Q2 2024 मध्ये शीर्ष 6 शहरांमध्ये 15.8 msf चे कार्यालय भाड्याने देण्याची नोंद: अहवाल

जून 16, 2024 : ऑफिस मार्केटने Q2 2024 मध्ये आपली मजबूत कामगिरी सुरू ठेवली, पहिल्या सहा शहरांमध्ये 15.8 दशलक्ष स्क्वेअर फूट (msf) ऑफिस भाड्याने नोंदवले, जे मागील तिमाहीच्या तुलनेत लक्षणीय 16% वाढ दर्शविते. सहा पैकी चार शहरांमध्ये दुसऱ्या तिमाहीत कार्यालय भाड्याने देण्यामध्ये 20% पेक्षा जास्त वाढ झाली आहे, जो मजबूत व्यापाऱ्यांचा आत्मविश्वास आणि बाजारातील भावना दर्शवित आहे. बंगळुरू आणि मुंबईने 2024 च्या Q2 मध्ये कार्यालयीन मागणीचे नेतृत्व केले, एकत्रितपणे भारतातील अर्ध्याहून अधिक लीजिंग क्रियाकलापांचा वाटा आहे. या दोन शहरांमधील कार्यालयीन जागेची मागणी BFSI, तंत्रज्ञान आणि अभियांत्रिकी आणि उत्पादन यासारख्या विविध क्षेत्रांतील व्यापाऱ्यांनी केली होती. हे देखील पहा: 46% पेक्षा जास्त ऑफिस लीजिंग ऑफशोरिंग उद्योगाद्वारे आहे: अहवाल स्थिर मागणीच्या दीर्घ टप्प्यानंतर, मुंबईने या तिमाहीत लक्षणीय 3.5 एमएसएफ लीजिंग पाहिली आहे, जे Q2 2023 च्या तुलनेत दुप्पट पातळी आहे. हे प्रामुख्याने कारणीभूत आहे तिमाही दरम्यान नवीन पूर्ण झालेल्या कार्यालयीन पुरवठ्याकडून जोरदार मागणी. अर्पित मेहरोत्रा, व्यवस्थापकीय संचालक, ऑफिस सर्व्हिसेस, इंडिया, कॉलियर्स, म्हणाले, “सलग तिमाहीत सातत्यपूर्ण मागणीमुळे प्रेरित होऊन, 2024 मध्ये 29.4 msf ऑफिस स्पेसच्या ट्यूनवर प्रभावशाली भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलाप दिसून आला आहे, जो 19% आहे. गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत वाढ. दर्जेदार कार्यालयीन जागांची मागणी वाढतच चालली आहे, जे व्यापाऱ्यांचा आणि गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास दर्शविते. जागतिक आर्थिक अडचणींतील अपेक्षित सहजता आणि देशांतर्गत अर्थव्यवस्थेतील सातत्यपूर्ण लवचिकता भारताच्या कार्यालयीन बाजारपेठेतील शाश्वत वाढीसाठी चांगले संकेत देते. मजबूत H1 कामगिरीने 2024 मध्ये सलग तिसऱ्यांदा ऑफिस स्पेस मागणी आरामात 50 msf च्या पुढे जाण्यासाठी टोन सेट केला आहे."

रुंदी="81">4.4

Q2 2024 दरम्यान, शीर्ष 6 शहरांमध्ये नवीन पुरवठा 6% वार्षिक वाढ, 13.2 msf वर. नवीन पुरवठ्यात मुंबईचा वाटा 30% आहे, त्यानंतर हैदराबादचा 27% वाटा आहे. विशेष म्हणजे, मुंबईतील काही प्रमुख प्रकल्पांना पूर्णत्व प्रमाणपत्र प्राप्त झाल्यामुळे, Q2 2024 मध्ये नवीन पुरवठा 4.0 msf इतका होता, जो गेल्या 3-4 वर्षांतील सर्वाधिक वाढीव तिमाही पुरवठा आहे. एकंदरीत, महत्त्वपूर्ण प्रकल्प पूर्णत्वासह आणि पूर्व-प्रतिबद्धतेचे भरीव वास्तवीकरण, 2024 चे पहिले सहा महिने विशेषतः मजबूत आहेत. मुंबई ऑफिस मार्केट.

रुंदी="129">733%

Q2 2024 मध्ये तंत्रज्ञान आणि अभियांत्रिकी आणि उत्पादन हे आघाडीवर राहिले, तिमाहीत एकूण मागणीपैकी जवळपास निम्म्या मागणीचा वाटा. फ्लेक्स स्पेसमध्ये शीर्ष सहा शहरांमध्ये 2.6 msf ची निरोगी भाडेपट्टी देखील दिसली, जी कोणत्याही तिमाहीत सर्वाधिक आहे. बेंगळुरू आणि दिल्ली-एनसीआरमध्ये फ्लेक्स स्पेस लीजिंग ॲक्टिव्हिटीचा 65% वाटा आहे, जे या मार्केटमधील अशा जागांची वाढती मागणी दर्शवते. कॉलियर्स इंडियाचे वरिष्ठ संचालक आणि संशोधन प्रमुख विमल नाडर म्हणाले, “2024 च्या पहिल्या सहामाहीत एकूणच कार्यालय भाडेतत्त्वावर व्यापक आधारावर राहणे सुरूच आहे. जरी, 25% वाटा असलेल्या, तंत्रज्ञान क्षेत्राने H1 2024 दरम्यान कार्यालयीन मागणी वाढवली, लीजिंग क्रियाकलाप बीएफएसआय आणि अभियांत्रिकी आणि उत्पादन क्षेत्रातील व्यापाऱ्यांनी निरोगी कर्षण पाहिले. प्रमुख शहरांमध्ये फ्लेक्स स्पेस ॲक्टिव्हिटी सतत ताकदीने वाढत आहे. H1 2024 मध्ये फ्लेक्स ऑपरेटर्सनी आधीच सुमारे 4.4 msf ऑफिस स्पेस लीजवर दिली आहे. फ्लेक्स स्पेससाठी व्यापाऱ्यांचे सतत प्राधान्य. हे आधुनिक व्यावसायिक वातावरणातील चपळता आणि अनुकूलतेच्या विकसित गरजा देखील प्रतिबिंबित करते.” एकंदरीत, मागणीपेक्षा जास्त पुरवठ्यासह, प्रमुख बाजारपेठांमध्ये रिक्त पदांची पातळी नियंत्रणात राहिली, Q2 2024 च्या अखेरीस सुमारे 17% पर्यंत फिरली. मागील वर्षाच्या तुलनेत भाडे वाढले असले तरी, ते मोठ्या प्रमाणात अनुक्रमिक आधारावर स्थिर राहिले आहेत.