ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಯಾವುವು?

ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಭಾರತದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಹಿಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯದಿರುವ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಅರಿವಿನ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಆರೋಪಿಸಬಹುದು. ಸುಮಾರು 18 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಇದನ್ನು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಳೆತವನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಈ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಕೊರೊನಾವೈರಸ್-ಪ್ರಚೋದಿತ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಜುಲೈ 2020 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ 50 ಲಕ್ಷ ಸಂಬಳದಾರರು ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಾಸಗಿ ಥಿಂಕ್ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಸೆಂಟರ್ ಫಾರ್ ಮಾನಿಟರಿಂಗ್ ಇಂಡಿಯನ್ ಎಕಾನಮಿ (CMIE) ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. 2020 ರ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಿಂದ ಈ ಜಾಗತಿಕ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗ ಕಳೆದುಕೊಂಡವರ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆ 1.80 ಕೋಟಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. "ಸಂಬಳದ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಕಳೆದುಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ, ಒಮ್ಮೆ ಕಳೆದುಹೋದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ" ಎಂದು CMIE ಹೇಳಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಗಳಂತಹ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲ ನೀಡುವ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ. ಖಾತರಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು?" width="780" height="372" />

ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಉತ್ಪನ್ನ ಎಂದರೇನು?

ಗೃಹ ವಿಮೆಯು ಕಳ್ಳತನ, ಬೆಂಕಿ ಅಥವಾ ಇತರ ವಿಪತ್ತುಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ನಷ್ಟದಿಂದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವಂತೆಯೇ, ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯು ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ನಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಾನಿಯಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ, ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ನೀಡುವ ಉತ್ಪನ್ನ, ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಲ್ಲದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಪ್ರತಿಕೂಲ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎರವಲುಗಾರನು ತನ್ನ ಮಾಸಿಕ EMI ಗಳನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿರುದ್ಧ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪರಾಧದ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೇಲೆ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಪಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಹೊಸ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕವರ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅವಕಾಶಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಪಂತವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಈ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನವು ಅವರಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ವಿಭಾಗವೂ ಸಹ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆಳವಾದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು 90 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಖಾತೆಯನ್ನು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಖಾತೆಯು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕಂಪನಿಯು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸುವವರೆಗೆ ಅಥವಾ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಕಂಪನಿಯು EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅಡಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು

ಭಾರತದ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಜೂನ್ 2012 ರಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ದೇಶದ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (IMGC) ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಭಾರತೀಯ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಏಕೈಕ ಘಟಕವಾಗಿದ್ದು, IMGC ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬೋರ್ಡ್, ಏಷ್ಯನ್ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಇಂಟರ್‌ನ್ಯಾಶನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಮತ್ತು ಜೆನ್‌ವರ್ತ್ ಫೈನಾನ್ಶಿಯಲ್ ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಎಲ್ಐಸಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್, ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಎಸ್‌ಬಿಐ, ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್, ರಿಲಯನ್ಸ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್, ಆದಿತ್ಯ ಬಿರ್ಲಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ, ಶ್ರೀರಾಮ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಯಾರು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ?

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿದಾರರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಭದ್ರತೆ, ಸಾಲದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿಯೇ, ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು MGC ಯಿಂದ ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೂ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸೇವೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗುವಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕವರ್‌ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರ ಒಟ್ಟು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯನ್ನು EMI ಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಏಕೈಕ ಘಟಕವೆಂದರೆ IMGC. ಪ್ರತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕವರ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅದರ ಅಪಾಯದ ಹಸಿವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಸಾಲದಾತನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗದ ಮತ್ತು ಬೇಷರತ್ತಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕಂಪನಿಯು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು. ಉತ್ಪನ್ನವು ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶ ಎರಡನ್ನೂ ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಉತ್ಪನ್ನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು.

ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. IMGC ಪ್ರಕಾರ, 'ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಆಗಿದೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಮುನ್ನಡೆಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸಾಧನವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಉತ್ಪನ್ನವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ: ಈ ಭದ್ರತೆಯ ಮೊದಲ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕವರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಕನಿಷ್ಠ 20% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮ ಖರೀದಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮೂಲಕ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಬೇಗ ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗೆ ಸಾಲವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದರೂ, ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ದ್ರವರೂಪದ ಹಣವನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಎಂದಿಗೂ ನೋಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ದ್ರವರೂಪದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಇದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದು ಅಲ್ಲ ಸಲಹೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲದ ಅವಧಿ: ಈ ಉತ್ಪನ್ನವು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಸಹ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಯಸುತ್ತವೆ – ಅಂದರೆ, 60 ವರ್ಷಗಳು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ 35 ವರ್ಷ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರು, 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕವರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು 67 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ದುಬಾರಿ ಹಣದ ಮೂಲಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬನೆ ಇಲ್ಲ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕಾಯಲು ಬಯಸದವರು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳಂತಹ ದುಬಾರಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ (ಇವುಗಳು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 11% ಮತ್ತು 20% ನಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು, ಮನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ 6.95% ಬಡ್ಡಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಲಗಳು) ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಸಲು. ಅವರು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಚಿನ್ನದಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ವಿವೇಚನಾರಹಿತವಾಗಿವೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ವರದಾನ: ಸಂಬಳದ ಉದ್ಯೋಗವು ಆರ್ಥಿಕ ಆಘಾತಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ವರ್ಗದ ಸಾಲಗಾರರು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಇದು ನಿಜವಲ್ಲ. ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗಗಳ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ವಭಾವದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಒಳಗಾಗುವ ಸಂಬಳದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವುದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಎರಡು ವಿಷಯಗಳು ಅವರ ಕೆಲಸದ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸ್ವಭಾವವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಲಭ್ಯತೆ. ಅಡಮಾನ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯು ದೇಶದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ, ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸದ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಈ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಮೊದಲ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತ ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿದ್ದು, ಆಗಸ್ಟ್ 2015 ರಲ್ಲಿ 'ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಸ್' ಅನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು. ಸಾಲದಾತನು IMGC ಯೊಂದಿಗೆ ಟೈ-ಅಪ್ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ-ಬೆಂಬಲಿತ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಾದ ಉತ್ಪನ್ನವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು 20% ವರೆಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು 67 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. 2018 ರಲ್ಲಿ, ಭಾರತದ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದಾತ SBI IMGC ಯೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿದ್ದು, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಂಬಳವಿಲ್ಲದ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ-ಉದ್ಯೋಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕವರ್ ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿ 15% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. ಅದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಭಾರತದ ಮೂರನೇ-ಅತಿದೊಡ್ಡ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತ ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೂಡ IMGC ಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿತು, 20% ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 2019 ರಲ್ಲಿ, ಈ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ನೀಡಲು LIC ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಮತ್ತು IMGC ಸಹ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು.

FAQ ಗಳು

ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಎಂದರೇನು?

US ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ, ಸಾಲಗಾರನ ಪಾವತಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಾಲವು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯವಾದಾಗ ಅಡಮಾನದ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವುದು ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗೆ ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಈ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು IMGC ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದರೂ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸೇವೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ವಿಮೆಯು ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯಂತೆಯೇ ಇದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಗೃಹ ವಿಮೆಯು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಅಪಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಆವರಿಸುತ್ತದೆ, ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ EMI ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.