ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2022 ರ ಕ್ಯೂ 2 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ ಆರು ನಗರಗಳ ಕಚೇರಿಯ ಒಟ್ಟು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಸುಮಾರು 3 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು 14.7 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕ್ಯೂ 2 2022, ಕೊಲಿಯರ್ಸ್‌ನ ಆಫೀಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅವಲೋಕನ. ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಬಲವಾದ ಸರಣಿಯು ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮುಂದುವರೆಯಿತು, 14% QoQ ಏರಿತು. ವರ್ಷದ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಪ್ಯಾನ್-ಇಂಡಿಯಾ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಈಗಾಗಲೇ 27 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದೆ, ಇದು ಆಕ್ರಮಿತ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಪುನರುಜ್ಜೀವನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡವು, ದೊಡ್ಡ ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು 30% ಪಾಲನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮುನ್ನಡೆಸಿದರೆ, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-NCR ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ 19% ಮತ್ತು 18% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪೂರೈಕೆಯ ಸ್ಥಿರ ಒಳಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಯಾಗಿ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಯ ದರಗಳು Q2 2022 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 17.0% ನಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ 100 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಕುಸಿಯಿತು. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಸುಮಾರು 10 ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಂತರ ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ಹಿಮ್ಮುಖವಾಗಿದೆ.
ಗ್ರೇಡ್ A ಒಟ್ಟು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು (ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಲ್ಲಿ)
| Q2 2021 | Q2 2022 | H1 2021 | H1 2022 | Q2 2022 (YoY %) | H1 2022 (YoY %) | |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 2.2 | 4.4 | 4.2 | 8.4 | 102% | 101% |
| ಚೆನ್ನೈ | 0.4 | 1.1 | 0.8 | 2.6 | 175% | 222% |
| ದೆಹಲಿ NCR | 1.2 | 2.7 | 1.9 | 4.5 | 120% | 139% |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 0.7 | 2.3 | 1.1 | 4.5 | 221% | 288% |
| ಮುಂಬೈ | 0.9 | 2.8 | 1.6 | 4.0 | 221% | 153% |
| ಪುಣೆ | 0.2 | 1.4 | 0.7 | 3.5 | 541% | 430% |
| ಪ್ಯಾನ್ ಇಂಡಿಯಾ | 5.6 | 14.7 | 10.3 | 27.5 | 161% | 168% |
ಮೂಲ: ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕವು ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗೆ 9.4 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಸೇರ್ಪಡೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಇದು ಕ್ಯೂ 2 2021 ರಿಂದ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಒಟ್ಟು ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ 40% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತು, ನಂತರ 17% ಪಾಲು ಬೆಂಗಳೂರು. ಇದು ಅನುಕ್ರಮದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 34% ಕುಸಿತವಾಗಿದ್ದರೂ, ವರ್ಷದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಕಾರಣ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಇದೆ. "ತ್ರೈಮಾಸಿಕವು ಒಂದು ವಿರಾಮದ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಿದ ಕಚೇರಿ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಅಂತರದಿಂದ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸಿದೆ. ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ಎರಡು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಈಗಾಗಲೇ ಆಗಿದೆ ಇಡೀ 2021 ರಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಒಟ್ಟು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೀರಿದೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಈ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಕಚೇರಿಯ ಬೇಡಿಕೆಯು 40-45 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಮುಚ್ಚಲಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮುಂದಿನ ಎರಡು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಮಟ್ಟಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ”ಎಂದು ಸಿಇಒ, ಭಾರತದ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಏಷ್ಯಾ, ಕಾಲಿಯರ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ರಮೇಶ್ ನಾಯರ್ ಹೇಳಿದರು.
BFSI ಮತ್ತು ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಬೇಡಿಕೆ ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿದೆ
ದೊಡ್ಡ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಆಕ್ರಮಿತರಿಂದ ನೇತೃತ್ವ ವಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅವರು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಿ ಹೊಸ ಜಾಗಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಲೀಸಿಂಗ್‌ನ 47% ರಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರಗಳು (>1 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ) ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಆಕ್ರಮಿದಾರರ ಬಲವಾದ ವಿಸ್ತರಣೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಟೆಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ 60% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗುತ್ತಿಗೆಯು ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರದ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು BFSI ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಹ ಪುಟಿದೇಳಿದವು ಮತ್ತು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 3.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಜಾಗವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿವೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಾಲ್ಕನೇ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿತು. ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಸ್ಪೇಸ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ದೃಢವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಆಕ್ರಮಿಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರ್ವಹಿಸಿದ, ಟೆಕ್-ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಿದ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ವರ್ಕ್‌ಸ್ಪೇಸ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹಭಾಗಿತ್ವದ ಕೆಲಸದ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳ, ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಂದ ತುಂಬಿರುವ ಹೊಸ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. “ದೇಶದಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮಟ್ಟವು ಕಳೆದ ಎರಡರಿಂದ ಮೂರು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಸತತವಾಗಿ 6% ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚದ ಭಾರವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ನಿರ್ಮಾಣ, ಇದು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಯೋಜಿತ ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ 10%-15% ಅನ್ನು ನಂತರದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಿಗೆ ತಳ್ಳುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ”ಎಂದು ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಮಲ್ ನಾಡಾರ್ ಹೇಳಿದರು. ಸಂಶೋಧನೆ, ಕಾಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾ.
