గత రెండు సంవత్సరాలుగా COVID-19 మహమ్మారి నిర్దేశించబడింది మరియు ఇబ్బందికరమైన మరియు ప్రోత్సాహకరమైన పరిణామాలను ముందుకు తెచ్చింది. ఒకవైపు, కొత్త వేరియంట్‌ల ముప్పు మరియు తదుపరి తరంగాలు రికవరీని కప్పివేస్తూనే ఉన్నాయి, మరోవైపు, కొనసాగుతున్న టీకా అనిశ్చితి మధ్య వెండి లైనింగ్‌గా ఉద్భవించింది. వ్యాక్సిన్‌తో నడిచే రికవరీ దేశాల్లో విస్తరిస్తున్న ఆర్థిక కార్యకలాపాల ద్వారా స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. ఉదాహరణకు, భారతదేశంలో, ఆర్థిక వ్యవస్థ 2022లో 8.7 శాతంగా ఉంటుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది ప్రపంచ బ్యాంకు మునుపటి అంచనాల కంటే 1.7 శాతం ఎక్కువ. మొదటి వేవ్ సమయంలో చారిత్రాత్మక ఎదురుదెబ్బ తర్వాత, ఉత్సాహపూరితమైన వ్యాక్సిన్ డ్రైవ్‌ల నేపథ్యంలో తదనంతర తరంగాలను నిర్వహించడానికి దేశం బాగా సిద్ధమైంది. ప్రస్తుతం, భారతదేశంలో దాదాపు 1.7 బిలియన్ల వ్యాక్సినేషన్ మోతాదులు ఇవ్వబడ్డాయి. Omicron వేరియంట్ ద్వారా మూడవ వేవ్ ప్రారంభించబడినప్పటికీ సానుకూలంగా కదులుతున్న అధిక-ఫ్రీక్వెన్సీ సూచికలలో కూడా మహమ్మారి యొక్క కుషన్ ప్రభావం కనిపిస్తుంది. పర్చేజింగ్ మేనేజర్స్ ఇండెక్స్ (PMI) నుండి వచ్చిన డేటా దేశంలో సేవలు మరియు తయారీ కార్యకలాపాలలో స్థిరమైన పునరుద్ధరణను స్పష్టంగా సూచిస్తుంది, ఇది మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగంలో క్షీణించినప్పటి నుండి విస్తరణ జోన్‌లో ఉంది. రెండవ వేవ్ యొక్క గరిష్ట సమయంలో 11 శాతానికి మరియు మొదటి లాక్‌డౌన్ సమయంలో 27.1 శాతానికి పెరిగిన తర్వాత నిరుద్యోగ రేటు కూడా 6-8 శాతం పరిధిలో ఉంది, ఇవన్నీ మొత్తం ఆర్థిక దృష్టాంతంలో వినియోగదారుల మనోభావాలలో పునరుజ్జీవనానికి సంకేతాలు. దేశం లో, ఇది గృహ కొనుగోలు నిర్ణయానికి బలమైన నిర్ణయాత్మక అంశం. ఆహారేతర క్రెడిట్ వృద్ధి కూడా పెరుగుదలను నమోదు చేసింది మరియు జనవరి 2022లో 8.3 శాతం పెరిగింది, ఇది అంతకు ముందు సంవత్సరం ఇదే కాలంలో 5.9 శాతంగా ఉంది. ఆశావాద ఆర్థిక సూచనలతో ధృవీకరిస్తూ, రెసిడెన్షియల్ యాక్టివిటీ కూడా 2021లో మహమ్మారి రెండవ తరంగం వల్ల ఎదురుదెబ్బ తగిలినప్పటికీ దాని వృద్ధి వేగాన్ని కొనసాగించింది. రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – యాన్యువల్ రౌండ్-అప్ 2021 నివేదిక ప్రకారం, మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో నివాస డిమాండ్ మరియు కొత్త సరఫరా 2020 స్థాయిల నుండి 2021లో వరుసగా 13 శాతం మరియు 75 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసింది. మహమ్మారి రెండవ తరంగం ప్రభావంతో 2021 మొదటి అర్ధభాగం దెబ్బతినగా, 2021 నాలుగో త్రైమాసికంలో నివాస డిమాండ్ మరియు సరఫరా రెండూ గణనీయంగా మెరుగుపడ్డాయి. అయితే కొత్త సరఫరా 2019 యొక్క ప్రీ-పాండమిక్ స్థాయిలను అధిగమించింది, అమ్మకాలు 85 శాతం పెరిగాయి. Q4 2021లో Q4 2019 స్థాయిలకు దగ్గరగా ఉంది. హౌసింగ్ రీసెర్చ్ ప్రకారం, క్యూ1 2022లో వృద్ధి ఊపందుకోవడం కొనసాగుతుందని అంచనా, మార్కెట్ రికార్డింగ్‌తో కీలకమైన భారతీయ నగరాల్లో గృహ కొనుగోలుదారుల కార్యకలాపాలు కొనసాగుతాయి. Housing.com యొక్క IRIS ఇండెక్స్, ఇది భారతదేశంలోని 42 ముఖ్య నగరాల్లో రాబోయే డిమాండ్‌కు ప్రముఖ సూచిక, జనవరి 2022లో ఆల్-టైమ్ గరిష్ట స్థాయికి మూసివేయబడింది. తీవ్రతరం చేయబడిన ఆస్తి శోధన కార్యకలాపాలు గృహ కొనుగోలుదారులు రెండు సంవత్సరాల విరామం తర్వాత మార్కెట్‌లకు తిరిగి వస్తున్నట్లు సూచిస్తున్నాయి. మహమ్మారికి, ఇది మునుపెన్నడూ లేని విధంగా ఇంటి ప్రాముఖ్యతను పునరుద్ధరించింది. వరుసగా 10వ సారి రెపో రేటుపై యథాతథ స్థితిని కొనసాగించడానికి సెంట్రల్ బ్యాంక్ యొక్క అనుకూల వైఖరి, కోవిడ్-19 మహమ్మారి ప్రేరేపిత అనిశ్చితి తర్వాత స్థోమత మరియు నివాసం కోసం వెతుకుతున్న గృహ కొనుగోలుదారులకు సెంటిమెంట్ బూస్టర్‌గా కూడా పనిచేసింది. అలాగే, చారిత్రాత్మకంగా క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో మొదటి త్రైమాసికం వార్షిక నివాస విక్రయాల లెక్కింపులో మెజారిటీ వాటాను తీసుకుంటుంది, ఇది మహమ్మారి, పెరిగిన ప్రాపర్టీ సెర్చ్ వాల్యూమ్‌లు, విధాన కార్యక్రమాలు మరియు 2022 మొదటి త్రైమాసికంలో మొత్తం సానుకూల సెంటిమెంట్ పాయింట్‌తో కలిసి ఉంటుంది. , ప్రీ-పాండమిక్ స్థాయిలను అధిగమించింది.
Q1 2022లో చూడవలసిన ట్రెండ్‌లు
- ముంబై, పూణే మరియు హైదరాబాద్‌లో నివాస కార్యకలాపాలు పెరుగుతూనే ఉంటాయి - 2021లో ఎక్కువ శాతం కొత్త సరఫరా మరియు డిమాండ్ ఈ మూడింటిలో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి. నగరాలు.
- Q1 CY2022లో జాతీయ నివాస డిమాండ్‌లో అగ్రస్థానంలో ఉన్న మొదటి ఐదు ప్రాంతాలు – థానే వెస్ట్ (ముంబై), డోంబివిలి (ముంబై), హింజేవాడి (పూణే), రావేట్ (పుణె) మరియు పన్వెల్ (ముంబై).
- ఢిల్లీ NCRలో రెసిడెన్షియల్ యాక్టివిటీ పుంజుకుంటుంది – మహమ్మారి కారణంగా గత రెండేళ్ళలో యాక్టివిటీ మ్యూట్‌గా ఉన్నప్పటికీ, జనవరి 2022లో Housing.com యొక్క IRIS ఇండెక్స్‌లో ఈ సముదాయం మొదటి స్థానాన్ని పొందింది, ఇది కీలకమైన 42లో రాబోయే డిమాండ్‌కు ప్రముఖ సూచిక. భారతదేశంలోని నగరాలు. నోయిడా ఎక్స్‌టెన్షన్ లేదా గ్రేటర్ నోయిడా వెస్ట్ (గ్రేటర్ నోయిడా) మరియు సెక్టార్ 150 (నోయిడా) ముఖ్యమైన గృహ కొనుగోలుదారుల ఆసక్తిని చూస్తాయి.
- వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్ మరియు హైబ్రిడ్ వర్కింగ్ పాలసీల ప్రాధాన్యత కారణంగా పరిధీయ ప్రాంతాలలో డిమాండ్ పెరుగుతూనే ఉంటుంది. 2021లో, దాదాపు 50 శాతం డిమాండ్ మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లోని పరిధీయ ప్రాంతాలలో కేంద్రీకృతమై ఉంది.
- మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లోని గృహ కొనుగోలుదారులు 1.5-2 కి.మీలోపు సామాజిక మౌలిక సదుపాయాలతో పాటు డిస్కౌంట్లు మరియు సౌకర్యవంతమైన చెల్లింపు ప్లాన్‌ల రూపంలో స్థోమతతో కూడిన ఆస్తి కోసం చూస్తారు.
