ಮನೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಹುಡುಕುವವರು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳವು ಒಂದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಸರಿಯಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕವಾಗಿದೆ. ಜೆವಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮುಂಬರುವ ನೋಯ್ಡಾ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಯಾಣಿಸುವ ವೃತ್ತಿಪರರು. ಇದಲ್ಲದೆ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್ ಆಗಿ ಬದಲಾಗುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸ್ಥಳದ ಅನುಕೂಲಗಳಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಾಣುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಿದಂತೆ ಅದು ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಧಕ
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಬಹಳಷ್ಟು ಶಬ್ದ ಮತ್ತು ಟ್ರಾಫಿಕ್‌ಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಮನೆ ಹೊಂದಲು ಹಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ.
ಸುಲಭ ಸಂಪರ್ಕ
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸುವವರಾಗಿದ್ದರೆ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅವರಿಗೆ ಅನೇಕ ಸ್ಥಳ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವನ್ನು ತಲುಪಲು ಪ್ರಯಾಣದ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ವಿಮಾನಗಳನ್ನು ಹಿಡಿಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಪ್ರದೇಶವು ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಫ್ಲೈಓವರ್‌ಗಳು, ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇಗಳು ಮತ್ತು ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಅಪಧಮನಿಯ ರಸ್ತೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಗರ ಕೇಂದ್ರ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಮೆಚ್ಚುಗೆ
ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಗಮನಾರ್ಹ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಉತ್ತಮ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತಮ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ
ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಒಬ್ಬರು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಶಾಪಿಂಗ್ ಹಬ್‌ಗಳು, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು, ಮನರಂಜನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಈ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಕರು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಒಲವು ತೋರುತ್ತವೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಅವಕಾಶಗಳು
ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರಯಾಣಿಕರು, ವಿಮಾನಯಾನ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸಿಗರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಲಾಭ (ROI)
ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಅಥವಾ ಮುಂಬರುವ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಹೊಸ ಮಾಹಿತಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯಗಳು (SEZ ಗಳು) ನಂತಹ ಹೊಸ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಉತ್ತಮ ಬಂಡವಾಳದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಸಹ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಪ್ರದೇಶದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ಇದು ಹೊಸ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು, ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಛೇರಿಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರದೇಶವು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆಯಾದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ಶಬ್ದ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಕಾಳಜಿ
ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದರಿಂದ ಪ್ರದೇಶದ ನಿವಾಸಿಗಳು ವಿಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹಾರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಬ್ದಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದು ನಿವಾಸಿಗಳ ಆರೋಗ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಶಬ್ದ ಮಾಲಿನ್ಯವು ಪ್ರಮುಖ ಆರೋಗ್ಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು, ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ನಿದ್ರೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೃದ್ರೋಗವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಅಧಿಕ ಬೆಲೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು
ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬೆಲೆ ಟ್ಯಾಗ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಎನ್‌ಐಗಳಿಂದ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕೋರಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ ಆದರೆ ವಿಮಾನ ಮಾರ್ಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಹುಡುಕುವವರಿಗೆ ಸ್ಥಳವು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯು ವಿಮಾನ ಮಾರ್ಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ಧ್ವನಿಮುದ್ರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಬಹುದು. ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರ ಆದ್ಯತೆ, ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಗುರಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
