श्रीराम प्रॉपर्टीजने FY24 मध्ये 4.59 msf विक्रीची नोंद केली आहे

मे 29, 2024: श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड (SPL) ने 4.59 दशलक्ष चौरस फूट (msf) उच्च विक्रीची नोंद केली आहे, ज्याला FY24 मध्ये सुमारे 3 msf चा नवीन पुरवठा प्रदान करणाऱ्या सहा प्रकल्प लॉन्चद्वारे समर्थित आहे, कंपनीने तिचे लेखापरीक्षित आर्थिक परिणाम जाहीर केले. तिमाही (Q4FY24) आणि पूर्ण वर्ष (FY24) 31 मार्च 2024 रोजी संपले. विक्री मूल्यांनी FY24 मध्ये 2,362 कोटी रुपयांचा नवा उच्चांक नोंदवला, जो 28% अधिक आहे, उच्च व्हॉल्यूम आणि चांगल्या प्राप्तीमुळे समर्थित. बाह्य घटकांमुळे Q2 आणि Q3 दरम्यान लॉन्च डिफरल्स दिसले तरीही विक्रीची गती मजबूत राहिली. कंपनीच्या म्हणण्यानुसार, FY24 ची एकूण संकलने 1,391 कोटी रुपये होती, जी वर्षाच्या तुलनेत 16% अधिक होती, जी मजबूत बांधकाम प्रगती आणि परिणामी तिमाहीत मैलाचा दगड नेतृत्वाखालील ग्राहक संग्रह दर्शवते. SPL ने 3.8 msf च्या एकूण विकास क्षेत्रासह चालू असलेल्या आठ प्रकल्पांमध्ये पूर्णत्व प्राप्त केले, त्यापैकी अनेक RERA टाइमलाइनच्या पुढे आहेत. यावर आधारित, SPL ने FY24 (+50% YoY) मध्ये 3,000 घरे/प्लॉट सुपूर्द केले, जो कंपनीसाठी आणखी एक नवीन विक्रम आहे. गेल्या दोन वर्षांतील किंमत वक्र वर जाण्यासाठी कंपनीचे जाणीवपूर्वक केलेले प्रयत्न चांगले परिणाम देत आहेत. एकूण पोर्टफोलिओ सरासरी प्राप्ती 12% YoY सुधारली, तर मध्य-मार्केट युनिट्ससाठी सरासरी प्राप्ती 20% वार्षिक वाढ झाली. बाजारातील अंडरकरंट सकारात्मक आहे आणि एसपीएल त्यात आणखी सुधारणा करण्याच्या दिशेने काम करत आहे त्याच्या मूळ बाजारातील किंमत वक्र. तिमाही विक्री 1.56 msf होती, 19% वार्षिक वाढ आणि विक्री मूल्य 708 कोटी रुपयांवर पोहोचले, Q4FY24 मध्ये 43% वार्षिक वाढ. निव्वळ कलेक्शन वार्षिक 10% ने वाढून 336 कोटी रुपयांवर पोहोचले आणि Q4FY24 मध्ये ग्राहकांचे हस्तांतरण 1,396 घरे/प्लॉट्स इतके झाले. गेल्या तिमाहीत, SPL ने दोन प्रकल्प लाँच केले – श्रीराम सेफायर (इलेक्ट्रॉनिक सिटी, बंगळुरूजवळ 0.5 एमएसएफ एकूण विक्रीयोग्य क्षेत्रासह 400-युनिट निवासी प्रकल्प) आणि श्रीराम शुभम (चेन्नई येथे 0.46 एमएसएफ प्लॉट केलेल्या विकासाची संधी). श्रीराम सॅफायर अल्टिमेट या सांकेतिक नावाखाली लाँच केले गेले ज्याला असाधारण प्रतिसाद मिळाला की लॉन्चच्या पहिल्या आठवड्यात सुमारे 70% प्रकल्प क्षेत्र विकले गेले आणि एका महिन्यात सुमारे 80% प्रकल्प क्षेत्र विकले गेले. एकूण महसूल 21% वार्षिक वाढून रु. श्रीराम लिबर्टी स्क्वेअर (बंगलोर), श्रीराम पार्क 63 – 1B (चेन्नई), श्रीराम चिरपिंग वुड्स T5 (बंगळुरू) श्रीराम ग्रँड वन (कोलकाता) मधील काही प्रमुख प्रकल्प यशस्वीरित्या पूर्ण केल्यामुळे आणि महसूल मान्यता मिळाल्यावर 987 कोटी. काही इतर प्रकल्पांमधील युनिट्सच्या हस्तांतरणासह महसूल मान्यता देखील चालू राहिली. संपूर्ण वर्षासाठी EBITDA रु. 223 कोटी, आर्थिक वर्ष 23 मधील रु. 183 कोटीच्या तुलनेत, 22% वार्षिक वाढ दर्शवते. FY24 मध्ये EBITDA मार्जिन 23% वर स्थिर राहिले. व्याजाचा खर्च राहिला FY24 तिमाहीत मित्सुबिशी कॉर्पोरेशनकडून श्रीराम पार्क63 मधील JV आर्थिक व्याजाच्या पुनर्संपादनाशी संबंधित व्याज खर्चाचे शोषण असूनही, रु. 74 कोटींवर फ्लॅट. वित्त वर्ष 24 च्या पहिल्या तिमाहीत श्रीराम 122 वेस्टच्या संपादनाशी संबंधित काही एक-वेळच्या व्याज खर्चामुळे, एकूण वित्त खर्च मात्र 11% वार्षिक जास्त आहे. SPL च्या कर्जाची किंमत FY23 मधील 11.9% च्या तुलनेत आणखी घसरून 11.6% झाली. ते FY21 मधील सरासरी खर्चाच्या 13.7% सह अनुकूलतेने तुलना करते आणि या कालावधीत RBI दर वाढीचा प्रभाव (अंदाजे 200bps) असूनही इतकी मोठी कपात आहे. वाढीव कर्जाची किंमत आता 10.0% ते 10.5% च्या श्रेणीत आहे, जी उत्साहवर्धक आहे. निव्वळ कर्ज 441 कोटी रुपये होते आणि कर्ज-इक्विटी किरकोळ घसरून 0.35:1 वर आली, जी उद्योगातील सर्वात कमी आहे. निव्वळ नफा FY24 मध्ये रु. 75 कोटी झाला, FY23 मधील रु. 68 कोटीच्या तुलनेत, 10% पेक्षा जास्त. आर्थिक वर्ष 24 मध्ये ऑपरेशन्समधून एकत्रित रोख प्रवाह जवळपास दुप्पट झाला आणि रु. 227 कोटी झाला. कंपनीने FY23 मध्ये रु. 116 कोटींच्या तुलनेत FY24 मध्ये रु. 156 कोटींच्या नवीन प्रकल्प गुंतवणुकीपूर्वी मोफत रोख प्रवाह (FCF) प्राप्त केला आहे. विशेष म्हणजे, प्रकल्प पूर्णत्वास पाठिंबा देऊन, कंपनीने गेल्या दोन वर्षांत सुमारे रु. २७२ कोटी रुपयांचा मोफत कॅशफ्लो अनलॉक केला आहे, ज्याने भविष्यात वाढीचा वेग कायम ठेवण्यासाठी नवीन प्रकल्प वाढवण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावली आहे. त्रैमासिक आधारावर, एकूण महसूल दुपटीने वाढून रु. 358 कोटी झाला आहे तर आर्थिक वर्ष 24 च्या चौथ्या तिमाहीत EBTIDA वार्षिक 45% वाढून रु. 66 वर पोहोचला आहे. तिमाहीसाठी निव्वळ नफा 20 कोटी रुपये होता, जो Q4FY24 मध्ये 28% अधिक आहे. मुरली एम, सीएमडी, श्रीराम प्रॉपर्टीज म्हणाले, “आमचे रेकॉर्डब्रेक परिणाम वर्ष-दर-वर्ष नफा व्यवसाय वाढवण्याच्या आमच्या वचनबद्धतेचा पुरावा आहेत. मंजूरी आणि OC प्राप्त करण्यात काही बाह्य नेतृत्वाखालील विलंब असूनही, आम्ही वर्षभरात महत्त्वपूर्ण टप्पे गाठले आहेत. आमच्या कार्यसंघांनी आव्हानांवर मात करण्यासाठी आणि आश्वासने पूर्ण करण्यासाठी परिश्रमपूर्वक काम केले आहे. आमची मजबूत बाजारपेठेतील उपस्थिती आणि धोरणात्मक उपक्रमांच्या यशाने समर्थित, आम्हाला आगामी वर्षांत वाढ आणि नफा टिकवून ठेवण्याचा विश्वास आहे. आमची मजबूत लाँच पाइपलाइन, सशक्त अंमलबजावणी प्लॅटफॉर्म आणि खर्च व्यवस्थापनावर सतत लक्ष केंद्रित करणे आणि गुणवत्ता प्रदान करण्याची वचनबद्धता या दिशेने मदत करेल.”