एप्रिल 2024 मध्ये कोलकातामधील अपार्टमेंट नोंदणींमध्ये वार्षिक 69% वाढ: अहवाल

24 मे 2024 : कोलकाता महानगर प्रदेशाने एप्रिल 2024 मध्ये एकूण 3,839 अपार्टमेंटची नोंदणी नोंदवली, नाइट फ्रँक इंडियाच्या ताज्या अहवालानुसार. शहरातील गेल्या पाच वर्षांतील कोणत्याही एप्रिल महिन्यातील ही सर्वोत्तम कामगिरी आहे. वार्षिक आधारावर, एप्रिल 2024 अपार्टमेंट नोंदणी मार्च 2024 च्या तुलनेत 2% ची किरकोळ सुधारणा असूनही निरोगी 69% वाढ दर्शवते. जुलै 2021 पासून मुद्रांक शुल्क माफीच्या टप्प्यानुसार विस्ताराने घर खरेदी करण्याची भावना आणि रिअल इस्टेट सुधारण्यास मदत झाली आहे. या राज्य प्रोत्साहनाचा लाभ क्षेत्राला वारंवार मिळाला आहे.

500 स्क्वेअर फूट (चौरस फूट) पर्यंतच्या युनिट आकाराचा हिस्सा एप्रिल 2023 मध्ये 46% वरून एप्रिल 2024 च्या अखेरीस 43% पर्यंत कमी झाला. याउलट, 501 ते 1,000 चौरस फुटांपर्यंतच्या अपार्टमेंटचा हिस्सा एप्रिलमध्ये 38% वरून वाढला. 2023 ते एकूण 50% एप्रिल 2024 मध्ये नोंदणी. तथापि, त्याच कालावधीत 1,000 sqft पेक्षा जास्त युनिट आकाराचा हिस्सा 16% वरून 7% पर्यंत कमी झाला. गेल्या एका वर्षात 1,000 sqft पेक्षा जास्त आकाराच्या युनिट्सच्या नोंदणीमध्ये मोठी घट दिसून आली आहे, विशेषत: या कॅलेंडर वर्षाच्या सुरुवातीपासून जेव्हा या श्रेणीचा हिस्सा गेल्या चार वर्षांत प्रथमच एक अंकी टक्केवारीपर्यंत कमी झाला आहे. 

अभिजित दास, वरिष्ठ संचालक- पूर्व, नाइट फ्रँक इंडिया, म्हणाले, “शहरात नोंदणीचा वेग स्थिर दिसत असताना, 1,000 चौरस फूट आणि त्याहून अधिक मोठ्या घरांचा वाटा लक्षणीयरीत्या कमी आहे. हे गृहकर्जाचे दर आणि किमती स्थिर असूनही, अप्रत्यक्षपणे कमी झालेल्या खरेदीदारांच्या आत्मविश्वासाकडे लक्ष वेधून, शहरातील अधिक महागड्या घरांची मागणी कमी असल्याचे सूचित करते. अशाप्रकारे, राज्याची व्यक्तिरेखा तयार करण्यासाठी अधिका-यांनी जोरदार प्रयत्न केले पाहिजेत IT/ITeS, वित्तीय सेवा, उत्पादन इत्यादीसारख्या विविध विभागांमध्ये जे अधिक प्रतिभा आकर्षित करू शकतात आणि रिअल इस्टेट क्षेत्राला सर्वांगीण आधारावर कमी करू शकतात.” एप्रिल 2024 मध्ये, कोलकात्याच्या एकूण अपार्टमेंट नोंदणींमध्ये 36% वाटा असलेल्या सूक्ष्म-मार्केट नोंदणीमध्ये दक्षिण विभाग अव्वल ठरला. एक वर्षापूर्वी, दक्षिण विभाग 19% शेअरसह दुसऱ्या क्रमांकावर होता. अपार्टमेंट नोंदणीमध्ये उत्तर विभाग 35% शेअरसह दुसऱ्या क्रमांकावर आहे. एप्रिल 2023 मध्ये, उत्तर विभाग लक्षणीय 42% शेअरसह नोंदणी टॅलीमध्ये शीर्षस्थानी होता. भूतकाळातील ट्रेंडच्या अनुषंगाने, दक्षिण आणि उत्तर दोन्ही क्षेत्रे गृहखरेदी क्रियाकलापांमध्ये आघाडीवर आहेत. परवडणाऱ्या उत्पादनांच्या उपलब्धतेमुळे, या झोनचा एकत्रितपणे अपार्टमेंटच्या नोंदणीमध्ये सिंहाचा वाटा आहे. पश्चिम झोनचा हिस्सा एक वर्षापूर्वी 8% वरून 15% पर्यंत वाढला आहे. मागील एका वर्षात इतर झोनचा वाटा मोठ्या प्रमाणात स्थिर राहिला.