ಏರುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಭಾರೀ ದಾಖಲೆಗಳು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು Housing.com ನ್ಯೂಸ್ ನಡೆಸಿದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಮೀಕ್ಷೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯು ಜುಲೈ 15 ಮತ್ತು ಜುಲೈ 31, 2022 ರ ನಡುವೆ ನಡೆಸಿದ ಎರಡು ವಾರಗಳ ಅವಧಿಯ ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 6,391 ಪ್ರತಿಸ್ಪಂದಕರು ಭಾಗವಹಿಸಿದ್ದು, 12,007 ಮತಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರತಿಸ್ಪಂದಕರು ತಮ್ಮ ಮತದಾನದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು. 32% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದವರು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಏರುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಪ್ರಮುಖ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಸುಮಾರು 21% ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದವರು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ತಲೆನೋವು ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. [poll "id=56"] ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ದೇಶದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನ ಭೂ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ನಿರತವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. 20.57% ಪ್ರತಿಸ್ಪಂದಕರು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುಣಮಟ್ಟವು ಮೂರನೇ ಹೆಚ್ಚು-ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಖರೀದಿದಾರರ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿದೆ. ಇತರರಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು (14% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಮತ್ತು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು (12%) ದೊಡ್ಡ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿದೆ.
ಬೆಲೆ ಪಾಯಿಂಟ್ ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚು ನೋಯಿಸುತ್ತದೆ?
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ನೇತೃತ್ವದ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಆದರೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು 5% ರಿಂದ 9% ರಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
| ರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು | ||
| ನಗರ | ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ.)* | YYY ಬೆಳವಣಿಗೆ |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 3,500-3,700 | 8% |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 5,700-5,900 | 7% |
| ಚೆನ್ನೈ | 5,700-5,900 | 9% |
| ದೆಹಲಿ NCR | 4,600-4,800 | 6% |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 6,100-6,300 | 7% |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 4,400-4,600 | 5% |
| ಮುಂಬೈ | 9,900-10,100 | 6% |
| ಪುಣೆ | 5,400-5,600 | 9% |
| ಒಟ್ಟು | 6,600-6,800 | 7% |
*ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ದಾಸ್ತಾನು ಮೂಲದ ಪ್ರಕಾರ ತೂಕದ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳು : ರಿಯಲ್ ಇನ್‌ಸೈಟ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ – ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ 2022, ಪ್ರಾಪ್‌ಟೈಗರ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: href="https://housing.com/news/will-property-prices-move-up-home-buyers-are-divided-in-their-opinion-housing-com-news-poll/" target="_blank " rel="bookmark noopener noreferrer">ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆಯೇ? ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ: Housing.com ಸುದ್ದಿ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಸುಮಾರು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ದಾಖಲೆಯ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸುಳಿದಾಡಿದ ನಂತರ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತೆ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿವೆ. RBI ಮೇ 2022 ರಿಂದ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 5.40% ಕ್ಕೆ ತರಲು ಸಂಚಿತ 140 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳದ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. "ಮೂಲ ವೆಚ್ಚದ ಹೊರತಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದಂತಹ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು 4% ಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು ಆದರೆ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 10% ವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಅಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಂತರ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಶುಲ್ಕವಿದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ 1% -2% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಭಾರತದ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಜೇಬಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ರಂಧ್ರವನ್ನು ಸುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತವೆ, ”ಎಂದು ಪ್ರಭನ್ಶು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮಿಶ್ರಾ, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಲಕ್ನೋ ಮೂಲದ ವಕೀಲ. "ಪ್ರತಿ ಪೆನ್ನಿ ಎಣಿಕೆಯಿಂದಲೂ, ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬೆಲೆ ಯಾವಾಗಲೂ ದೊಡ್ಡ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಮಿಶ್ರಾ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
