कोलकातामध्ये 2023 मध्ये सप्टेंबरमध्ये सर्वाधिक अपार्टमेंट नोंदणीची नोंद झाली: अहवाल

रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी नाइट फ्रँकच्या म्हणण्यानुसार, कॅलेंडर वर्ष 2023 च्या सुरुवातीपासून कोलकाता मेट्रोपॉलिटन एरिया (KMA) मध्ये एकूण 31,026 अपार्टमेंट्सची नोंदणी झाली आहे. 2023 मधील एकूण नोंदणींपैकी, सप्टेंबर 2023 च्या तुलनेत 14% नोंदणी झाली, जी ऑगस्ट 2023 च्या तुलनेत 21% वाढ दर्शवते. तथापि, वर्ष-दर-वर्ष (YoY) आधारावर, सप्टेंबर 2022 च्या तुलनेत नोंदणींमध्ये 25% ने घट झाली आहे. या क्रमांकांमध्ये निवासी अपार्टमेंटसाठी सर्व कालावधीत नवीन विक्री आणि पुनर्विक्री दोन्ही बाजारांमध्ये व्यवहार समाविष्ट आहेत. ऑक्टोबर 2023 मध्ये, भारतीय रिझर्व्ह बँक (RBI) ने या आर्थिक वर्षात चौथ्यांदा रेपो दर अपरिवर्तित ठेवण्याचा निर्णय घेतला. हा विकास, सणासुदीच्या आधी मुद्रांक शुल्क लाभाच्या विस्तारासह, येत्या काही महिन्यांत कोलकात्याच्या निवासी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये चॅनल मागणी वाढण्यास मदत करेल, असे नाइट फ्रँक इंडियाने म्हटले आहे.

2023 मध्ये कोलकाता येथे नोंदणीकृत विक्री करारांची संख्या

अभिजित दास, वरिष्ठ संचालक- पूर्व, नाइट फ्रँक इंडिया, म्हणाले, “वर्ष-दर-वर्ष घट हे मागील वर्षाच्या आधारभूत परिणामास कारणीभूत ठरू शकते, ज्यात सातत्य राखल्यामुळे वाढलेल्या मजबूत ग्राहक भावनांमुळे नोंदणीमध्ये लक्षणीय वाढ झाली. मुद्रांक शुल्क सवलत. पश्चिम बंगाल सरकारने मुद्रांक शुल्क कमी करण्याच्या अलीकडील विस्तारामुळे राज्यातील मालमत्ता खरेदी आणि नोंदणीमध्ये सकारात्मक कल कायम राहण्याची अपेक्षा आहे, विशेषत: आता व्याजदर स्थिर झाले आहेत. मागील अनेक तिमाहींवरील त्याचा एकत्रित प्रभाव पाहता, यामुळे आगामी काळात विक्री वाढीला चालना मिळण्याची शक्यता आहे क्वार्टर." सप्टेंबर 2023 मध्ये, 501 ते 1,000 चौरस फूट (चौरस फूट) पर्यंतच्या अपार्टमेंटची एकूण नोंदणी 56% होती, जी मागील वर्षीच्या कालावधीत 46% होती. 500 sqft पर्यंत लहान युनिट आकाराचा हिस्सा सप्टेंबर 2022 मध्ये 24% वरून सप्टेंबर 2023 मध्ये 17% पर्यंत कमी झाला. रेपो दर विराम देऊनही, या आकाराच्या श्रेणीतील अपार्टमेंटचा हिस्सा गेल्या एका वर्षात घसरला आहे. 1,000 sqft पेक्षा जास्त आकाराच्या युनिट्सचा एकूण नोंदणीमध्ये 27% वाटा आहे. सप्टेंबर 2022 मध्ये, या युनिट आकाराच्या श्रेणीमध्ये 30% वाटा होता.

अपार्टमेंट आकार विश्लेषण तुलना

सप्टेंबर 2023 दरम्यान, कोलकात्याच्या एकूण अपार्टमेंट नोंदणींमध्ये 37% वाटा घेऊन कोलकाता उत्तर विभाग सूक्ष्म-मार्केट नोंदणी यादीत अव्वल स्थानावर होता. एक वर्षापूर्वी, एकूण नोंदणीपैकी 46% उत्तर विभागाचा वाटा होता. दोन्ही कालावधीत, सप्टेंबर 2023 मध्ये शेअर्समध्ये घट असतानाही, उत्तर विभागाने सर्वाधिक नोंदणी केली. तथापि, दक्षिण विभागाचा हिस्सा सप्टेंबर 2022 मध्ये 20% वरून सप्टेंबर 2023 मध्ये एकूण नोंदणीच्या 34% पर्यंत वाढला आहे. राजारहाट, मध्य आणि पश्चिम विभाग दोन्ही कालखंडात मोठ्या प्रमाणात समान राहिले.