புது தில்லி, 13 ஜூன் 2024: இந்தியாவின் முன்னணி ஃபுல்-ஸ்டாக் ப்ராப்டெக் நிறுவனமான Housing.com , இன்று தனது தொடக்க "தி பாரத் இன் இந்தியா" அறிக்கையை வெளியிட்டுள்ளது. நாடு முழுவதும் உள்ள டயர்-2 நகர ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சி போக்குகளை அறிக்கை வெளிப்படுத்துகிறது. ஒரு காலத்தில் கவனிக்கப்படாத இந்த நகர்ப்புற மையங்கள் அவற்றின் அடுக்கு-1 சகாக்களுடன் எவ்வாறு இடைவெளியை விரைவாக மூடுகின்றன என்பதை இது எடுத்துக்காட்டுகிறது. இந்த வளர்ச்சியானது பொருளாதார பல்வகைப்படுத்தல், அதிகரித்து வரும் நுகர்வோர் தேவை மற்றும் தொற்றுநோயால் துரிதப்படுத்தப்பட்ட தலைகீழ் இடம்பெயர்வு முறைகளால் தூண்டப்படுகிறது. Housing.com குழுமத்தின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி துருவ் அகர்வாலா கூறுகையில், "கொச்சி, ஜெய்ப்பூர், கோவா மற்றும் சண்டிகர் ட்ரை-சிட்டி போன்ற டயர்-2 நகரங்கள் புதிய வளர்ச்சி மையங்களாக உருவாகி வருவதால், இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் விவரம் வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. எங்களின் தனியுரிமை சொத்து வாங்குதல் குறியீடு டயர்-2 நகரங்கள் 88 புள்ளிகள் மூலம் முதல் எட்டு பெருநகரங்களை விஞ்சி, அவற்றின் அதிகரித்து வரும் முக்கியத்துவம் மற்றும் சேவைத் துறையின் திறனை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது."
| எஸ்.எண். | நகரம் | சராசரி மூலதன மதிப்புகள் (INR/sq அடி) |
| 1 | போபால் | 3,000-5,000 |
| 2 | சண்டிகர் | 8,000-10,000 |
| 3 | மொஹாலி | 7,000-9,000 |
| 4 | ஜிராக்பூர் | 7,000-9,000 |
| 5 | கோயம்புத்தூர் | 5,500-7,500 |
| 6 | வடக்கு கோவா | 10,000-12,000 |
| 7 | தெற்கு கோவா | 6,000-8,000 |
| 8 | ஜெய்ப்பூர் | 4,000-6,000 |
| 9 | கொச்சி | 6,000-8,000 |
| 10 | லக்னோ | 5,000-7,000 |
| 11 | நாக்பூர் | 4,000-6,000 |
| 12 | நாசிக் | 3,000-5,000 |
| 13 | வதோதரா | 3,000-5,000 |
"இந்தியாவில் பாரத்" அறிக்கையின் முக்கிய சிறப்பம்சங்கள்:
- அடுக்கு-2 நகரங்களில் உள்ள முக்கிய மைக்ரோ-மார்க்கெட்டுகள், ஆண்டுக்கு ஆண்டு 10-15% கணிசமான இரட்டை இலக்க மூலதன மதிப்பு மதிப்பைக் கண்டுள்ளன, இது சிறந்த பெருநகரங்களுடனான விலை இடைவெளியைக் குறைக்கிறது.
- கோவா, சண்டிகர் டிரிசிட்டி மற்றும் கொச்சியின் பிரீமியம் வட்டாரங்களில் மூலதன மதிப்புகள் இப்போது கிட்டத்தட்ட சமமாக உள்ளன டெல்லி-என்சிஆர் மற்றும் மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் முக்கிய சந்தைகளுடன்.
- கோவா போன்ற அடுக்கு-2 நகரங்கள், பெரிய பெருநகரங்களில் 2-3%க்கு மாறாக, 8% வரை அதிக மகசூலைக் கொண்ட வலுவான வாடகைச் சந்தைகளைக் கொண்டுள்ளன.
- வீடு வாங்குபவர்களின் விருப்பத்தேர்வுகள் உயரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் கிளப்ஹவுஸ்கள், திறந்தவெளிகள் மற்றும் விளையாட்டு வசதிகள் போன்ற வாழ்க்கை முறை வசதிகளை நோக்கி நகர்கின்றன.
- INR 1-2 கோடி பிரிவில் சாத்தியமான வாங்குபவர்களின் ஆன்லைன் சொத்து தேடல்கள் 61% அதிகரித்துள்ளன, அதே நேரத்தில் மேலே உள்ள INR 2 கோடி அடைப்புக்குறி 121% வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது.
"பொருளாதார கேலிடோஸ்கோப் மாறுகிறது, மற்றும் அடுக்கு-2 நகர்ப்புற கிளஸ்டர்கள் திறமையான பணியாளர்கள் மற்றும் ஸ்டார்ட்-அப் சுற்றுச்சூழல் அமைப்புக்கான புதிய காந்தங்களாக உருவாகி வருகின்றன. இந்த அறிக்கை இந்தியாவின் வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பின் அழுத்தமான படத்தை வரைகிறது மற்றும் வரவிருக்கும் மகத்தான வாய்ப்புகளை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. பாரம்பரிய ரியல் எஸ்டேட் ஹாட்ஸ்பாட்களுக்கு அப்பால் பார்க்கும் முதலீட்டாளர்கள், டெவலப்பர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள், முதலீடுகளை ஈர்த்து, கவர்ச்சிகரமான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறார்கள் . ஹவுசிங்.காமின் ஆராய்ச்சித் தலைவர் அங்கிதா சூட் கூறுகையில், “அடுக்கு-2 நகரங்கள் இந்தியாவின் உண்மையான பாரதம், கடந்த அரை தசாப்தத்தில் அவற்றின் வளர்ச்சி வேகம் அபரிமிதமாக உள்ளது. எங்கள் போர்ட்டலில் அதிக நோக்கம் கொண்ட அதிக அளவு சொத்து செயல்பாட்டைக் கண்காணிக்கும் எங்கள் சொத்து வாங்குதல் குறியீட்டில் டிரெண்டிங்கில், அடுக்கு IIகள் பெருநகரங்களை விட 88 புள்ளிகள் முன்னிலையைப் பதிவு செய்துள்ளன. சொத்துக்கான இந்த வளர்ந்து வரும் தேவை முக்கிய மைக்ரோவில் விலைகளை 10-15% வரை உயர்த்தியுள்ளது சந்தைகள், கொச்சி, கோவா மற்றும் லக்னோ போன்ற சில நகரங்களை குருகிராம், மும்பை, பெங்களூரு மற்றும் ஹைதராபாத் நகரங்களில் உள்ள முக்கிய சந்தைகளின் சொத்து விலைகளுக்கு இணையாக கொண்டு வருகின்றன. சூட் மேலும் கூறினார், “இன்று அடுக்கு-2 நகரங்கள் வீடு வாங்குபவர்களின் விருப்பங்களை பிரதிபலிக்கின்றன, இது நாம் வழக்கமாக முக்கிய நகரங்களில் 2 கோடி ரூபாய்க்கு மேல் விலையுள்ள வசதிகள் நிறைந்த பிரீமியம் வீடுகளுக்கான அதிக தேடல்களுடன் பார்க்கிறோம். இந்த விலை அடைப்புக்கான தேடல் தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு 121% செங்குத்தான அதிகரிப்பைப் பதிவு செய்துள்ளது. இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் எதிர்காலத்தை வடிவமைப்பதில் அடுக்கு-II நகரங்கள் தொடர்ந்து முக்கிய பங்கு வகிக்கும் மற்றும் நாட்டின் வளர்ச்சி விவரிப்புகளில் முக்கிய பங்குதாரர்களாகவும் இருக்கும்." முழுமையான "இந்தியாவில் பாரத்" அறிக்கை, ஆழமான நகர வாரியான பகுப்பாய்வுகள் உட்பட. மற்றும் சந்தை கணிப்புகள், Housing.com இல் பதிவிறக்கம் செய்யக் கிடைக்கிறது.
