11 जून 2024 : टियर 2 आणि 3 शहरांमधील लवचिक कार्यालयीन जागांची मागणी 2024 मध्ये आतापर्यंत वार्षिक 12% वाढली आहे आणि वर्षअखेरीस 28% पर्यंत जाण्याची क्षमता आहे, असे Qdesq आणि MyBranch यांनी संयुक्तपणे प्रकाशित केलेल्या अहवालानुसार , लवचिक कार्यक्षेत्र समाधानातील खेळाडू. अहवाल भारतातील टियर 2 आणि टियर 3 शहरांमधील लवचिक कार्यक्षेत्र बाजाराची वाढ आणि भविष्यातील संभाव्यता प्रकट करतो. पायाभूत सुविधांतील प्रगती, सरकारी पुढाकार आणि बदलत्या कामाच्या ठिकाणची गतिशीलता यामुळे ही शहरे आर्थिक शक्तीगृहे कशी बनत आहेत याविषयी देखील हे अंतर्दृष्टी प्रदान करते. भारताचे आर्थिक परिदृश्य वेगाने विकसित होत आहे, नॉन-मेट्रो शहरे राष्ट्रीय अर्थव्यवस्थेत महत्त्वपूर्ण योगदान देणारे म्हणून उदयास येत आहेत. जागतिक बँकेच्या 2023 च्या अहवालानुसार, भारताने आर्थिक वर्ष 23 मध्ये 7% GDP वाढ मिळवली आणि जागतिक नकाशावर सर्वात वेगाने वाढणारी प्रमुख अर्थव्यवस्था म्हणून स्थान मिळवले. ही मजबूत आर्थिक कामगिरी केवळ महानगरांपुरती मर्यादित नाही; या वाढीला चालना देण्यासाठी टियर 2 आणि टियर 3 शहरे तितकीच महत्त्वाची भूमिका बजावत आहेत. AMRUT (अटल मिशन फॉर रिजुवनेशन अँड अर्बन ट्रान्सफॉर्मेशन) आणि स्मार्ट सिटीज सारखे सरकारी उपक्रम या शहरांच्या पायाभूत सुविधांचा कायापालट करण्यात मिशन महत्त्वपूर्ण ठरले आहे. या कार्यक्रमांनी शहरी सुविधा वाढवल्या आहेत, गुंतवणूक आकर्षित केली आहे आणि स्टार्टअप इकोसिस्टमला चालना दिली आहे. MyRCloud च्या सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की मेट्रो शहरांमध्ये निर्माण झालेल्या 1.5 दशलक्ष नोकऱ्यांना मागे टाकून 2023 मध्ये गैर-मेट्रो शहरांनी 1.7 दशलक्ष नवीन व्हाइट-कॉलर नोकऱ्या निर्माण केल्या आहेत. Qdesq आणि MyBranch यांचा संयुक्त अहवाल भारतातील टियर 2 आणि टियर 3 शहरांकडे लवचिक कार्यक्षेत्रांच्या मागणीत लक्षणीय बदल अधोरेखित करतो. 2020 ते 2024 या कालावधीत नॉन-मेट्रो शहरांमध्ये लवचिक कार्यक्षेत्रांच्या पुरवठ्यात 4x वाढ झाली आहे. या वाढीचे श्रेय वाढत्या कामाच्या संस्कृतीला सामावून घेणाऱ्या किफायतशीर आणि जुळवून घेणाऱ्या ऑफिस सोल्युशन्सच्या वाढत्या गरजेला दिले जाते. मायब्रँच सर्व्हिसेसचे सह-संस्थापक कुशल भार्गव म्हणाले, “हा अहवाल रोजगार निर्मितीमध्ये उल्लेखनीय बदल दर्शवितो, मेट्रो शहरांना मागे टाकून 2023 मध्ये नॉन-मेट्रो शहरांनी 1.7 दशलक्ष नवीन व्हाईट-कॉलर नोकऱ्या निर्माण केल्या आहेत. आम्ही वित्तीय सेवा, आयटी, विमा, ई-कॉमर्स आणि एचआर सारख्या क्षेत्रांमधून लक्षणीय स्वारस्य पाहिले आहे. लुधियाना, वेल्लोर आणि सिलीगुडी सारखी शहरे लवचिक कार्यक्षेत्रांसाठी प्रमुख स्थाने म्हणून उदयास येत आहेत, जी मध्ये गतिशील बदल दर्शवितात. भारताचे आर्थिक परिदृश्य. एकट्या २०२३ मध्ये, मायब्रँचला १२५ पेक्षा जास्त ऑफिस स्पेसची चौकशी मिळाली आणि टियर 2 आणि टियर 3 शहरांमधून अंदाजे 70 लीड्स व्युत्पन्न झाल्या. सर्वाधिक मागणी असलेल्या प्रमुख शहरांमध्ये लुधियाना, वेल्लोर, सिलीगुडी, नाशिक आणि जालंधर यांचा समावेश आहे. ही मागणी चालविणारी प्राथमिक क्षेत्रे म्हणजे वित्तीय सेवा, आयटी, विमा, ई-कॉमर्स आणि एचआर. Qdesq नुसार, लहान शहरांमधील कार्यालयीन जागांच्या वाढत्या मागणीमुळे किंमती वाढल्या आहेत. अहवालात 2023 च्या Q2 ते Q3 या कालावधीत प्रति डेस्क आणि प्रति चौरस फूट किंमतीत 5-8% वाढ नोंदवली गेली आहे. हा ट्रेंड मोठ्या उद्योग आणि स्टार्टअप्सच्या वाढत्या व्याजाचे प्रतिबिंबित करतो. 2023 मध्ये टायर 2 आणि टियर 3 शहरांमधील मायब्रँचचे अंदाजे 30% क्लायंट हे मोठे उद्योग होते, जे या उदयोन्मुख बाजारपेठांकडे प्रमुख व्यवसायांचे धोरणात्मक बदल अधोरेखित करतात. मोठ्या उद्योगांनी हायब्रिड वर्क मॉडेल्सचा अवलंब करणे आणि स्थानिक प्रतिभेचा फायदा घेणे सुरू ठेवल्यामुळे, लवचिक कार्यालयीन जागांची मागणी आणखी वाढण्याची अपेक्षा आहे. अहवालात नॉन-मेट्रो शहरांमधील लवचिक कार्यक्षेत्र उद्योगासाठी आशादायक भविष्याचा अंदाज आहे. 2024 च्या अखेरीस इन्व्हेंटरीमध्ये अंदाजे 25% वाढ होऊन, पुणे, अहमदाबाद, जयपूर आणि इंदूर सारखी शहरे पुरवठ्यात आघाडीवर आहेत. मार्च 2030 पर्यंत, लवचिक कार्यालयासह एकूण ग्रेड A आणि B कार्यालयाचा साठा 1.4 अब्ज चौरस फुटांपर्यंत पोहोचण्याचा अंदाज आहे या एकूण 33% जागांचा समावेश आहे. नॉन-मेट्रो शहरांमधील स्टार्टअप इकोसिस्टम भरभराट होत आहे, ती नाविन्यपूर्ण उद्योजक आणि सहाय्यक सरकारी धोरणांमुळे चालते. ही शहरे स्टार्टअपसाठी अनुकूल वातावरण देतात, ज्यात प्रतिभांचा प्रवेश, कमी परिचालन खर्च आणि वाढती बाजारपेठ यांचा समावेश आहे. अहवालात असे सूचित करण्यात आले आहे की नॉन-मेट्रो शहरे वाढत्या प्रमाणात नाविन्यपूर्ण आणि उद्योजकतेचे केंद्र बनत आहेत, ज्यामुळे रोजगार निर्मिती आणि आर्थिक वैविध्यता निर्माण होत आहे. व्यवसाय, विशेषत: स्टार्टअप्स आणि एसएमई, त्यांच्या परवडण्यायोग्यता, स्केलेबिलिटी आणि सोयीसाठी लवचिक कार्यक्षेत्रांना प्राधान्य देतात. हा ट्रेंड मोठ्या उद्योगांकडून देखील स्वीकारला जात आहे, जे रिमोट आणि ऑफिस-आधारित काम एकत्रित करणार्या हायब्रिड वर्क मॉडेल्सकडे वळत आहेत. या शिफ्टमुळे सहकार्याच्या जागा, व्यवस्थापित कार्यालये आणि आभासी कार्यालयांची मागणी वाढली आहे.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
