IRIS ఇండెక్స్ అక్టోబర్ 2021లో 110 పాయింట్లకు తగ్గింది, అంతకుముందు నెలలో ఆల్-టైమ్ హై 116ని నమోదు చేసింది. అయినప్పటికీ, ఆన్‌లైన్ హై-ఇంటెంట్ హోమ్‌బ్యూయర్ యాక్టివిటీ అక్టోబర్ 2020తో పోలిస్తే 9 పాయింట్లు ఎక్కువగా ఉంది. ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ వాల్యూమ్‌లో పెరుగుదల కోవిడ్-19 సెకండ్ వేవ్ తర్వాత పదునైన రికవరీని మరియు వినియోగదారుల మనోభావాలను మెరుగుపరుస్తుంది, ఎందుకంటే గృహ కొనుగోలుదారులు క్రమంగా మార్కెట్‌కి తిరిగి వస్తున్నారు. గృహ కొనుగోలుదారుల మనోభావాలు ఆదాయంపై విశ్వాసం మరియు మొత్తంగా ఆర్థిక పరిస్థితిని మెరుగుపరుస్తాయి. సమానంగా, భారతదేశంలోని పట్టణ ప్రాంతాల్లో నిరుద్యోగిత రేటు (7.38 శాతం) ఏడు నెలల కనిష్టానికి పడిపోయింది, అయితే వ్యాపార కార్యకలాపాలను ట్రాక్ చేసే సేవల PMI (58.4) అక్టోబర్‌లో దశాబ్ద గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది. సెంట్రల్ బ్యాంక్ వరుసగా ఎనిమిదోసారి చారిత్రాత్మకమైన తక్కువ రెపో రేటు 4 శాతం కొనసాగించడం వల్ల హౌసింగ్ సెక్టార్‌కి క్రెడిట్ ఈ ఏడాది సెప్టెంబర్‌లో 9 శాతం యోవై వృద్ధిని నమోదు చేసింది. మార్కెట్‌లో ఆశావాదం మరియు పునరుద్ధరణతో ధృవీకరిస్తూ, జూలై-సెప్టెంబర్ 2021లో త్రైమాసికానికి రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు 3.5 రెట్లు పెరిగాయి. పోల్చి చూస్తే, గత సంవత్సరం తర్వాత ఇదే సమయ వ్యవధిలో అమ్మకాలు 1.8 రెట్లు పెరిగాయని ఇక్కడ గమనించాలి. మొదటి వేవ్. అక్టోబర్ ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ ట్రెండ్‌ల యొక్క వివరణాత్మక వీక్షణ ప్రకారం, టాప్-ఎనిమిది నగరాలు మరియు ఇతర చిన్న నగరాల్లో గరిష్టంగా గృహ కొనుగోలుదారులు 2BHK కాన్ఫిగరేషన్‌తో INR 50 లక్షల కంటే తక్కువ ధర కేటగిరీలో అపార్ట్‌మెంట్‌ల కోసం శోధించారు. చిన్న నగరాల్లో, అపార్ట్‌మెంట్లు కాకుండా, స్వతంత్ర గృహాలు కూడా ఉన్నాయి గణనీయమైన ట్రాక్షన్ చూసింది. నగరాల వారీగా ట్రెండ్‌లను నిశితంగా పరిశీలిస్తే, నాలుగు నెలల తర్వాత ఐఆర్‌ఐఎస్ ఇండెక్స్‌లో ముంబై మళ్లీ అగ్రస్థానాన్ని కైవసం చేసుకుంది. థానే వెస్ట్, మీరా రోడ్ వెస్ట్ మరియు ఖార్ఘర్ వంటి పరిధీయ సూక్ష్మ మార్కెట్‌లతో నగరం గరిష్టంగా ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ వాల్యూమ్‌ను నమోదు చేసింది. INR 50 లక్షల కంటే తక్కువ ధర బ్రాకెట్‌లో 1BHK మరియు 2BHK కాన్ఫిగరేషన్‌ల కోసం ఈ ప్రాంతాలలో గరిష్ట గృహ కొనుగోలు ప్రశ్నలు ఉన్నాయి. ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ ట్రెండ్‌లను ధృవీకరిస్తూ, ముంబైలోని ప్రైమరీ మరియు సెకండరీ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల రిజిస్ట్రేషన్లు అక్టోబర్ 2021లో మునుపటి నెల కంటే 22 శాతం ఎక్కువ. పండుగల సీజన్‌తో పాటు కార్యకలాపాలు పాక్షికంగా ప్రారంభించడం మరియు ప్రజా రవాణా సౌకర్యాలు భారతదేశ ఆర్థిక రాజధానిలో నివాస మార్కెట్‌కు సానుకూల మలుపుకు దారితీసిన వినియోగదారుల మనోభావాలను పెంచాయి.
కోల్‌కతా మరియు పూణే అత్యధికంగా గృహ కొనుగోలుదారుల కార్యకలాపాలను నమోదు చేస్తున్న నగరాల్లో టాప్ గెయినర్లుగా నిలిచాయి
అత్యధిక ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ మరియు ప్రశ్నలను రికార్డ్ చేస్తున్న నగరాల్లో కోల్‌కతా మరియు పూణే అత్యధిక ర్యాంక్‌ను నమోదు చేశాయి. కోల్‌కతా స్థానం ఆరు పాయింట్లు మెరుగుపడి పదో ర్యాంక్‌కు చేరుకుంది. అక్టోబర్‌కు ముందు వరుసగా ఐదు నెలల పాటు నగరం ర్యాంక్‌లో క్షీణతను నమోదు చేసింది. పశ్చిమ బెంగాల్ హౌసింగ్ ఇండస్ట్రియల్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (HIRA)కి సంబంధించిన పాలసీ స్నాగ్‌లు మరియు వినియోగదారుల పరిష్కారాలలో జాప్యం కారణంగా ఈ సంవత్సరం జూన్ నుండి నగరంలో వినియోగదారుల మనోభావాలు ప్రభావితమయ్యాయి. అయితే, అవసరమైన చర్యలతో ప్రబలంగా ఉన్న సమస్యల పరిష్కారం కోసం తీసుకోబడినందున, కొనుగోలుదారులు నగరంలో ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ వాల్యూమ్ పెరుగుదల నుండి కనిపించే విధంగా ఇళ్ల కోసం వెతకడం ప్రారంభించారు. కోల్‌కతాలో అధిక-ఉద్దేశంతో కూడిన గృహ కొనుగోలుదారుల కార్యకలాపాలు న్యూ టౌన్, గారియా మరియు సాల్ట్ లేక్ సిటీ వంటి ప్రముఖ మైక్రో మార్కెట్‌లలో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి, ఇవి నివాస, వాణిజ్య మరియు సంస్థాగత ప్రాంతాల మంచి మిశ్రమాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. నగరంలోని చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు 2BHK కాన్ఫిగరేషన్‌తో INR 50 లక్షల కంటే తక్కువ ధర బ్రాకెట్‌లో అపార్ట్‌మెంట్‌ల కోసం వెతికారు. గత ఐదు నెలలుగా వరుసగా క్షీణించిన పుణె కూడా తన ర్యాంక్‌లో ఐదు పాయింట్ల జంప్‌ను నమోదు చేసింది. జూలై-సెప్టెంబర్ 2021 త్రైమాసికంలో ముంబై తర్వాత రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలలో నగరం రెండవ స్థానంలో నిలిచింది. పూణేలోని గరిష్ట కొనుగోలుదారులు వాకాడ్, రావెట్ మరియు బ్యానర్‌లోని ఇళ్ల కోసం శోధించారు, ఇవి నగరంలోని ప్రధాన IT హబ్‌లకు సామీప్యతను మరియు కనెక్టివిటీని అందిస్తాయి. పూణేలో ఎక్కువ శాతం ఇంటి శోధనలు మరియు ప్రశ్నలు 2BHK కాన్ఫిగరేషన్‌తో పాటు 1BHKతో అపార్ట్‌మెంట్‌ల కోసం జరిగాయి.
లక్నో మరియు జైపూర్ ర్యాంక్‌లో రికార్డు మెరుగుదల – వరుసగా మూడు నెలల పాటు టాప్-20 నగరాల జాబితాలో కొనసాగండి
లక్నో మరియు జైపూర్‌లోని టైర్-2 నగరాలు మే 2021లో జాబితాలో చేరిన తర్వాత గరిష్ట ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ వాల్యూమ్‌ను రికార్డ్ చేస్తూ టాప్-20 నగరాల్లో తమ స్థానాన్ని నిలబెట్టుకున్నాయి. లక్నో నాలుగు పాయింట్లు ఎగబాకింది, ఈ టైర్‌లో ర్యాంక్‌లో అత్యధిక మెరుగుదల ఉంది. -2 నగరాలు, జైపూర్ మూడు ర్యాంకులు ఎగబాకి 11 వ స్థానానికి చేరుకుంది. లక్నోలో, గోమతి నగర్ ఎక్స్‌టెన్షన్ మరియు ఇందిరా నగర్ లొకేల్‌లు అత్యధికంగా ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ యాక్టివిటీని నమోదు చేశాయి. గోమతి నగర్ ఎక్స్‌టెన్షన్‌లో, గృహ కొనుగోలుదారులలో గణనీయమైన 30 శాతం మంది ఉన్నారు రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్‌ల కోసం శోధించగా, మిగిలినవి 2BHK కాన్ఫిగరేషన్‌తో INR 50 లక్షల కంటే తక్కువ ధర బ్రాకెట్‌లో ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌ల కోసం శోధించబడ్డాయి. జైపూర్‌లో గరిష్ఠ ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ యాక్టివిటీ 3BHK కాన్ఫిగరేషన్‌తో అపార్ట్‌మెంట్‌ల కోసం జగత్‌పురా మరియు మానసరోవర్‌లలో కేంద్రీకృతమై ఉంది, తర్వాత 2BHK ధర INR 50 లక్షల కంటే తక్కువ. వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్ మరియు హైబ్రిడ్ వర్కింగ్ పాలసీల వంటి నిర్మాణాత్మక మార్పులు ప్రధాన నగరాల నుండి బేస్ మారడానికి సౌలభ్యాన్ని అందించినందున టైర్-2 నగరాలు దృష్టి సారించాయి. భారతదేశంలోని ప్రధాన నివాస మార్కెట్లు మరియు IRIS ఇండెక్స్‌లోని మొత్తం ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ సెర్చ్ ట్రెండ్‌లు, రాబోయే నివాస డిమాండ్‌ను అంచనా వేయడానికి ప్రముఖ సూచిక, వరుసగా నాలుగు నెలల పాటు-100 కంటే ఎక్కువ మార్కును కొనసాగించడం, వృద్ధి రేటును కొనసాగించడానికి సంకేతం. తదుపరి నెలల్లో రంగం.
