ಹೊಸದಿಲ್ಲಿ, 13 ಜೂನ್ 2024: ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಫುಲ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಪ್ರಾಪ್‌ಟೆಕ್ ಕಂಪನಿಯಾದ Housing.com ಇಂದು ತನ್ನ ಚೊಚ್ಚಲ "ದಿ ಭಾರತ್ ಇನ್ ಇಂಡಿಯಾ" ವರದಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ. ವರದಿಯು ದೇಶಾದ್ಯಂತದ ಶ್ರೇಣಿ-2 ನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಅನಾವರಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಕಡೆಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಈ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳು ತಮ್ಮ ಶ್ರೇಣಿ-1 ಕೌಂಟರ್‌ಪಾರ್ಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಂತರವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಮುಚ್ಚುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಆರ್ಥಿಕ ವೈವಿಧ್ಯತೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದಿಂದ ವೇಗವರ್ಧಿತವಾದ ಹಿಮ್ಮುಖ ವಲಸೆಯ ಮಾದರಿಗಳಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿದೆ. Housing.com ನ ಗ್ರೂಪ್ ಸಿಇಒ ಧ್ರುವ್ ಅಗರ್‌ವಾಲಾ, "ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರೂಪಣೆಯು ವೇಗವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ, ಕೊಚ್ಚಿ, ಜೈಪುರ, ಗೋವಾ ಮತ್ತು ಚಂಡೀಗಢ ಟ್ರೈ-ಸಿಟಿಯಂತಹ ಶ್ರೇಣಿ-2 ನಗರಗಳು ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಶಕ್ತಿಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿವೆ. ನಮ್ಮ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಟೈರ್-2 ನಗರಗಳು 88 ಅಂಕಗಳಿಂದ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ಮೆಟ್ರೋಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸುವುದನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ."
| ಸ.ನಂ. | ನಗರ | ಸರಾಸರಿ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು (INR/sq ಅಡಿ) |
| 1 | ಭೋಪಾಲ್ | 3,000-5,000 |
| 2 | ಚಂಡೀಗಢ | 8,000-10,000 |
| 3 | ಮೊಹಾಲಿ | 7,000-9,000 |
| 4 | ಜಿರಕ್ಪುರ್ | 7,000-9,000 |
| 5 | ಕೊಯಮತ್ತೂರು | 5,500-7,500 |
| 6 | ಉತ್ತರ ಗೋವಾ | 10,000-12,000 |
| 7 | ದಕ್ಷಿಣ ಗೋವಾ | 6,000-8,000 |
| 8 | ಜೈಪುರ | 4,000-6,000 |
| 9 | ಕೊಚ್ಚಿ | 6,000-8,000 |
| 10 | ಲಕ್ನೋ | 5,000-7,000 |
| 11 | ನಾಗ್ಪುರ | 4,000-6,000 |
| 12 | ನಾಸಿಕ್ | 3,000-5,000 |
| 13 | ವಡೋದರಾ | 3,000-5,000 |
"ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭಾರತ" ವರದಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು:
- ಶ್ರೇಣಿ-2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 10-15% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಎರಡು-ಅಂಕಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ, ಇದು ಉನ್ನತ ಮಹಾನಗರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬೆಲೆ ಅಂತರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ಗೋವಾ, ಚಂಡೀಗಢ ಟ್ರಿಸಿಟಿ ಮತ್ತು ಕೊಚ್ಚಿಯ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಈಗ ಬಹುತೇಕ ಸಮಾನವಾಗಿವೆ ದೆಹಲಿ-NCR ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೊಂದಿಗೆ.
- ಗೋವಾದಂತಹ ಶ್ರೇಣಿ-2 ನಗರಗಳು 8% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಳುವರಿಯೊಂದಿಗೆ ದೃಢವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ 2-3% ಗೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿದೆ.
- ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಎತ್ತರದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು, ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೀಡಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಂತಹ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಕಡೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತಿವೆ.
- INR 1-2 ಕೋಟಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟಗಳು 61% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಮೇಲಿನ INR 2 ಕೋಟಿ ಬ್ರಾಕೆಟ್ 121% ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.
"ಆರ್ಥಿಕ ಕೆಲಿಡೋಸ್ಕೋಪ್ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಮತ್ತು ಟೈರ್-2 ನಗರ ಸಮೂಹಗಳು ನುರಿತ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾರ್ಟ್-ಅಪ್ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಹೊಸ ಆಯಸ್ಕಾಂತಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿವೆ. ಈ ವರದಿಯು ಭಾರತದ ವಿಕಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಬಲವಾದ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದೆ ಇರುವ ಅಪಾರ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪ್ರಮುಖ ಆಟಗಾರರಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಆಕರ್ಷಕ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ . Housing.com ನ ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥೆ ಅಂಕಿತಾ ಸೂದ್, "ಟೈರ್-2 ನಗರಗಳು ಭಾರತದ ನಿಜವಾದ ಭಾರತವಾಗಿದ್ದು, ಕಳೆದ ಅರ್ಧ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವೇಗವು ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ದೇಶದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಆಸ್ತಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವ ನಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೈ ಇಂಡೆಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಟ್ರೆಂಡಿಂಗ್, ಟೈರ್ II ಗಳು ಮೆಟ್ರೋಗಳಿಗಿಂತ 88 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ಮುನ್ನಡೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿವೆ. ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯು ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮದಲ್ಲಿ 10-15% ರಷ್ಟು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಮೇಲಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಿದೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು, ಕೊಚ್ಚಿ, ಗೋವಾ ಮತ್ತು ಲಕ್ನೋದಂತಹ ಕೆಲವು ನಗರಗಳನ್ನು ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಮುಂಬೈ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ತರುತ್ತವೆ. ಸೂದ್ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸೇರಿಸಿದರು, "ಇಂದು ಶ್ರೇಣಿ-2 ನಗರಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತಿವೆ, ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ INR 2 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಸೌಕರ್ಯ-ಸಮೃದ್ಧ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹುಡುಕಾಟಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಈ ಬೆಲೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನ ಹುಡುಕಾಟವು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ 121% ನಷ್ಟು ಕಡಿದಾದ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಶ್ರೇಣಿ-II ನಗರಗಳು ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ರೂಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಿರೂಪಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ." ಆಳವಾದ ನಗರವಾರು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ "ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭಾರತ" ವರದಿ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಗಳು, Housing.com ನಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಲಭ್ಯವಿದೆ.
