ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶವು (NCR), ದೆಹಲಿಯನ್ನು ಸುತ್ತುವರೆದಿರುವ ನೆರೆಯ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಾದ ಗುರಗಾಂವ್, ನೋಯ್ಡಾ, ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಫರಿದಾಬಾದ್, ಭಾರತದ ಅತ್ಯಂತ ರೋಮಾಂಚಕ ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. ಇದು ಗಲಭೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿದೆ, ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಉದ್ಯೋಗದ ಭೂದೃಶ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿದ್ದು, ಸಮಕಾಲೀನ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಗತಿಗಳು, ಉನ್ನತ ಜೀವನ ಮಟ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ಸಂಪರ್ಕಗಳಿಂದ ಆಕರ್ಷಿತವಾಗಿದೆ, ದೆಹಲಿ NCR ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ.
ಕಳೆದ ವರ್ಷವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ
NCR ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2023 ರಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು.
ಈ ಪ್ರದೇಶವು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 21,364 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ 11 ಪ್ರತಿಶತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ದೆಹಲಿ NCR ನಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ 34 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬೆಲೆಗಳು INR 1-3 ಕೋಟಿ ಬೆಲೆ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿವೆ.
ಭೌಗೋಳಿಕವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿವೆ, ಅಂದರೆ. ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಟರ್ 79, ಫರಿದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಟರ್ 84 ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ವೆಸ್ಟ್. ದೆಹಲಿ NCR ನಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ 55 ಶೇಕಡಾ ಸಿಂಹದ ಪಾಲನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಪ್ರಬಲ ಆಟಗಾರನಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿತು. ಇದು ಪ್ರದೇಶದೊಳಗೆ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಾಣವಾಗಿ ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ, ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅದರ ಸ್ಥಾನಮಾನದಿಂದ ಚಾಲಿತವಾಗಿದೆ.
ಮಾರಾಟದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, 2023 ರಲ್ಲಿ ದೆಹಲಿ ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 21,364 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲಾಗಿದೆ. ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ 3BHK ಮನೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗಿತು, ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ 43 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ನಂತರ 2BHK ಘಟಕಗಳು 32 ಪ್ರತಿಶತ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪ್ರಾಬಲ್ಯವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿತು, 2023 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟದ ಪೈನಲ್ಲಿ 38 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಒಟ್ಟಾಗಿ 37 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಇದು NCR ಒಳಗೆ ವಿವಿಧ ಉಪ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಮತೋಲಿತ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಧನಾತ್ಮಕ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು
ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು Q1 2024 ರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಇದು ನಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಡೇಟಾದಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.
Q1 2023 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 164% ರಷ್ಟು ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಇದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, Q1 2024 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ-ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ Q4 2023 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 54%.
ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಆವೇಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮಾರಾಟದ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಕೇವಲ ಒಂದು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದೊಳಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವೇಗಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದೃಢವಾದ ಮಾರಾಟದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ Q1 2024 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೇಲುವ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಎರಡಕ್ಕೂ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. Q1 2023 ಮತ್ತು Q4 2023.
Q1 2024 ಅನ್ನು Q1 2023 ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದಾಗ, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 32% ರಷ್ಟು ಗಣನೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಇದು ಹೊಸ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, Q4 2023, ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ 59% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ-ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.
ಇದು ಹೊಸ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಲಾಂಚ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವೇಗವರ್ಧಿತ ವೇಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
ತೀರ್ಮಾನ
ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2023 ರ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ದೃಢವಾದ ಮಾರಾಟ ಚಟುವಟಿಕೆಯಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. Q1 2024 ಕ್ಕೆ ಚಲಿಸುವಾಗ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಆಶಾವಾದವನ್ನು ಸಂಕೇತಿಸುತ್ತದೆ. ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಬೇಡಿಕೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದೃಢವಾದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕ್ಯೂ1 2024 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೇಲುವ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಗಣನೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯಿಂದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಪ್ರದೇಶದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಭರವಸೆಯ ಧ್ವನಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಆಶಾವಾದಿಯಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ.
