ஆன்லைனில் புலேக் பெயர் மாற்றம்: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

நிலப் பதிவேடு துறைகள் உட்பட, டிஜிட்டல் மயமாக்கல் நடைமுறையில் ஒவ்வொரு துறையையும் ஆக்கிரமித்துள்ளது. அனைத்து தனிநபர்களும் டிஜிட்டல் பதிவுகள் மூலம் எந்த நிலத்தைப் பற்றிய தகவலையும் பெற இந்திய அரசாங்கம் எளிதாக்கியுள்ளது. இந்தப் பதிவுகள் அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் புலேக் என்ற வசதி மூலம் ஆன்லைனில் கிடைக்கும். நிலப் பதிவேடு வைப்பதுடன் தொடர்புடைய பெரும்பாலான கைமுறைப் பணிகளை இது நீக்கியுள்ளது. சொத்து உரிமையாளர்கள் இப்போது சில நிமிடங்களில் தங்கள் நிலம் தொடர்பான விவரங்களை ஆன்லைனில் அணுகலாம் மற்றும் சரிபார்க்கலாம்.

புலேக் டிஜிட்டல் மயமாக்கல்

கணினிமயமாக்கப்பட்ட நிலப் பதிவேடு அமைப்புக்கு நன்றி, குடிமக்கள் இப்போது எங்கிருந்தும் எந்த நேரத்திலும் நில விவரங்களைப் பார்க்கலாம் மற்றும் பதிவிறக்கலாம். இந்த பதிவுகளை சேகரிக்க அரசு அலுவலகங்களுக்குச் செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை என்பதால் இது முயற்சிகளை வெகுவாகக் குறைத்துள்ளது. இந்த ஆன்லைன் நிலப் பதிவுகளிலிருந்து சொத்து உரிமையாளரின் அடையாளம் மற்றும் பிற சொத்து தொடர்பான தகவல்களைப் பெறலாம். பெரும்பாலான இந்திய மாநிலங்களில் நிலப் பதிவுகளை ஆன்லைனில் சரிபார்க்க அதிகாரப்பூர்வ போர்டல் உள்ளது. சமீபத்தில், நிலப் பதிவுகள், நக்ஷாவின் பு காடாஸ்ட்ரல் வரைபடம், நிலப் பதிவேடு தரவு மற்றும் பிறழ்வுப் பதிவுகளை கணினிமயமாக்க இந்திய டிஜிட்டல் நிலத்தின் (DIRMP) திட்டத்தை நவீனமயமாக்கும் திட்டத்தை இந்திய அரசு அறிமுகப்படுத்தியது. ஆன்லைன் களஞ்சியத்தில் நில பதிவு தகவல் மற்றும் சொத்து தீர்வு அறிவிப்புகள் மற்றும் நடவடிக்கைகள் உள்ளன. இதன் அடிப்படையில் காணி பிரச்சினைகளை உடனடியாக தீர்க்க முடியும் ஆன்லைன் தகவல். இந்த பதிவுகள் தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்பட்டு, நிலையான கண்காணிப்புக்கு உட்பட்டவை.

புலேக்கின் குறிப்பிடத்தக்க நன்மைகள்

• குடிமக்கள் தங்கள் நிலம் தொடர்பான எந்தவொரு புதிய பதிவையும் போர்டல் மூலம் விரைவாக புதுப்பிக்கலாம்.
• குறிப்பிட்ட நிலத்தைப் பற்றிய கூடுதல் தகவல்களைப் பெற்றால், இணையதளத்திற்குச் சென்று நிலத்தின் காஸ்ரா கட்டவுனி எண்ணை உள்ளிடவும்.
• எந்த நிலத்தின் வரைபடங்களும் எளிதாகப் பெறப்படுகின்றன.
• டிஜிட்டல் மயமாக்கப்பட்ட நிலப் பதிவின் மூலம், முறையானது மிகவும் வெளிப்படையானதாக மாறியுள்ளது, சட்டவிரோதமான நில உடைமை, நிலத் தகராறுகள், வழக்குகள் மற்றும் சிறார்களை சுரண்டுவதற்கான அனைத்து வாய்ப்புகளையும் குறைக்கிறது.
• நில உரிமையாளர்கள் இனி ஒவ்வொரு முறையும் வருவாய்த் துறைக்குச் சென்று நிலம் தொடர்பான தகவல்களைப் பெற வேண்டியதில்லை.

புலேக்கில் நிலப் பதிவில் உங்கள் பெயரை எப்படி மாற்றுவது?

நிலப் பதிவேடுகளில் நில உரிமையாளரின் பெயரை மாற்றுவதற்கான படிகள் அல்லது பூலேக் பெயரை மாற்றுவதற்கான படிகள் இங்கே உள்ளன.

படி 1: பிரமாணப் பத்திரத்தை தாக்கல் செய்யவும்

முதல் படி பிரமாண பத்திரத்தை தாக்கல் செய்வதை உள்ளடக்கியது அறிக்கை, இது நோட்டரி மற்றும் இரண்டு வர்த்தமானி அலுவலகங்களால் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். புலேக் பெயர் மாற்றத்திற்கான உறுதிமொழி அறிக்கையில் தற்போதைய உரிமையாளரின் பெயர், புதிய உரிமையாளரின் பெயர், உரிமையாளரின் பெயரை மாற்றுவதற்கான காரணம் மற்றும் கேள்விக்குரிய நிலத்தின் தற்போதைய முகவரி போன்ற விவரங்கள் இருக்க வேண்டும்.

படி 2: அச்சு ஊடகத்தில் ஒரு விளம்பரத்தை வெளியிடுதல்

நில உரிமையாளரின் பெயர் மாற்றப்பட்டவுடன், செய்தித்தாள் விளம்பரம் மூலம் பொது மக்கள் முன்னிலையில் பூலேக் பெயர் மாற்றத்தை முறையாக அங்கீகரிக்க வேண்டியது அவசியம். இந்த செய்தி அறிவிப்பு இரண்டு செய்தித்தாள்களில் வெளியிடப்பட வேண்டும், ஒன்று ஆங்கிலத்திலும் மற்றொன்று மாநிலத்தின் அதிகாரப்பூர்வ மொழியிலும். இந்த பிரிவில், நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும்:

• முந்தைய உரிமையாளரின் பெயர்
• புதிய உரிமையாளரின் பெயர்
• சொத்தின் முகவரி
• இரு உரிமையாளர்களின் பிறந்த தேதி (தற்போதைய மற்றும் புதியது)

படி 3: அரசிதழில் அறிவிப்பை வெளியிடுதல்

நில ஆவணங்களில் பெயர் மாற்றத்தை முடிக்க, வெளியிடப்பட்ட விளம்பரத்தின் ஒரு நகலை வெளியீட்டுத் துறைக்கு அனுப்பவும். உங்கள் விளம்பரத்தை அங்கீகரிக்க மற்றும் சில ஆதார ஆவணங்களை அதனுடன் அனுப்பவும் புலேக் பெயரை மாற்றுவதற்கான செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது.

படி 4: நிலப் பதிவு அலுவலகத்திற்குச் செல்லவும்

நில உரிமையாளரின் பெயர் மாற்றப்பட்டவுடன், புதிய உரிமையாளர் நிலப் பதிவு அலுவலகத்திற்குச் செல்ல வேண்டும். அவர் தனது கோரிக்கையை ஆதரிக்க தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் கொண்டு வர வேண்டும். குறைந்த பட்ச இலவச தொகையுடன் இவை அங்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். புலேக் பெயர் மாற்றத்தின் இந்த படிநிலையை நீங்கள் முடித்தவுடன், அலுவலகத்தின் மற்ற பதிவுகளில் உங்கள் பெயர் புதுப்பிக்கப்படும்.

படி 5: சரிபார்ப்பு செயல்முறை

எந்தவொரு நிலத்தின் உரிமையையும் மாற்றுவதற்கான உங்கள் கோரிக்கை முறையானதா இல்லையா என்பதை சம்பந்தப்பட்ட அரசு அதிகாரிகள் தீர்மானிப்பார்கள். எனவே, நிலப் பதிவேடுகளில் உள்ள திருத்தத்தை சரிபார்க்க பூலேக் பெயர் மாற்றத்தின் சரிபார்ப்பு செயல்முறையை அவர்கள் மேற்கொள்வார்கள்.

படி 6: பெயரில் மாற்றத்தை புதுப்பிக்கவும்

சரிபார்ப்பு முடிந்ததும், புதிய நில உரிமையாளரின் பெயர் அரசு பதிவேடுகளில் புதுப்பிக்கப்படும். இதன் நகல் விண்ணப்பதாரரின் பதிவு செய்யப்பட்ட முகவரிக்கும் அனுப்பப்படும். இந்த முறையை சில மாநிலங்களில் நில பதிவுகள் போர்ட்டலைப் பயன்படுத்தி ஆன்லைனில் முடிக்க முடியும். நிலப் பதிவேடுகளில் பெயரை மாற்றுவதற்கு மொத்தம் 20 நாட்கள் ஆகும்.

புலேக்: ஆன்லைன் பெயர் மாற்ற விண்ணப்பங்களுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் ஆன்லைன் பூலேக் பெயர் மாற்ற விண்ணப்பத்திற்கு கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஆவணங்கள்.

• முத்திரைத் தாளில் உள்ள உறுதிமொழி அறிக்கைக்கு குறைந்தபட்சம் ரூ.10 செலவாகும்
• உங்களுடைய இரண்டு பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்
• பான் கார்டு, ஆதார் அட்டை போன்ற அரசால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடையாளச் சான்று.
• விண்ணப்பத்தின் கடின நகல் மற்றும் சாஃப்ட் காப்பியில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள தகவல்கள் சரியானவை மற்றும் உண்மை என்று ஒரு கடிதம்
• உயர் அதிகாரிகளுக்கு விண்ணப்பம்
• பதிவு கட்டணம்
• பூலேக் பெயர் மாற்றத்தின் முதல் செய்தித்தாள் கிளிப்பிங் விளம்பரம்
• உரிமைகோருபவர் மற்றும் இரண்டு சாட்சிகளால் அச்சிடப்பட்ட ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட செயல்திறன் கடமை
• முழுமையான விண்ணப்பப் படிவம் .docx வடிவத்தில் CDயில் கையொப்பமிடப்பட்டு சரிபார்க்கப்பட்டது

சொத்துப் பதிவுகளில் எழுத்துப்பிழைகளை எவ்வாறு கையாள்வது?

நில உரிமையாளரின் பதிவில் பெயர் சரியாக உச்சரிக்கப்பட வேண்டும் அல்லது நடுப்பெயர் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். இவற்றில் ஏதேனும் ஏற்பட்டால், விற்பனையின் போது, கடனுக்கு விண்ணப்பித்தல் போன்றவற்றின் போது சிக்கல்கள் ஏற்படலாம். பிழை இருந்தால், பெயரை சரியான எழுத்துப்பிழையுடன் அல்லது விடுபட்ட இடைப்பெயர்களை சேர்க்க உடனடியாக நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். புலேக் பெயர் மாற்றத்தைச் சரிசெய்வதற்கு, நிலப் பதிவுத் துறைக்கு நோட்டரி கையொப்பமிட்ட உறுதிமொழிப் பத்திரத்தை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பிரமாணப் பத்திரத்தில் பெயரில் உள்ள பிழை மற்றும் அதை எவ்வாறு சரிசெய்வது என்பதைக் குறிப்பிடவும். தவறு இருப்பதையும், சரிசெய்தல் சரியானது என்பதையும் அரசு அதிகாரிகள் சரிபார்த்தவுடன், அது உடனடியாக நிலப் பதிவேட்டில் பதிவேற்றப்படும். பதிவைப் புதுப்பிக்க அல்லது புலேக் பெயரை மாற்ற நிலப் பதிவு அலுவலகத்தில் நீங்கள் திருத்தப் பத்திரத்தைச் சமர்ப்பிக்கலாம். புதிதாகப் பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்து உரிமையாளரின் பெயரில் தவறாக எழுதப்பட்டிருந்தால் இது செய்யப்படுகிறது. இது விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவரின் அனுமதியுடன் செய்யப்பட வேண்டும். அசல் விற்பனை ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் திருத்த ஒப்பந்தத்துடன் சேர்க்கப்பட வேண்டும். செயல்முறை முடிவதற்கு முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களும் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

சொத்து மாற்றம் என்றால் என்ன?

சொத்தின் பிறழ்வு என்பது சம்பந்தப்பட்ட நகராட்சி அதிகாரத்தின் பதிவுகளில் நிலத்தின் உரிமை அல்லது உரிமையை மாற்றும் செயல்முறையைக் குறிக்கிறது, அதன் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்டது. பிறழ்வு செயல்முறையின் காரணமாக உள்ளாட்சியின் வருவாய் பதிவேடுகளில் தலைப்பு உள்ளீடு மாற்றப்படுகிறது அல்லது மாற்றப்படுகிறது.

RTC என்றால் என்ன?

RTC என்பது உரிமைகள், குத்தகை மற்றும் பயிர் தகவல் ஆகியவற்றின் சுருக்கமாகும். இது கர்நாடகாவில் மட்டுமே செல்லுபடியாகும். அங்கு, இது அடிக்கடி பஹானி என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. இது நிலத்தின் உரிமையாளரின் பெயர், நிலத்தின் பரப்பளவு, இருப்பிடம், நீரின் வீதம், நிலத்தின் உடைமையின் தன்மை, குத்தகை, பொறுப்புகள், மதிப்பீடு போன்றவற்றை உள்ளடக்கிய நிலத்தின் முழுமையான பதிவை வழங்குகிறது.

உரிமைகளின் பதிவு என்பது சரியாக என்ன?

உரிமைகள் பதிவு என்பது பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்தின் அனைத்து உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை உள்ளடக்கிய நிலப் பதிவேடு ஆகும்.

நிலப் பதிவேடுகளில் பெயரை மாற்ற எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

முழு அமைப்பும் நிலப் பதிவேடுகளில் பெயரை மாற்றுவதற்கு சுமார் 15-20 நாட்கள் ஆகும். பூலேக் பெயரை மாற்றுவதற்கான ஆன்லைன் செயல்முறைகளையும் அரசாங்கம் உருவாக்கியுள்ளது, அவை வேகமாகவும் எளிதாகவும் உள்ளன. ஒவ்வொரு நாடும் நிலக் குறிப்புகளில் பெயர் மாற்றங்களைப் புதுப்பிக்க பல ஆன்லைன் தளங்களை வழங்குகிறது.