ಮೇ 17, 2024 : ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ವೇದಿಕೆ ಸ್ಟ್ರಾಟಾವು ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಮತ್ತು ಎಕ್ಸ್‌ಚೇಂಜ್ ಬೋರ್ಡ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ( ಸೆಬಿ ) ನೀಡಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ SM REIT ನ ಪರವಾನಗಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ. FY25 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ 2,000 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಒಟ್ಟು AUM ಅನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣ, SM REIT ಗಳಿಗೆ ತನ್ನ ಅರ್ಹ ಆಸ್ತಿಗಳ ವಲಸೆಯನ್ನು ಸ್ಟ್ರಾಟಾ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ, SEBI ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ REIT ಗಳನ್ನು ಫ್ರಾಕ್ಷನಲ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ (ಎಫ್‌ಒಪಿ) ಪರಿಚಯಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿತು, ಎಲ್ಲಾ ರೂ 50 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ನಿಯಂತ್ರಕವು 2024 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ವಿವರವಾದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ನಿಯಂತ್ರಣವು ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಂದಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ದೊಡ್ಡ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಭಾಗಶಃ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹೂಡಿಕೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಸ್ಟ್ರಾಟಾದ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಸುದರ್ಶನ್ ಲೋಧಾ ಅವರು, “ರಾಷ್ಟ್ರದ ಪ್ರಮುಖ FOP ಆಗಿ, ಸ್ಟ್ರಾಟಾ ಭಾಗಶಃ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸುವ ನಿಯಂತ್ರಕ ದೃಷ್ಟಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಹಿನಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಏರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವಲಯದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದ ನಾವು ರೋಮಾಂಚನಗೊಂಡಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಈ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪುಶ್ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ. ಈ ವರ್ಷ ನಮ್ಮ ಗಮನ ಅರ್ಹ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು SM REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸಿ, ನಮ್ಮ ಪೂರೈಕೆ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಂಬಿಕೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ, ಹೊಸೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಚೆನ್ನೈ, ಜೈಪುರ ಮತ್ತು ಮೆಹ್ಸಾನಾದಲ್ಲಿ 4 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ INR 1,800 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು AUM ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ಟ್ರಾಟಾ ದೇಶದ ಭಾಗಶಃ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ. ತನ್ನ ಟೆಕ್-ಶಕ್ತಗೊಂಡ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಮೂಲಕ, ಸ್ಟ್ರಾಟಾ ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕೋಟಕ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಡ್ವೈಸರ್ಸ್, ಗೃಹಸ್ ಪ್ರಾಪ್‌ಟೆಕ್, ಸೇಬರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಎಲಿವೇಶನ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್, ಮೇಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪ್‌ಸ್ಟಾಕ್‌ನಂತಹ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಸ್ಟ್ರಾಟಾ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
