ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳು H1 2024 ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ: ವರದಿ

ಜುಲೈ 12, 2024 : JLL ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ದಾಖಲೆಯ ಗರಿಷ್ಠ 159,455 ಅನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಇದು 2023 ರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಒಟ್ಟು ಘಟಕಗಳ ಸುಮಾರು 55% ಗೆ ಅನುವಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ಈ ವರ್ಷ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ. 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮೇಲಿನ-ಮಧ್ಯ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ (ರೂ. 1-3 ಕೋಟಿ) ಎಂದು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2023 ರಲ್ಲಿ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗಗಳ ಪಾಲಿನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಉತ್ಪನ್ನ ಬಿಡುಗಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕಳೆದ ಕೆಲವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಯೋಜನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. H1 2024 ರಲ್ಲಿ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಯೋಜನೆಗಳು ಸುಮಾರು 12% ನಷ್ಟು ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಸುಮಾರು 6% ರಷ್ಟಿವೆ. Q2 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ (ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ 2024), ಬೆಂಗಳೂರು, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ NCR ಹೊಸ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಲಾಂಚ್‌ಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ ನಗರಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ, ಇದು ಸುಮಾರು 60% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಮೂರು ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಕ್ಯೂ2 ಹೈ-ಎಂಡ್ ಲಾಂಚ್‌ಗಳಲ್ಲಿ (3 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳು) ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 64% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೆಹಲಿ ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಗಮನಹರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಗುರಗಾಂವ್‌ನಲ್ಲಿ

ಭಾರತದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ

ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಂಗಳೂರು 29,153 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಬಿಡುಗಡೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈ 8,896 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ.

ಮೂಲ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇಂಟೆಲಿಜೆನ್ಸ್ ಸರ್ವಿಸ್ (REIS), JLL ಸಂಶೋಧನಾ ಟಿಪ್ಪಣಿ: ಮುಂಬೈ ಮುಂಬೈ ನಗರ, ಮುಂಬೈ ಉಪನಗರಗಳು, ಥಾಣೆ ನಗರ ಮತ್ತು ನವಿ ಮುಂಬೈ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ; ದೆಹಲಿ NCR ದೆಹಲಿ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ, ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್, ಫರಿದಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಸೋಹ್ನಾ. ಡೇಟಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ರೋಹೌಸ್‌ಗಳು, ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ನಮ್ಮ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿದೆ. ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಆರ್‌ಇಐಎಸ್‌ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್, “ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷವು ಉಡಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಒಟ್ಟು ಪರಿಮಾಣದ ಸರಿಸುಮಾರು 54-57% ಈಗಾಗಲೇ ಕೇವಲ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಸಾಧಿಸಿದೆ ಒಂದು ವರ್ಷದ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನಿರ್ಣಯಿಸಿದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಯಶಸ್ವಿ ಉಡಾವಣೆಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ H1 2024 ಮಾರಾಟದ (154,921 ಘಟಕಗಳು) ಸುಮಾರು 30% ನಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗವು ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸಿದೆ. ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸತತವಾಗಿ ಗಣನೀಯ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ತರುತ್ತಿರುವುದು ಈ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿದೆ.

H1 2024 ರಲ್ಲಿ 169% YOY ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ

50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರ ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು H1 2023 ರಲ್ಲಿ 16,728 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ H1 2024 ರಲ್ಲಿ 13,277 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಉಡಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕಂಡವು, 21% ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, Rs 3 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು Rs 5 ಕೋಟಿಯ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ಯೋಜನೆಗಳು H1 2024 ರಲ್ಲಿ 19,202 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಉಡಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕಂಡವು, H1 2023 ರಲ್ಲಿ 7,149 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಉಡಾವಣೆಗಳು 169% ಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಳ. ಅದೇ ರೀತಿ, Rs 5 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಟಿಕೆಟ್ ಗಾತ್ರದ ಯೋಜನೆಗಳು H1 2023 ರಲ್ಲಿ 4,510 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ಉಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ H1 2024 ರಲ್ಲಿ 9,734 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಉಡಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕಂಡವು . ಶಿವ ಕೃಷ್ಣನ್, ಹಿರಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ (ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಕೊಯಮತ್ತೂರು), ಭಾರತದ ವಸತಿ ಸೇವೆಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು, JLL , ಹೇಳಿದರು, "ಇತರ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ (3-5 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ನಡುವೆ ಬೆಲೆ) ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ (5 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ) ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. H1 2024 ರಲ್ಲಿ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಉಡಾವಣೆಗಳು 169% ವರ್ಷದಿಂದ ಏರಿತು, ನಂತರ ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ 116% YYY ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಮಧ್ಯಮ ವಿಭಾಗದ ಯೋಜನೆಗಳು (50 ಲಕ್ಷ -1 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ನಡುವಿನ ಬೆಲೆ) ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 14% YYY ಕುಸಿತವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದವು. ಉದ್ದೇಶಿತ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಸಕ್ರಿಯ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಇದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮೇಲಕ್ಕೆ ಚಲಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ

Q2 2024 ಭಾರತದ ಅಗ್ರ ಏಳು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ (ದೆಹಲಿ NCR, ಮುಂಬೈ, ಚೆನ್ನೈ, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ) ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ, YOY ಬೆಲೆಯು 5% ರಿಂದ 20% ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸರಿಸುಮಾರು 20% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಜಿಗಿತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಸುಮಾರು 15% ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಿದೆ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 15% ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಸುಮಾರು 28% ಅದೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಅದರ Q2 2024 ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿರುವುದು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ YYY ಬೆಲೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಚಾಲಕನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳವು ವೇಗವರ್ಧಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದೆ. ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಂತರದ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸದಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳ ಹೊಸ ಹಂತಗಳನ್ನು ಎತ್ತರದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

H1 2024 ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 2023 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾರಾಟದ ಸುಮಾರು 57% ತಲುಪಿದೆ

ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಬಲವಾದ ಪೂರೈಕೆ, ಅನುಕೂಲಕರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಗಳಿಂದ 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ರೇಖೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯಿತು. ಈ ಅವಧಿಯು 2023 ರಲ್ಲಿ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 22% ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಧ ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾರಾಟವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ಒಟ್ಟು 154,921 ಘಟಕಗಳು. ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಈ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪಥವು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು, ಮುಂಬೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು NCR ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅರ್ಧ-ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 80% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದುವುದರೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗರಗಳು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ yoy ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವರ್ಗದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವು (3-5 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ನಡುವೆ) ಕಂಡಿತು. ಸುಮಾರು 160% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ yoy ಬೆಳವಣಿಗೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗವು (ರೂ. 5 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ) ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 60% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಮಾರಾಟ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ.

ವಸತಿ ದಾಸ್ತಾನು ದಿವಾಳಿಯಾಗಲು ತಿಂಗಳುಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 20% ರಷ್ಟು ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ

Q2 2024 ರ ವೇಳೆಗೆ, ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮೀರಿಸಿದಂತೆ ಏಳು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಯೋವೈ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ತಿಂಗಳುಗಳು 2023 ರ Q2 ರಲ್ಲಿ 30 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 2024 ರ Q2 ರಲ್ಲಿ 24 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸುವುದು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ. 2024 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿಯೇ ಉಳಿದಿದೆ, 315,000 ರಿಂದ 320,000 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಶ್ರೇಣಿಯೊಂದಿಗೆ . ಈ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಣವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸ್ಥಾಪಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಮೀಪದಿಂದ ಮಧ್ಯಮಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಪ್ರಧಾನ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಪೂರೈಕೆಯು ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಕೆಲವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ತಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹೊಸ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.