ಮುಂಬೈನ ಕಂಡಿವಲಿಯಲ್ಲಿ 3-4 BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ?

ಮುಂಬೈನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯದಲ್ಲಿ, ಕಾಂದಿವಲಿ ಒಂದು ರೋಮಾಂಚಕ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಉಪನಗರವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ 3BHK ಮತ್ತು 4BHK ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ. ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂಬೈನ ಪಶ್ಚಿಮ ಉಪನಗರಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ 62% ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಗಳಿಸಿವೆ. ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಈ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯು ಕೇವಲ ಕ್ಷಣಿಕ ಕುಸಿತವಲ್ಲ; ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಆಳವಾಗಿ ಹೋದಂತೆ, ಮುಂಬೈನ ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಂದಿವಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ತಾಣವಾಗಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದು

ಕಂಡಿವಲಿಯಲ್ಲಿ 3BHK ಮತ್ತು 4BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಆದ್ಯತೆಗಳು. CII ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಗಮ 2023 ನಡೆಸಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು 42% ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದವರು 3BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಲವಾದ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ, 40% 2BHK ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಒಲವು ತೋರಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಆಯ್ಕೆಗಳು ನಗರ ನಿವಾಸಿಗಳ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಬಯಕೆ ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಆಶಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ಮಾದರಿ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಸರಾಸರಿ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು Anarock ಡೇಟಾ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಈ ವರ್ಷ ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 5% ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ, ಗೌಪ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯೊಳಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ನಮ್ಯತೆಯ ಬಯಕೆಯು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕಾಂದಿವಲಿ: ಮುಂಬೈನ ಪಶ್ಚಿಮ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ವಸತಿ ಕೇಂದ್ರ

ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೌಕರ್ಯಗಳು

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 3BHK ಮತ್ತು 4BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಪುಷ್ಪಗುಚ್ಛದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಕಂಡಿವಲಿಯಲ್ಲಿ, ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಗ್ರೇಡ್-ಎ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯ ಪೂಲ್‌ಗಳು, ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಫಿಟ್‌ನೆಸ್ ಸೆಂಟರ್‌ಗಳು, ಸುಂದರವಾಗಿ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಉದ್ಯಾನಗಳು ಮತ್ತು ಮೀಸಲಾದ ಕನ್ಸೈರ್ಜ್ ಸೇವೆಗಳಂತಹ ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಐಶ್ವರ್ಯವನ್ನು ಮರುವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಆಕರ್ಷಣೆ, ಈ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ದೊಡ್ಡ ಸ್ಥಳದೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡು, ಉತ್ತಮ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಬಯಸುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿರುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳು

ವಿಶಾಲವಾದ ಜೀವನ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಮೀರಿ, ಕಾಂದಿವಲಿ ತನ್ನನ್ನು ಭರವಸೆಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಯೋಜಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಪಥವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಬಲವಾದ ಕಥೆಯನ್ನು ಹೇಳುತ್ತವೆ – ಕಾಂದಿವಲಿ ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ, ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 6% ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ 15%. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಕಂಡಿವಲಿ ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 15% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ಇದು ಕಾಂದಿವಲಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಯೂ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಈ ವಿಶಾಲವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಸ್ತೃತ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳ

ಬಹು-ಪೀಳಿಗೆಯ ಜೀವನವು ಆಧುನಿಕ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ತಲೆಮಾರುಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಿಸಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಛಾವಣಿಯ ಕೆಳಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುತ್ತವೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಆರ್ಥಿಕ ಅನುಕೂಲಗಳಿಂದ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸಂಪ್ರದಾಯಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆಗೆ ಅಸಂಖ್ಯಾತ ಅಂಶಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭಾರತೀಯ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಚಲಿತವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ, 3BHK ಮತ್ತು 4BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ವಿಸ್ತೃತ ಕುಟುಂಬ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುವ ಸರ್ವೋತ್ಕೃಷ್ಟ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಹೊಳೆಯುತ್ತವೆ. ಈ ವಿಶಾಲವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಮೂರರಿಂದ ನಾಲ್ಕು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ವಾಸಸ್ಥಳದೊಂದಿಗೆ, ಪೋಷಕರು, ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಅಜ್ಜಿಯರಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಕ್ವಾರ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಕ್ಯಾನ್ವಾಸ್ ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಮನೆಗಳ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ನಮ್ಯತೆಯು ಬಹು-ಪೀಳಿಗೆಯ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮನಬಂದಂತೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಜಾಗವನ್ನು ಆಸ್ವಾದಿಸುವಾಗ ವಿಸ್ತೃತ ಕುಟುಂಬ ಘಟಕದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಾಲಿಸುವವರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕಂಡಿವಲಿಯಲ್ಲಿ 3BHK ಮತ್ತು 4BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯ ಉಲ್ಬಣವು ಕೇವಲ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಪ್ರತಿಬಿಂಬವಲ್ಲ; ಇದು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಅಭಿರುಚಿ ಮತ್ತು ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಂತೆ ಬೆಳೆಯಲು ಮತ್ತು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳಲು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ವಿಶಾಲವಾದ ಮತ್ತು ಐಶ್ವರ್ಯಭರಿತ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಇದು ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಕಾಂದಿವಲಿ ಕೇವಲ ಉಪನಗರವಲ್ಲ; ಇದು ಮುಂಬೈ ಕನಸಿನ ಸಾಕಾರವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಆರಾಮದಾಯಕ, ಐಷಾರಾಮಿ ಮತ್ತು ಅಂತರ್ಗತ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಭರವಸೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಧುನಿಕತೆಯು ಸಂಪ್ರದಾಯವನ್ನು ಸಂಧಿಸುವ ಕ್ಯಾನ್ವಾಸ್ ಆಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನವರಾತ್ರಿಯ ಚೈತನ್ಯವು – ದೈವಿಕ ಸ್ತ್ರೀಲಿಂಗವನ್ನು ಆಚರಿಸುತ್ತದೆ – ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ಅನುರಣಿಸುತ್ತದೆ, ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಕಾಂದಿವಲಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. (ಲೇಖಕರು CSMO, ಅಶ್ವಿನ್ ಶೇತ್ ಗ್ರೂಪ್)