ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಂದ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಆರೋಗ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕವಾಗಿ ಇದನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ – ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ನಿಧಾನಗತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟವು ದೃಢವಾದದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಏನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವುದು?
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಕಾರಣಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ಮಾರಾಟವಾಗದೆ ಉಳಿಯಲು ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:
ಬೆಲೆ ನಿಗದಿ
ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಅಥವಾ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಮಾರಾಟವಾಗದೆ ಉಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಸ್ಥಳ
ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವು ಅದರ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ದೂರದ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾಗದೆ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ.
ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುಣಮಟ್ಟ
<p style="text-align: left;"> ಕಳಪೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಗುಣಮಟ್ಟ ಅಥವಾ ವಿನ್ಯಾಸವು ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು, ಇದು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳು
ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತಗಳು ಅಥವಾ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ಅವಧಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರಬಹುದು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಲಾದ ಬಂಡವಾಳದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡ, ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಒತ್ತಡ, ಲಾಭದ ಅಂಚುಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ವಿಶಾಲ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆ, ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿನ ನಿಧಾನಗತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಇದು ಸರ್ಕಾರದ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು
ಬೆಲೆ ತಂತ್ರ
ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಬೆಲೆ ತಂತ್ರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮಟ್ಟಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ
<p style="text-align: left;"> ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದು.
ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್
ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ತಂತ್ರಗಳು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಸರ್ಕಾರದ ನೀತಿಗಳು
ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅಥವಾ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ಸರ್ಕಾರಿ ನೀತಿಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಅನೇಕ ಕೊಡುಗೆ ಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಕೀರ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಿಶಾಲ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಬೆಲೆ, ಸುಧಾರಿತ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲಿತ ಸರ್ಕಾರಿ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಮಗ್ರ ವಿಧಾನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸರಿಯಾದ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ, ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ದೃಢವಾದ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
FAQ ಗಳು
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಂದ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಬೆಲೆ, ಕಳಪೆ ಸ್ಥಳ, ಕಡಿಮೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳು ಸೇರಿವೆ.
ಇದು ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು, ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ನ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ನಿರ್ಮಾಣ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟಗಳು, ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿನ ನಿಧಾನಗತಿ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿಶಾಲ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಸೂಕ್ತವಾದ ಬೆಲೆ, ಸುಧಾರಿತ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ಸರ್ಕಾರಿ ನೀತಿಗಳ ಮೂಲಕ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ನಿಧಾನಗತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಕೇವಲ ಸೂಚಕವಲ್ಲ.
ಹೌದು, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅಥವಾ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ಸರ್ಕಾರಿ ನೀತಿಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಎಂದರೇನು?
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳಿಂದ ಬೇರೆ ಯಾರು ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ?
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು?
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಎಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಂದಗತಿಯಲ್ಲಿದೆಯೇ?
ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರದ ನೀತಿಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದೇ?
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
