3 जून 2024: एम्बेसी ऑफिस पार्क्स REIT, भारतातील पहिले सूचीबद्ध REIT आणि क्षेत्रफळानुसार आशियातील सर्वात मोठे कार्यालय REIT ने आज घोषणा केली की त्यांनी चेन्नई येथील ग्रेड-ए बिझनेस पार्क एम्बेसी स्प्लेंडिड टेकझोन ('ESTZ') चे संपादन पूर्ण केले आहे. . रु. 1,185 कोटी संपादनासाठी मुख्यत: रु. 1,200 कोटी कर्ज उभारणी आणि अंतर्गत जमा करून निधी दिला गेला. या संपादनामुळे दूतावास REIT चा एकूण पोर्टफोलिओ 50.5 दशलक्ष स्क्वेअर फूट (msf) पर्यंत वाढतो, तो जागतिक स्तरावर सर्वात मोठ्या ऑफिस REIT पैकी एक आहे आणि चेन्नईच्या नवीन वाढीच्या बाजारपेठेत त्याचा प्रवेश चिन्हांकित करतो. दूतावास REIT चे मुख्य कार्यकारी अधिकारी अरविंद मैय्या म्हणाले, “आम्हाला भारतातील अग्रगण्य कार्यालयीन बाजारपेठांपैकी एक असलेल्या चेन्नईमध्ये REIT च्या प्रवेशाची सुविधा देणारे हे वाढीव संपादन पूर्ण झाल्याची घोषणा करताना आनंद होत आहे. या संपादनासह, आमच्या उच्च दर्जाच्या ऑफिस पोर्टफोलिओला उत्तम प्रकारे पूरक आणि मजबूत करणारे आणखी एक प्रीमियम बिझनेस पार्क जोडताना आम्हाला आनंद होत आहे. आम्ही इक्विटी जारी करून या संपादनासाठी निधीचे मूल्यमापन करत असताना, आम्ही आमच्या सर्व भागधारकांच्या हितासाठी, कर्ज आणि अंतर्गत जमा यांच्याद्वारे वित्तपुरवठा करण्याचा निर्णय घेतला. आमचा वैविध्यपूर्ण युनिटहोल्डर बेस आणि 92% सार्वजनिक फ्लोट पाहता, आम्ही परिभाषित उद्देशांसाठी इक्विटी वाढविण्याचा विचार करू, जेव्हा बाजार आमच्यासाठी असे करण्यासाठी अधिक अनुकूल असेल. अधिकृत प्रकाशनानुसार, FY2025 मध्ये 2.0% आणि 0.2% ने वाढीव मध्य-बिंदू NOI आणि DPU मार्गदर्शन, अनुक्रमे, आणि मार्च'24 NAV मध्ये 0.2% वाढ, प्रोफॉर्मा आधारावर* रु. 1,185 कोटी एंटरप्राइझ व्हॅल्यू दोन स्वतंत्र मूल्यांकन अहवालांच्या सरासरीपेक्षा 9.2% सवलत आहे. 8.05% दराने कर्ज आणि अंतर्गत जमा करून प्रामुख्याने वित्तपुरवठा केला जातो. कंपनीने 1.4 msf पूर्ण झालेल्या इमारतींवर 95% व्यावसायातून स्थिर रोख प्रवाह नोंदविला; वेल्स फार्गो आणि बीएनवाय मेलॉन सारख्या मार्की बहुराष्ट्रीय व्यापाऱ्यांना भाड्याने दिले. त्यात 1.6 msf ऑन-कॅम्पस विकास आणि 2.0 msf भविष्यातील विकास क्षमता वरून एम्बेडेड वाढ दिसून आली. कंपनीने आपला व्यावसायिक पोर्टफोलिओ 11% ने 50.5 msf पर्यंत वाढवला, REIT ला जगभरातील सर्वात मोठ्या ऑफिस REIT पैकी एक म्हणून स्थान दिले. *आर्थिक वर्ष 2024 चा आधार, NOI आणि DPU वाढ अनुक्रमे 2.2% आणि 0.23% आहे
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
