ಹಿಂದಿನ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಗರಿಷ್ಠ 116 ಅನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದ ನಂತರ IRIS ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ 110 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2020 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹೈ-ಇಂಟೆಂಟ್ ಹೋಮ್‌ಬೈಯರ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯು 9 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹುಡುಕಾಟದ ಪರಿಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಏರಿಕೆಯು COVID-19 ಎರಡನೇ ತರಂಗದ ನಂತರ ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ಚೇತರಿಕೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಮರಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಗಳು ಆದಾಯದಲ್ಲಿನ ವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಸುಧಾರಣೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಸನ್ನಿವೇಶದಿಂದ ತೇಲುತ್ತವೆ. ಸಮನ್ವಯವಾಗಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿರುದ್ಯೋಗ ದರ (7.38 ಪ್ರತಿಶತ) ಏಳು ತಿಂಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಕುಸಿದಿದೆ, ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವ ಸೇವೆಗಳ PMI (58.4), ಅಕ್ಟೋಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ದಶಕದ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿತ್ತು. ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸತತ ಎಂಟನೇ ಬಾರಿಗೆ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಡಿಮೆ ರೆಪೋ ದರ 4 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದ ಕಾರಣ ವಸತಿ ವಲಯಕ್ಕೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಈ ವರ್ಷದ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ 9 ಶೇಕಡಾ YYY ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಆಶಾವಾದ ಮತ್ತು ಚೇತರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಜುಲೈ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 3.5 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ನಂತರದ ಅದೇ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು 1.8 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಮೊದಲ ತರಂಗ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹುಡುಕಾಟದ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳ ವಿವರವಾದ ನೋಟವು ಟಾಪ್-ಎಂಟು ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ INR 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ 2BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು ಸಹ ಗಮನಾರ್ಹ ಎಳೆತಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ನಗರವಾರು ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಗಮನಿಸಿದರೆ ಮುಂಬೈ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಐಆರ್‌ಐಎಸ್ ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಥಾಣೆ ವೆಸ್ಟ್, ಮೀರಾ ರೋಡ್ ವೆಸ್ಟ್ ಮತ್ತು ಖಾರ್ಘರ್‌ನಂತಹ ಬಾಹ್ಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಗರವು ಗರಿಷ್ಠ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಗೃಹ ಖರೀದಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು 1BHK ಮತ್ತು 2BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ಗಳಿಗೆ INR 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿವೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯಕ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿಗಳು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ 22 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನ ಜೊತೆಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಭಾಗಶಃ ತೆರೆಯುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ, ಇದು ಭಾರತದ ಹಣಕಾಸು ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ನಗರಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ದೇಶದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಟಾಪ್ ಗೇನರ್‌ಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ
ಗರಿಷ್ಠ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯು ಶ್ರೇಯಾಂಕದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಜಿಗಿತವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಸ್ಥಾನವು ಆರು ಅಂಕಗಳಿಂದ ಸುಧಾರಿಸಿ ಹತ್ತನೇ ರ್ಯಾಂಕ್ ತಲುಪಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್‌ಗೆ ಮುನ್ನ ನಗರವು ಸತತ ಐದು ತಿಂಗಳುಗಳ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿತ್ತು. ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದ ವಸತಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (HIRA) ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನೀತಿಯ ಸ್ನ್ಯಾಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಪರಿಹಾರದಲ್ಲಿನ ವಿಳಂಬದಿಂದಾಗಿ ನಗರದಲ್ಲಿನ ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆಗಳು ಈ ವರ್ಷ ಜೂನ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಉಲ್ಬಣದಿಂದ ಗೋಚರಿಸುವಂತೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ದೇಶದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ನ್ಯೂ ಟೌನ್, ಗರಿಯಾ ಮತ್ತು ಸಾಲ್ಟ್ ಲೇಕ್ ಸಿಟಿಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ, ಇದು ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಉತ್ತಮ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಗರದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು INR 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ 2BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿದ್ದಾರೆ. ಪುಣೆ ಕೂಡ ಕಳೆದ ಐದು ತಿಂಗಳ ಅನುಕ್ರಮ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡ ನಂತರ ತನ್ನ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ಐದು ಅಂಕಗಳ ಜಿಗಿತವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಜುಲೈ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2021 ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮುಂಬೈ ನಂತರ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ನಗರವು ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಗರಿಷ್ಠ ಖರೀದಿದಾರರು ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಸಾಮೀಪ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವಕಾಡ್, ರಾವೆಟ್ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾನರ್‌ನ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿದರು. ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಹುಡುಕಾಟಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು 1BHK ನಂತರ 2BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿವೆ.
ಶ್ರೇಯಾಂಕದಲ್ಲಿ ಲಕ್ನೋ ಮತ್ತು ಜೈಪುರ ದಾಖಲೆಯ ಸುಧಾರಣೆ – ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಟಾಪ್-20 ನಗರಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಿರಿ
ಲಕ್ನೋ ಮತ್ತು ಜೈಪುರದ ಶ್ರೇಣಿ-2 ನಗರಗಳು ಮೇ 2021 ರಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ ಗರಿಷ್ಠ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಟಾಪ್-20 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿವೆ. ಲಕ್ನೋ ನಾಲ್ಕು ಅಂಕಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾನಗಳನ್ನು ಜಿಗಿದಿದೆ, ಇದು ಶ್ರೇಣಿಯ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಸುಧಾರಣೆಯಾಗಿದೆ. -2 ನಗರಗಳು, ಆದರೆ ಜೈಪುರ ಮೂರು ಶ್ರೇಯಾಂಕಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ 11 ನೇ ಸ್ಥಾನಕ್ಕೆ ತಲುಪಿದೆ. ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ, ಗೋಮತಿ ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಇಂದಿರಾನಗರದ ಸ್ಥಳಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಉನ್ನತ ಉದ್ದೇಶದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿವೆ. ಗೋಮತಿ ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಲಾಗಿದೆ, ಉಳಿದವರು 2BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ INR 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಿದ್ದಾರೆ. ಜೈಪುರದಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಚಟುವಟಿಕೆಯು 3BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಜಗತ್‌ಪುರ ಮತ್ತು ಮಾನಸರೋವರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ, ನಂತರ INR 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ 2BHK. ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಕೆಲಸದ ನೀತಿಗಳಂತಹ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಿಂದ ಬೇಸ್ ಬದಲಾಯಿಸಲು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಶ್ರೇಣಿ-2 ನಗರಗಳು ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಂದಿವೆ. ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು IRIS ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಮುಂಬರುವ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ, ಸತತ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ -100 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಇದು ತೀವ್ರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗದ ಮುಂದುವರಿಕೆಗೆ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ. ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳುಗಳ ವಲಯ.
