स्टॅम्प ड्युटी हा एक कर आहे जो सर्व मालमत्ता खरेदीदारांना त्यांच्या मालमत्तेची कायदेशीररित्या सरकारी रेकॉर्डमध्ये नोंदणी करण्यासाठी राज्य सरकारला भरावा लागतो. हा एक-वेळचा अनिवार्य कर आहे जो नंतर कोणताही कायदेशीर वाद निर्माण होऊ नये म्हणून भरावा लागतो. मालमत्तेच्या व्यवहाराची नोंदणी करताना सुरुवातीलाच स्टॅम्प ड्युटी भरावी लागते, परंतु असे काही वेळा असतात जेव्हा मालमत्तेचा व्यवहार प्रत्यक्षात येत नाही. जर मालमत्ता विकली किंवा खरेदी केली गेली नसेल, तर ती सरकारी रेकॉर्डमध्ये नोंदवली गेली नसती. मग, भरलेल्या स्टॅम्प ड्युटीचे काय होते. घर खरेदीदारांना स्टॅम्प ड्युटीचा परतावा मिळतो का? उत्तर हो आणि नाही असे आहे. हो, जर त्यांनी महाराष्ट्र सरकारने दिलेल्या परवानगी दिलेल्या वेळेच्या मर्यादेत अर्ज केला तर. आम्ही या मार्गदर्शकामध्ये तपशीलवार माहिती घेऊ.
महाराष्ट्रात तुम्हाला मुद्रांक शुल्क परतफेड कधी मिळू शकते?
तुम्हाला महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क परतफेड मिळू शकते जर:
- लिहिण्याच्या चुकांमुळे स्टॅम्प ड्युटी पेपर वापरण्यासाठी योग्य नाही.
- स्टॅम्प पेपर स्वाक्षरी नसलेला आहे आणि पूर्ण किंवा अंशतः माहिती भरलेली आहे परंतु ती वापरण्यासाठी नाही.
- स्टॅम्प पेपरवर स्वाक्षरी आहे परंतु विशिष्ट मदत कायद्याच्या कलम 31 नुसार पक्षाने हा व्यवहार बेकायदेशीर असल्याचे आढळून आले आहे.
- विशिष्ट मदत कायद्याच्या कलम 31 नुसार, न्यायालयाला सुरुवातीपासूनच (रिकामा /अब / आरंभी) व्यवहार पूर्णपणे बेकायदेशीर असल्याचे आढळले.
- ज्या व्यक्तीची स्वाक्षरी आवश्यक आहे ती स्वाक्षरी करण्यास नकार देते किंवा स्वाक्षरी करण्यापूर्वीच त्याचा मृत्यू झाला आहे.
- स्टॅम्प पेपर दस्तऐवजातील कोणताही पक्ष त्यावर स्वाक्षरी करण्यास नकार देतो.
- स्टॅम्प पेपर दस्तऐवजातील कोणताही पक्ष अटी आणि शर्तींचे पालन करत नाही.
- कागदपत्रासाठी असलेल्या स्टॅम्पचे मूल्य पुरेसे नाही आणि योग्य मूल्याच्या दुसऱ्या स्टॅम्प पेपरचा वापर करून व्यवहार पूर्ण करण्यात आला आहे.
- स्टॅम्प ड्युटी पेपर खराब झाला आहे आणि दोन्ही पक्षांनी त्याच उद्देशाने दुसरे स्टॅम्प पेपर दस्तऐवज तयार केले आहेत.
महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क परतफेडीसाठी अर्ज करण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?
महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क परतावा अर्जासाठी साधारणपणे खालील कागदपत्रे आवश्यक असतात:
- मूळ स्टॅम्प पेपर: वापरात नसलेला किंवा सदोष असलेला मूळ स्टॅम्प पेपर सादर करावा.
- परतफेड अर्ज फॉर्म: स्टॅम्प पेपर खरेदी केल्याच्या तारखेपासून सहा महिन्यांच्या आत हा फॉर्म तयार करावा.
- प्रतिज्ञापत्र: मुद्रांक शुल्क परतफेड का मागितली जाते याचा उल्लेख असलेले नोटरीकृत प्रतिज्ञापत्र.
- रद्द केलेला कागदपत्र: कागदपत्र रद्द झाल्यामुळे मुद्रांक शुल्क परत मागितल्यास रद्द केलेला विक्री करार.
- पेमेंटचा पुरावा: मुद्रांक शुल्क पावतीच्या स्वरूपात भरल्याचा पुरावा.
- बँक तपशील: स्टॅम्प ड्युटी परतफेडीची प्रक्रिया करण्यासाठी रद्द केलेले चेक/बँक खात्याचे तपशील.
- ओळखीचा पुरावा: आधार कार्ड, पॅन क्रमांक इ.
महाराष्ट्रात स्टॅम्प ड्युटीचा परतावा ऑनलाइन कसा मिळवायचा?
मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र परतावा ऑनलाइन सुरू करण्यासाठी, अधिकृत आयजीआर महाराष्ट्र वेबसाइटवर लॉग इन करावे लागेल. खाली प्रक्रिया तपशीलवार नमूद केली आहे.
- IGR महाराष्ट्र वर लॉग इन करा. ऑनलाइन सेवा अंतर्गत, स्टॅम्प ड्युटी रिफंड वर क्लिक करा.
- तुम्ही https://appl2igr.maharashtra.gov.in/refund/ वर पोहोचाल.
- अटी आणि शर्ती स्वीकारल्यानंतर, नवीन नोंदीवर क्लिक करा.
- तुम्ही खालील पेजवर पोहोचाल जिथे तुम्हाला मोबाईल नंबर टाकावा लागेल आणि OTP वर क्लिक करावे लागेल.
- OTP एंटर करा.
- कॅप्चा एंटर करा आणि सबमिट वर क्लिक करा.
त्यानंतर, तुम्हाला स्टॅम्प ड्युटी महाराष्ट्र रिफंड टोकन नंबर मिळेल. आता पासवर्ड तयार करा, पासवर्डची पुष्टी करा, कॅप्चा एंटर करा आणि ‘सबमिट‘ दाबा.
- तुम्हाला जुना डेटा पहायचा आहे की नाही हे विचारणारा एक पॉप अप मेसेज तुम्हाला प्रथम दिसेल.
- तुम्हाला कोणासाठी परतावा हवा आहे ते निवडून सुरुवात करा – स्टॅम्प ड्युटी किंवा नोंदणी शुल्क.
- नंतर वैयक्तिक तपशील, पत्ता, बँक खाते क्रमांक आणि परतफेडीचे कारण प्रविष्ट करा.
- दस्तऐवजाच्या तपशीलांमध्ये दस्तऐवजाची तपशीलवार माहिती प्रविष्ट करा जसे की ते अंमलात आणले आहे की नाही, नोंदणीकृत आहे की नाही इ.
- जर कागदपत्र नोंदणीकृत असेल आणि तुम्हाला महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क परतफेड हवी असेल, तर तुम्हाला कागदपत्र क्रमांक, तारीख आणि एसआरओ तपशील प्रविष्ट करावे लागतील. त्याचप्रमाणे, जर नोंदणीकृत असेल तर रद्दीकरण करार, नोंदणी क्रमांक आणि एसआरओ तपशील प्रविष्ट करावे लागतील.
- पुढे स्टॅम्पची माहिती द्या ज्यामध्ये प्रकार – ते ई-पेमेंट असो, ई-एसबीटीआर असो किंवा फ्रँकिंग असो, स्टॅम्प विक्रेत्याचे नाव आणि त्याचा पत्ता, स्टॅम्प खरेदीदाराचे नाव आणि तपशील, स्टॅम्पची किंमत इत्यादींचा समावेश आहे.
- स्टॅम्पशी संबंधित सर्व तपशील प्रविष्ट केल्यावर, लाल रंगात ‘इमेज कोड‘ दिसेल. तुम्हाला तो कोड रिकाम्या चौकटीत नमूद करावा लागेल आणि ‘नोंदणी करा‘ बटण दाबावे लागेल.
- यानंतर, तुमची मुंबईतील मुद्रांक शुल्क/ महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क परतफेड माहिती सबमिट केली जाईल आणि तुम्हाला ‘पोचपावती‘ दिसेल.
- महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क परतावा सुरू करण्यासाठी मुद्रांक संग्राहक कार्यालयात सादर करावयाच्या अर्जात तुमचा मुंबईतील मुद्रांक शुल्क/मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र परतावा टोकन क्रमांक प्रविष्ट करा.
महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क परतफेडीची स्थिती कशी तपासायची?
- स्थिती तपासण्यासाठी https://appl2igr.maharashtra.gov.in/refund/ वर लॉग इन करा.
- रिफंड टोकन नंबर, पासवर्ड एंटर करा आणि व्ह्यू स्टेटस वर क्लिक करा. जर तुम्हाला रिफंड रिक्वेस्ट एडिट करायची असेल तर मॉडिफाय वर क्लिक करा.
मुद्रांक शुल्क परतावा अर्ज प्रत्यक्ष सादर करणे
लक्षात ठेवा की या मॉड्यूलमधील केवळ डेटा एंट्री ही परतावा अर्ज सादर केल्याचे मानले जाणार नाही. अर्जदाराने परतावा अर्ज प्रत्यक्षरित्या खालील पत्त्यावर सादर करावा लागेल.
- a) महाराष्ट्र मुद्रांक कायद्यांतर्गत विहित केलेल्या वेळेच्या आत मुद्रांक परत करण्यासाठी संबंधित मुद्रांक संग्राहक
- b) ई-पेमेंटच्या तारखेपासून 6 महिन्यांच्या आत नोंदणी शुल्क (जे कागदपत्र नोंदणीसाठी वापरले जात नाही) परत करण्यासाठी संबंधित संयुक्त जिल्हा निबंधकांना.
लक्षात ठेवा की प्रशासकीय शुल्क म्हणून मुद्रांक शुल्क परतफेडीच्या रकमेतून एक लहान शुल्क वजा केले जाते. ई-स्टॅम्प पेपरसाठी मुद्रांक शुल्क परतफेडीच्या बाबतीत, महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क परतफेड प्रक्रिया मुद्रांक शुल्क जारी करण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या इलेक्ट्रॉनिक प्रणालीद्वारे हाताळली जाते.
IGR महाराष्ट्राचे स्टॅम्प ड्युटी रिफंड मॉड्यूल कशी मदत करते?
स्टॅम्प ड्युटी रिफंड मॉड्यूलवर लॉग इन करून, तुम्ही
- त्यांच्या परतफेड अर्जाचा डेटा योग्यरित्या प्रविष्ट करा,
- आवश्यक असल्यास, डेटामध्ये बदल करा,
- अर्ज, आवश्यक शपथपत्र इत्यादी तयार करा.
- डेटा सबमिट करा आणि रिफंड आयडी नंबर मिळवा.
- अर्जाची स्थिती (म्हणजेच विभागाने केलेल्या कृती) ऑनलाइन आणि एसएमएसद्वारे जाणून घ्या.
- प्राधिकरणाने जारी केलेल्या पत्राच्या किंवा आदेशाच्या प्रती डाउनलोड करा.
महाराष्ट्रात तुम्हाला स्टॅम्प ड्युटी परतफेड कधी मिळत नाही?
- अंमलात आणलेल्या कागदपत्रांवरील मुद्रांक शुल्क परतफेड करण्यायोग्य नाही.
- अपूर्ण कागदपत्रांसाठी किंवा ज्यांची तारीख सहा महिन्यांपेक्षा जास्त आहे अशा कागदपत्रांसाठी मुद्रांक शुल्क परतफेड करण्याची परवानगी नाही.
Housing.com POV
महाराष्ट्र IGR कडे मुद्रांक शुल्क परतफेडीसाठी एक सुव्यवस्थित प्रक्रिया आहे ज्यामध्ये ऑनलाइन अर्ज सादर करणे, त्याची स्थिती तपासणे आणि नंतर फॉर्म ऑफलाइन सबमिट करणे समाविष्ट आहे. परंतु हे चरण सहा महिन्यांच्या आत पाळावे लागतील ज्यानंतर मुद्रांक शुल्क परतफेड नाकारली जाईल. कोणीही स्वतः या चरणांचे अनुसरण करू शकतो आणि अंमलात आणू शकतो, परंतु कोणत्याही स्पष्टीकरणासाठी, तज्ञ कायदेशीर मदतीची शिफारस केली जाते.
