ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗಗಳಾದ್ಯಂತ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ: ವರದಿ

ಜುಲೈ 4, 2024: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿ ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ಸ್‌ನ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ , ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು 8.92% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ (ಚದರ ಅಡಿ) ಸರಾಸರಿ 6,298 ರೂ. ಜನವರಿಯಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರ ಅವಧಿಗೆ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಯು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಸರಾಂತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳತ್ತ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ . ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತ, ದಾಸ್ತಾನು ಓವರ್‌ಹ್ಯಾಂಗ್‌ನ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕಡೆಗೆ ಸಮತೋಲಿತ ವಿಧಾನದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ. ಜುಲೈ 2024 ರ ಜುಲೈ 2024 ರ ಆವೃತ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ಸ್ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ “ದಿ 13 ನೇ ಗೆರಾ ಪುಣೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ರಿಪೋರ್ಟ್”, ಜೂನ್ 2023 ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವೆ, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಸರಾಸರಿಯಂತೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯ ಗಾತ್ರ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು 10 ವರ್ಷಗಳ ಕಡಿಮೆ ನಂತರ 9.61% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ ಜೂನ್ 2023. ಜೂನ್ 2024 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಪುಣೆ ಪ್ರದೇಶದಾದ್ಯಂತ 3,12,748 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿವೆ. ಇದು ಜೂನ್ 2023 ಕ್ಕಿಂತ 2.65% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು 3,04,688 ಯುನಿಟ್ಗಳಾಗಿವೆ. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಸರಾಸರಿ ಗಾತ್ರವು 44% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ – ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಗೆ 89 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ, ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಗೆ 128 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳವರೆಗೆ, ಜೂನ್ 2014 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ . ಡೇಟಾವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಮುಂದುವರಿದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯತ್ತ ಸಹ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ 1,238 ಚದರ ಅಡಿ ಗಾತ್ರದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು. ಗೆರಾ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ರೋಹಿತ್ ಗೇರಾ, "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಲೇ ಇದ್ದರೂ, ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ 8.92% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ 1,400 + ಚದರ ಅಡಿ ಮನೆಗಳಿಂದ ಮನೆ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಹಕರ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು 3.98x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ, ಆದರೆ 5 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ಜೂನ್ 2020 ರಲ್ಲಿ 3.79x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವಾಗಿತ್ತು. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ನಾವು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಆದರೂ ಅದು 5.30 ರ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ 3.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. 1.05 ರ ಬದಲಿ ಅನುಪಾತವು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು 5% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಗೆರಾ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ, "ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸಿದ್ಧ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಆದ್ಯತೆಯು ಒಂದು ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಡಿಮೆ-ಅಪಾಯದ ವಿತರಣೆಯ ಕಡೆಗೆ ಒಲವು ತೋರುತ್ತಿದೆ – ಪ್ರಬಲ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಹೊಂದಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ, ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸಹ ಚಾಲನೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಮುಂದುವರಿದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಪುನರುಚ್ಚರಿಸುತ್ತದೆ. ಜೂನ್ 2023 ರಿಂದ 8.7 ತಿಂಗಳಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ 9.7 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ದಾಸ್ತಾನು ಓವರ್ಹ್ಯಾಂಗ್ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವು ಗಾಳಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ಎಸೆಯುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. 

ಜೂನ್ 2023 ರಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು 9.61% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ; ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯ 61,849 ಕೋಟಿ ರೂ

ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು 9.61% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 2,227 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ 2,441 ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿದ ದಾಸ್ತಾನು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಜೂನ್ 2024 ರಿಂದ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 61,849 ಕೋಟಿ ರೂ. ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 49,423 ಕೋಟಿ ರೂ. ಜೂನ್ 2024 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಪುಣೆ ಪ್ರದೇಶದಾದ್ಯಂತ 3,12,748 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 304,688 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 2.65% ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಿಂದ 4.56% ಇಳಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಒಟ್ಟು ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಜೂನ್ 2017 ರಲ್ಲಿ 3,733 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ 2,441 ಕ್ಕೆ 35% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಒಟ್ಟು ದಾಸ್ತಾನು ಮೌಲ್ಯವು 25% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಜೂನ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ರೂ 49,423 ಕೋಟಿಗಳಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ರೂ 61,849 ಕೋಟಿಗಳಿಗೆ.

ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಸ್ತಾನು 75,598 ಘಟಕಗಳಿಗೆ 7.3% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ

style="font-weight: 400;">ಜೂನ್ 2014 ರಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಒಟ್ಟು ದಾಸ್ತಾನಿನ 66,683 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 23% ರಷ್ಟು ಸಿದ್ಧ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ-ಹಂತದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ. ಜೂನ್ 2024 ರ ವೇಳೆಗೆ, ಇದು ಜೂನ್ 2014 ರಲ್ಲಿ 7,498 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 2,384 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧ-ಹಂತದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ 75,598 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 4.5% ರಷ್ಟು 10 ವರ್ಷಗಳ ಕನಿಷ್ಠಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದ ದಾಸ್ತಾನು ಒಂದು ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ. ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಗರಿಷ್ಠ 25,016 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು, ಜೂನ್ 2019 ರಲ್ಲಿ 19,116 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಡೆಲಿವರಿ ರಿಸ್ಕ್‌ಗಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಸಿದ್ಧ ದಾಸ್ತಾನು ಜೂನ್ 2018 ರಲ್ಲಿ 9,005 ಮನೆಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಿಂದ 74% ರಷ್ಟು ಇಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ 2,384 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ-ಹಂತದ ದಾಸ್ತಾನು 3,691 ಮನೆಗಳಿಂದ 1,000 ಮನೆಗಳಿಗೆ ಕುಸಿದಿದೆ.

ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ

ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಮನೆಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳು 8.92% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು 15.39% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಳೆದ 24 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು 19.95% ಮತ್ತು ಕಳೆದ 36 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 28.06% ಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. 2019 ರಲ್ಲಿ ತಳಮಟ್ಟದಿಂದ, ಬೆಲೆಗಳು 7.9% ನ CAGR ನಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದಿವೆ, ಜೂನ್ 2020 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 4,644 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 6,298 ರೂ.ಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳು ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ, ಇದು 8.3% CAGR ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಜೂನ್ 2020 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,460 ರೂ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 7,499. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಹಂತಗಳು ಸಹ 7.2% ಮತ್ತು 6.91% ರಷ್ಟು ಸಿಎಜಿಆರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಿವೆ. ವಿಭಾಗವಾರು, PremiumPlus ವಿಭಾಗವು 7.58%ನ CAGR ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ, ಬೆಲೆಗಳು ಜೂನ್ 2020 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 6,205 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 8,310 ಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ಆದರೆ ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕಿಂತ 33% ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯಂತೆ, ಈ ವಿಭಾಗವು ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಹಣಕ್ಕೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 

ವಾರ್ಷಿಕ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು 5.8% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ; ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ PCMC 42% ರಷ್ಟಿದೆ

ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲಾಂಚ್‌ಗಳು ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 5.8% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಒಟ್ಟು 99,166 ಘಟಕಗಳು. ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣವು ಬಜೆಟ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 5,081 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ), ಅಲ್ಲಿ ಉಡಾವಣೆಗಳು 16.2% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ವಲಯವಾರು, ವಲಯ 3 (ಸಿಂಹಗಡ ರಸ್ತೆ, ಅಂಬೆಗಾಂವ್, ನರ್ಹೆ, ಧಯಾರಿ) ನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು 27% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ವಲಯ 1 (ಪೂರ್ವ ಪುಣೆ – ಖಾರಾಡಿ ಮತ್ತು ವಾಘೋಲಿ) ನಂತರ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿವೆ. 25% ರಷ್ಟು PCMC (ವಲಯ 6) ಈಗ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ 42% ರಷ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ವಲಯ 4 (ಪಶ್ಚಿಮ ವಲಯ – ಬಾಲೆವಾಡಿ, ಬ್ಯಾನರ್, ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಇತ್ಯಾದಿ) 21% ರಷ್ಟಿದೆ. 

1,000+ ಚದರ ಅಡಿ ಗಾತ್ರದ ಘಟಕಗಳು 12% ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಬೆಳವಣಿಗೆ

ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟದ ವೇಗವು 3.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಗಾತ್ರದ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 19% ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, 1,000 ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಘಟಕಗಳು 48,796 ರಿಂದ 54,634 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ 12% ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡವು, ಮೂರು ಬೆಡ್‌ರೂಮ್‌ಗಳ ಪಾಲು ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೊಸ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 27% ರಷ್ಟಿದೆ, ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. 1,401+ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಭಾಗವು 37% ರಷ್ಟು ಬೆಳೆದಿದೆ, ಈಗ ಎಲ್ಲಾ ಮಾರಾಟಗಳಲ್ಲಿ 21% ರಷ್ಟಿದೆ. 801-1,200 ಚದರ ಅಡಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು 52% ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾದ ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ಮನೆಯ ಗಾತ್ರಗಳು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರಾಸರಿ 1,238 ಚದರ ಅಡಿ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ 917 ಚದರ ಅಡಿ.

ಪ್ರಬಲ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ

ಬೃಹತ್ ಯೋಜನೆಗಳ (>500 ಘಟಕಗಳು) ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಮುಂದುವರಿದಿದೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ 189 ಯೋಜನೆಗಳು 3,12,748 ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 13% ನಷ್ಟು ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಈ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ – ಜೂನ್ 2018 ರಲ್ಲಿ, ಅವರು ಕೇವಲ 8% ರಷ್ಟಿದ್ದರು. ಸಣ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳು (100 ಘಟಕಗಳು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ) 44% ರಷ್ಟು ಕುಸಿದವು, ಜೂನ್ 2018 ರಲ್ಲಿ 2,433 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ 1,362 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ.
ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಯ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. 500 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಗಳು 1, ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಈ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷ 11 ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಮಾರಾಟ ಪ್ರಮಾಣ ಹೊಂದಿದೆ ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 3.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಬದಲಿ ಅನುಪಾತವು 1.05 ರಷ್ಟಿದ್ದರೆ-ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು 5% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ – ಪ್ರೀಮಿಯಂಪ್ಲಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಓವರ್‌ಹ್ಯಾಂಗ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ (2018 ರಲ್ಲಿ 16.26 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 2024 ರಲ್ಲಿ 7.23 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ) ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ 20.59 ಸೆಗ್ಮೆಂಟ್ಸ್ 2018 ರಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 2024 ರಲ್ಲಿ 10.22 ತಿಂಗಳುಗಳು). ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ತಮ್ಮ ನಾಕ್ಷತ್ರಿಕ ರನ್ಅಪ್ ಅನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ, ಇದು 3.98x ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಇಳಿಯಲು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡವು 5.30 ರ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆಗಳು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.