ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்வதைப் பார்த்து, எங்கு தொடங்குவது என்று தெரியவில்லையா? ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது பின்பற்ற வேண்டிய மிக முக்கியமான உதவிக்குறிப்புகளின் அவுட்லைனை நாங்கள் உங்களுக்கு வழங்குகிறோம்.
சொத்து முதலீடு ஏன்?
நீங்கள் பதிலளிக்க வேண்டிய முதல் கேள்வி இதுதான். நீங்கள் சுய-நுகர்வுக்கான ஒரு சொத்தை அல்லது முதலீட்டு நோக்கங்களுக்காக ஒரு சொத்தை உங்களுக்கு நல்ல வாடகையை அளிக்கும் வகையில் தேடுகிறீர்களா? பதிலின் அடிப்படையில், சொத்து வாங்கும் பயணத்தின் நிதி, இருப்பிடம் மற்றும் உள்ளமைவு போன்ற பிற அம்சங்களை நீங்கள் திட்டமிடலாம்.
சொத்துக்கான நிதி
ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்வது ஒரு விலையுயர்ந்த விவகாரம் மற்றும் இந்த நடவடிக்கையை எடுப்பதற்கு முன் நீங்கள் நிதி ரீதியாக தயாராக இருக்க வேண்டும். சொத்தின் விலை ஒரு அம்சம் மட்டுமே என்றாலும், முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் , சட்டக் கட்டணம், தரகு, ஜிஎஸ்டி, பராமரிப்புக் கட்டணம், சொத்து வரி, பழுதுபார்ப்பு, காப்பீடு போன்ற பிற புறக் கட்டணங்கள் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். பட்ஜெட் தயாரிக்கும் போது கணக்கிடுங்கள். இந்தக் கணக்கீட்டின் அடிப்படையில், நீங்கள் முதலீடு செய்யக்கூடிய இருப்பிடம் மற்றும் உள்ளமைவின் முடிவை நீங்கள் எடுக்கலாம். மேலும், உங்கள் நிதி நிலைமை நீங்கள் செலுத்தக்கூடிய சமமான மாதாந்திர தவணை (EMI) பற்றிய தெளிவான யோசனையை உங்களுக்கு வழங்கும். . EMI எடுப்பதற்கு முன், EMI செலுத்துவதில் ஏதேனும் தவறினால் அபராதம் விதிக்கப்படும்.
சொத்து இடம்
நிதிக்குப் பிறகு, சொத்து வாங்குவதில் இடம் என்பது அடுத்த முக்கியமான புள்ளியாகும். இது உங்களுக்கான வசதியின் அடிப்படையில் உங்கள் சொத்தின் தலைவிதியை தீர்மானிக்கிறது மற்றும் சொத்தின் எதிர்காலத்தை மதிப்பிடுகிறது. நீங்கள் ஆர்வமாக இருக்கக்கூடிய மற்றும் உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் உள்ளமைவில் சரியாகப் பொருந்தக்கூடிய இடங்களை கவனமாக ஆராயுங்கள். நீங்கள் இருப்பிடத்தை மதிப்பிடும்போது, பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள், வங்கிகள், ரயில் நிலையங்கள், மெட்ரோ ரயில் நிலையங்கள் போன்ற அடிப்படைக் கட்டமைப்புகளுக்கான இணைப்பைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். நல்ல இணைப்பை அனுபவிக்கும் சொத்துக்கள் முதலீட்டில் நல்ல வருமானம் மற்றும் நல்ல வாடகை மகசூலையும் பெறுகின்றன என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ளவும்.
சொத்து வகைகள்
முதலீடு செய்வதற்கு முன், எந்த வகையான சொத்தில் நீங்கள் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறீர்கள்- கட்டுமானத்தில் உள்ள, மறுவிற்பனை அல்லது செல்லத் தயாராக உள்ளீர்கள் என்பதைச் சரிபார்க்கவும். ஒவ்வொன்றும் அதன் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன, எனவே உங்கள் விருப்பங்களை கவனமாக எடைபோடுங்கள். கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்தை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், ஒரு புகழ்பெற்ற டெவலப்பரிடம் முதலீடு செய்ய எப்போதும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. கட்டுமானத்தில் இருக்கும் ஒரு சொத்தின் மீதும் நீங்கள் GST செலுத்த வேண்டியிருக்கும். நீங்கள் ஒரு மறுவிற்பனை பிளாட்டில் முதலீடு செய்கிறீர்கள் என்றால், சொத்தில் சுத்தமான டைட்டில் ஹோல்டர் உள்ளதா, வீட்டில் ஏதேனும் நீட்டிப்பு செய்யப்பட்டுள்ளதா, பார்க்கிங் ஸ்லாட்டுகள் கிடைப்பது, வரும் சாதனங்கள் மற்றும் பொருத்துதல்கள், கசிவு சிக்கல்கள் போன்றவற்றை நீங்கள் கவனமாக கண்காணிக்க வேண்டும். ஏதேனும், முதலியன. மாற்றுவதற்குத் தயாராக இருக்கும் புதிய பிளாட் சற்று விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம், ஆனால் குறிப்பிடப்பட்ட மற்ற இரண்டு விருப்பங்களைக் காட்டிலும் ஆபத்து குறைவாக உள்ளது. மேலும், புதிதாக செல்ல தயாராக உள்ளவற்றுக்கு ஜிஎஸ்டி பொருந்தாது குடியிருப்புகள்.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
