अलिकडच्या वर्षांत पुण्यातील भाडे मालमत्ता क्षेत्राने लक्षणीय विस्तार अनुभवला आहे, जो भारतातील वेगाने वाढणाऱ्या शहरांपैकी एकामध्ये रिअल इस्टेट दृश्याच्या गतिमान स्वरूपाचे प्रतिबिंब आहे. शैक्षणिक संस्थांसाठी ओळखले जाणारे आणि आयटी हब म्हणून उदयास आलेले, पुणे हे विद्यार्थी, सेवानिवृत्त, तरुण व्यावसायिक आणि कुटुंबांसाठी एक पसंतीचे पर्याय बनले आहे. वैविध्यपूर्ण लोकसंख्येला शहराच्या आवाहनामुळे भाड्याच्या घरांच्या बाजाराची वाढ आणि वैविध्यता वाढली आहे.
एक मजबूत भाडे गृहनिर्माण बाजार
पुण्यातील आर्थिक संभावना आणि धोरणात्मकदृष्ट्या विकसित पायाभूत सुविधांचे आकर्षक मिश्रण यामुळे व्यावसायिक आणि निवासी रिअल इस्टेट या दोन्हींसाठी एक आकर्षक पर्याय आहे. मागणीतील अग्रगण्य निवासी बाजारपेठांपैकी एक म्हणून, मुंबईनंतर दुसऱ्या क्रमांकावर असलेल्या, पुण्याने आपल्या चालू असलेल्या वाढीचा फायदा घेण्यासाठी प्रमुख विकासकांचे लक्ष वेधले आहे. अलिकडच्या वर्षांत, शहराच्या रिअल इस्टेट परिस्थितीत केवळ मालमत्ता संपादनातच वाढ झाली नाही तर भाड्याच्या क्रियाकलापांमध्येही लक्षणीय वाढ झाली आहे, विशेषत: साथीच्या आजारानंतर.
भाड्याच्या घरांसाठी लोकप्रिय परिसर
अलीकडे, ऑनलाइन भाड्याने घेण्याच्या क्रियाकलापांद्वारे संभाव्य भाडेकरूंमध्ये अनेक अतिपरिचित क्षेत्र लोकप्रिय झाले आहेत, कोथरूड, खराडी, हडपसर, वाकड, बाणेर आणि हिंजवडी या प्रमुख सूक्ष्म बाजारपेठांनी या ट्रेंडमध्ये महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावली आहे. विशेष म्हणजे ही ठिकाणे प्रामुख्याने शहरासह पुणे पूर्व आणि पुणे पश्चिम भागात आहेत पुणे सेंट्रलचा मुख्य भाग, शहरातील सर्वाधिक भाडेदरांचा अभिमान बाळगतो, दरमहा INR 30,000 आणि INR 40,000 दरम्यान बदलतो.
शहराच्या पश्चिमेकडे असलेल्या बाणेर, हिंजवडी आणि वाकड येथे दरमहा INR 30,000 ते INR 35,000 प्रति महिना, हडपसर आणि खराडी येथील घरांचे भाडे दरमहा INR 30,000 च्या आसपास आहे. INR 35,000 प्रति महिना. दरम्यान, मुंबई-पुणे बायपासजवळील कोथरूडमधील भाड्याची मूल्ये दरमहा INR 25,000 ते INR 30,000 प्रति महिना उद्धृत केली जातात.
भाड्याने देणे क्रियाकलाप चालविण्याचे घटक
या क्षेत्रांकडे भाड्याने घेतलेल्या क्रियाकलापांना आकर्षित करण्यासाठी अनेक घटक योगदान देतात, ज्यामुळे ते ऑनलाइन प्लॅटफॉर्मद्वारे निवास शोधणाऱ्या व्यक्तींसाठी मुख्य पर्याय बनतात. हे सूक्ष्म बाजार धोरणात्मकदृष्ट्या स्थित आहेत, जे मोठ्या आर्थिक क्षेत्राच्या जवळ आहेत आणि शैक्षणिक केंद्र. उदाहरणार्थ, कोथरूड हे शैक्षणिक संस्था आणि सांस्कृतिक समृद्धीसाठी प्रसिद्ध आहे, जे विद्यार्थी आणि व्यावसायिकांना सारखेच आकर्षित करते. दुसरीकडे खराडी, हिंजवडी आणि हडपसर यांनी वेगाने औद्योगिक आणि माहिती तंत्रज्ञान विकास पाहिला आहे, ज्यामुळे ते रोजगाराच्या संधींसाठी हॉटस्पॉट बनले आहेत. शिवाय, या सूक्ष्म-मार्केटमधील सु-विकसित पायाभूत सुविधा संभाव्य भाडेकरूंसाठी एक महत्त्वाचा ड्रॉ आहे. अखंड कनेक्टिव्हिटी, सुस्थितीत असलेले रस्ते आणि अत्यावश्यक सुविधांची उपस्थिती या परिसरांच्या एकूण राहणीमानात योगदान देते, ज्यामुळे ते भाड्याचे पर्याय शोधणाऱ्यांसाठी आकर्षक बनतात. भक्कम ऑनलाइन उपस्थितीसह सुविधेचा घटक, भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेचा शोध घेणाऱ्या व्यक्तींमध्ये या क्षेत्रांमध्ये वाढलेली आवड निर्माण झाली आहे.
भाडे मूल्यांमध्ये लक्षणीय वाढ पहा
पुण्याची भरभराट होत असलेल्या आयटी हबमध्ये वेगाने होत असलेली उत्क्रांती लक्षात घेता, 2017 पासून पुण्यातील सरासरी मासिक भाड्यात सातत्याने वाढ होत आहे, जी मालमत्ता मूल्यांमध्ये आढळलेल्या वाढीला मागे टाकते. सर्वात लक्षणीय वाढ 2023 मध्ये झाली, मागील वर्षाच्या तुलनेत भाडे 10-15 टक्क्यांनी वाढले.
वैयक्तिक कार्यालयीन कामाचे पुनरुत्थान या वाढीस योगदान देणारा एक महत्त्वपूर्ण घटक आहे, जे रेडी-टू-मूव्ह-इन प्रॉपर्टीजच्या मर्यादित उपलब्धतेमुळे वाढलेले आहे—खरेदीदार आणि भाडेकरू दोघांनी सामायिक केलेले प्राधान्य. त्याच वेळी, मोठ्या कॉन्फिगरेशनसह अपार्टमेंट तयार होण्याची अपेक्षा आहे वाढीव लक्ष आणि उच्च भाडे मूल्यांची मागणी, संकरित कामकाजाच्या वातावरणाच्या संदर्भात अतिरिक्त जागेसाठी वाढत्या प्रवृत्तीचे प्रतिबिंब. शेवटी, मोक्याचे स्थान, मजबूत पायाभूत सुविधा आणि आर्थिक संधी यांच्या अभिसरणाने शहरातील ऑनलाइन भाड्याच्या क्रियाकलापांना चालना दिली आहे. पुढे जाऊन, भाड्याच्या व्यवहारांसाठी डिजिटल लँडस्केप वाढण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे व्यक्तींना त्यांची आदर्श घरे शोधण्यासाठी विविध आणि सोयीस्कर पर्याय उपलब्ध होतील.
