ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮಂತ್ರವೆಂದರೆ ಶ್ರದ್ಧೆ. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ವಿಧದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ, ಮರುಮಾರಾಟ, ಸಂಕಷ್ಟದ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಂತಹ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಒಂದು ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ. ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ಮುಂದೆ ಓದಿ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?
ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?
2023 ರ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಜನರು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ನೀರಿನ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ಸೊಸೈಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಸಮಾಜವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾದ ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು (ಎನ್‌ಒಸಿ) ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ತುಂಬಾ.
ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಮಯ ಮಿತಿ ಏನು?
1963 ರ ಮಿತಿ ಕಾಯಿದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಗದಿತ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿ ಬಾಕಿ ಬಿಲ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
Housing.com POV
ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಂದರೂ, ವಹಿವಾಟು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಮೊದಲು ಒಬ್ಬರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಇದು ನಿಮಗೆ ಸರಿಹೊಂದಿದರೆ, ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ. ಇದು ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರದಂತೆ ತೋರದಿದ್ದರೆ, ಮರುಚಿಂತನೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದೂಡಿ.
FAQ ಗಳು
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ಹರಾಜು ಮಾಡುತ್ತದೆ?
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹರಾಜಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹರಾಜಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಸಾಕೇ?
ಇಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ ಜೊತೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ.
ಹರಾಜಾಗುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಹೌದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಹರಾಜಾಗುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹರಾಜು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಯಥಾಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಅವುಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಇದ್ದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹರಾಜು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸರಿಯಾದ ಶ್ರದ್ಧೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಹರಾಜು ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಭಾಗವಹಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ, ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿ.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
