ವೆಸ್ಟ್ (ಮುಂಬೈ), ಡೊಂಬಿವ್ಲಿ (ಮುಂಬೈ), ಹಿಂಜೆವಾಡಿ (ಪುಣೆ), ರಾವೆಟ್ (ಪುಣೆ) ಮತ್ತು ಪನ್ವೆಲ್ (ಮುಂಬೈ).
- ದೆಹಲಿ NCR ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ - ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಮ್ಯೂಟ್ ಆಗಿದ್ದರೂ, 2022 ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ Housing.com ನ IRIS ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವಿಕೆಯು ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತು, ಇದು ಪ್ರಮುಖ 42 ರಲ್ಲಿ ಮುಂಬರುವ ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ. ಭಾರತದ ನಗರಗಳು. ನೋಯ್ಡಾ ವಿಸ್ತರಣೆ ಅಥವಾ ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ವೆಸ್ಟ್ (ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ) ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಟರ್ 150 (ನೋಯ್ಡಾ) ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ.
- ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಹೈಬ್ರಿಡ್ ವರ್ಕಿಂಗ್ ನೀತಿಗಳಿಂದ ಬಾಹ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತದೆ. 2021 ರಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 50 ಪ್ರತಿಶತ ಬೇಡಿಕೆಯು ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳ ಬಾಹ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿತ್ತು.
- ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಜೊತೆಗೆ 1.5-2 ಕಿಮೀ ಒಳಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ.
