2024 (FY24) ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ನಿಧಾನಗತಿಯು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಅಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಮೋತಿಲಾಲ್ ಓಸ್ವಾಲ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಸರ್ವಿಸಸ್ (MOFSL) ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ. ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿನ ನಿಧಾನಗತಿಯು ಒಮ್ಮತದ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತೀವ್ರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಅವನತಿ ಕಡಿಮೆ ತೀವ್ರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವಲ್ಲದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಯ ಸಾಲದೊಳಗೆ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ವರ್ಗವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸಾಲದ ಉತ್ಕರ್ಷವನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.
ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ಭಾರತದ GDP ಯ ಸುಮಾರು 60% ರಷ್ಟು ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. FY12 ರಲ್ಲಿ GDP ಯ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕನಿಷ್ಠವಾದ 56.2% ಗೆ ಇಳಿದ ನಂತರ, ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯ ಪಾಲು ಕೋವಿಡ್-ಪೂರ್ವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ (FY16-FY19) GDP ಯ 59% ಕ್ಕೆ ಏರಿತು, ಇದು FY21 ನಲ್ಲಿ GDP ಯ 61.3% ಕ್ಕೆ ಏರಿತು ಮತ್ತು FY23 ರಲ್ಲಿ GDP ಯ 60.6% ರಷ್ಟಿತ್ತು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ H2 FY23 ನಲ್ಲಿನ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದಾಗಿ. ಬಳಕೆ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವರು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ (ಭೌತಿಕ ಉಳಿತಾಯ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ) ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ದೇಶದ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ 35-40% ರಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳ ಹೂಡಿಕೆಗಳು, ಒಟ್ಟು GDP ಯ 11-12%. ಇತ್ತೀಚಿನ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಉತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡಿವೆ. MOFSL ಪ್ರಕಾರ, ನಿವ್ವಳ ಹಣಕಾಸು ಉಳಿತಾಯವು (NFS) FY23 ರಲ್ಲಿ GDP ಯ 6% ರಷ್ಟು ಮೂರು ದಶಕಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ, ಆದರೆ ಭೌತಿಕ ಉಳಿತಾಯ ಜಿಡಿಪಿಯ ಸುಮಾರು 13% ಕ್ಕೆ ಜಿಗಿದಿದೆ, ಇದು ದಶಕದಲ್ಲೇ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2HFY23 ರಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ದುರ್ಬಲಗೊಂಡಿತು, ಆರ್ಥಿಕ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.
FY24 ರಲ್ಲಿ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಮುನ್ಸೂಚನೆ
ಅಂದಾಜಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, NFS ಕೆಳಮಟ್ಟಕ್ಕಿಳಿದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಏರಿಕೆಯಾಗಬಹುದು ಎಂದು MOFSL ಸುಳಿವು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, FY24 ರಲ್ಲಿನ ಮನೆಯ ಖರ್ಚು ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು H1 FY23 ಬದಲಿಗೆ H2 FY23 ಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ವರದಿಯು H1 FY23 ರಲ್ಲಿ, ಬಳಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ದೃಢವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಉಳಿತಾಯವು ಕುಸಿದಾಗ ಭೌತಿಕ ಉಳಿತಾಯವು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಿತು. FY24 ರಲ್ಲಿ ದುರ್ಬಲ ಆದಾಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದಾಗಿ, ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಈ ವರ್ಷ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
