இந்தியாவில் தற்போதுள்ள சட்டத்தின் கீழ், மூலதன சொத்துக்களை மாற்றும்போது ஏற்படும் ஆதாயங்கள் மூலதன ஆதாயத்தின் கீழ் விதிக்கப்படும். அதே சமயம், ஒரு மூலதனச் சொத்தை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தை குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் குறிப்பிட்ட கருவியில் மீண்டும் முதலீடு செய்தால் , வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 54 முதல் 54 ஜிபி வரை நிவாரணம் வழங்கப்படும். இதற்கிடையில், 1988 ஆம் ஆண்டின் மூலதன ஆதாயக் கணக்குத் திட்டத்தின் (CGAS) கீழ், ஒரு வரி செலுத்துவோருக்கு இவ்வாறு சம்பாதித்த வருமானத்தை மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் வைத்திருக்க விருப்பம் உள்ளது.
மூலதன ஆதாய கணக்கு திட்டம் என்றால் என்ன?
பல நிகழ்வுகளில், வருமான வரிச் சட்டத்தின் கீழ் , மூலதனச் சொத்துக்களை விற்பதன் மூலம் பெறப்படும் பணத்தை மீண்டும் முதலீடு செய்ய, வருமான வரிக் கணக்கை (ITR) தாக்கல் செய்வதற்கான காலக்கெடுவை விட அதிகமாக உள்ளது. அத்தகைய சூழ்நிலையில், வரி செலுத்துவோர் வரி விலக்குகளை இழக்கும் அபாயத்தில் ஓடுகிறார். இப்பிரச்னைக்கு தீர்வு காண, 1988ல் மத்திய அரசு மூலதன ஆதாயக் கணக்குத் திட்டத்தைத் தொடங்கினார். வரி செலுத்துவோர், மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் வைக்கப்பட்டுள்ள தொகையை மீண்டும் முதலீடு செய்தால், விலக்கு கோருவதற்கு இது உதவுகிறது. இருப்பினும், இந்தக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் பணம் குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காகப் பயன்படுத்தப்படாவிட்டால், வரி செலுத்துவோர் கோரும் விலக்கு திரும்பப் பெறப்படும், மேலும் ஆதாயங்கள் வரி விதிக்கப்படும். காலாவதியாகும் நிதியாண்டில் பயன்படுத்தப்படாத மூலதன ஆதாயங்கள் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களாக விதிக்கப்படும்.
மூலதன ஆதாய கணக்குகளின் வகைகள் என்ன?
இரண்டு வகையான மூலதன ஆதாயக் கணக்குகள் உள்ளன:
மூலதன ஆதாய கணக்கு வகை-A: சேமிப்பு கணக்கு
இது உங்கள் நிலையான சேமிப்புக் கணக்கு போன்றது. உங்கள் வங்கி பாஸ்புக்கை வழங்குகிறது, மேலும் நீங்கள் வைப்புத்தொகைக்கு வட்டி பெறுவீர்கள். ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதில் மூலதன ஆதாயங்களைப் பயன்படுத்தத் திட்டமிடுபவர்கள் அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்களை வாங்குபவர்கள் வழக்கமான பணம் செலுத்த வேண்டியவர்களுக்கு இந்த வகை கணக்கைத் திறப்பது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
மூலதன ஆதாய கணக்கு வகை-பி: கால வைப்பு கணக்கு
இது உங்கள் நிலையான நிலையான வைப்பு கணக்கு போன்றது. இந்தக் கணக்கைத் திறந்த பிறகு, அசல் தொகை, டெபாசிட் செய்த தேதி, முதிர்வு தேதி போன்ற விவரங்களைக் குறிப்பிடும் டெபாசிட் ரசீதை வங்கி உங்களுக்கு வழங்கும். வங்கியில் நிலையான வைப்புத் தொகை வைத்திருப்பவருக்கு இந்த வைப்புத் தொகையின் வட்டியைப் பெறுவீர்கள். இருப்பினும், முதிர்ச்சிக்கு முன் திரும்பப் பெறுதல் அபராதத்தை ஈர்க்கிறது. வட்டி செலுத்துதலின் பார்வையில், வகை-பி மூலதன ஆதாயக் கணக்கு ஒட்டுமொத்தமாகவோ அல்லது திரட்சியற்ற வகையாகவோ இருக்கலாம். ஒரு ஒட்டுமொத்த வகை கணக்கில், வங்கி வட்டியை முதலீடு செய்யும் மற்றும் டெபாசிட் திரும்பப் பெறும்போது வாடிக்கையாளருக்கு முழுத் தொகையும் வழங்கப்படும். திரட்டப்படாத வகைகளில், வட்டி மீண்டும் முதலீடு செய்யப்படாது மற்றும் குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் செலுத்தப்படும். வீடு வாங்குவதற்கான மூலதன ஆதாயங்களை மீண்டும் முதலீடு செய்யத் திட்டமிடுபவர்களுக்கு வகை-பி மூலதன ஆதாயக் கணக்கு பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
மூலதன ஆதாய கணக்கு திட்டத்திற்கு யார் தகுதியானவர்?
வருமான வரிச் சட்டம் 1961 இன் பிரிவு 54 முதல் 54F வரை, பின்வரும் வகை வரி செலுத்துவோர் மூலதன ஆதாயக் கணக்குத் திட்டத்தின் கீழ் மூலதன ஆதாயங்களை டெபாசிட் செய்யத் தகுதியுடையவர்கள்.
| பிரிவு | மூலதன சொத்து | வரி செலுத்துவோர் வகை |
| 54 | குடியிருப்பு சொத்து விற்பனை | தனிநபர் மற்றும் HUF |
| 54B | விவசாய நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படும் நிலத்தை விற்பனை செய்தல் | தனிநபர் மற்றும் HUF |
| நிலம் மற்றும் கட்டிடம் வாங்குவது கட்டாயம் | அனைத்து வரி செலுத்துவோர் | |
| 54E | நீண்ட கால மூலதனச் சொத்தின் விற்பனை | அனைத்து வரி செலுத்துவோர் |
| 54EC | நிலம், அல்லது கட்டிடம் அல்லது இரண்டும் போன்ற நீண்ட கால மூலதனச் சொத்தின் விற்பனை | அனைத்து வரி செலுத்துவோர் |
| 54F | குடியிருப்பு சொத்து அல்லாத நீண்ட கால மூலதனச் சொத்தின் விற்பனை | தனிநபர் மற்றும் HUF |
| 54 ஜி | நகர்ப்புறங்களில் இருந்து தொழில்துறை நிறுவனங்களை மாற்றும் போது சொத்துக்களை (இயந்திரங்கள், ஆலை, அல்லது கட்டிடம், நிலம் அல்லது நிலம் அல்லது கட்டிடத்தின் மீதான உரிமைகள்) மாற்றுதல் | அனைத்து வரி செலுத்துவோர் |
| 54GA | தொழில்துறை நிறுவனங்களை நகர்ப்புறங்களில் இருந்து சிறப்புப் பொருளாதார மண்டலத்திற்கு மாற்றும் போது சொத்துக்களை (இயந்திரங்கள், ஆலை அல்லது கட்டிடம், நிலம் அல்லது நிலம் அல்லது கட்டிடத்தின் மீதான உரிமைகள்) மாற்றுதல் | அனைத்து வரி செலுத்துவோர் |
| 54 ஜிபி | குடியிருப்பு சொத்து பரிமாற்றம் | அனைத்து வரி செலுத்துவோர் |
ஒரு வரி செலுத்துவோர் எப்போது மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் டெபாசிட் செய்யலாம்?
ஒரு வரி செலுத்துவோர் ஐடிஆர் தாக்கல் செய்வதற்கு முன் மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் மூலதன ஆதாயங்களை டெபாசிட் செய்யலாம். நீங்கள் இருந்தால் மட்டுமே கணக்கில் டெபாசிட் செய்ய முடியும் ITR ஐ தாக்கல் செய்வதற்கான காலக்கெடு தேதிக்கு முன் முதலீடு செய்ய முடியவில்லை, அதாவது கொடுக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டு ஆண்டுக்குப் பிறகு ஜூலை 31.
நீங்கள் மூலதன ஆதாயக் கணக்கைத் திறக்கக்கூடிய வங்கிகளின் பட்டியல்
அதன் சார்பாக மூலதன ஆதாயக் கணக்கைத் திறக்கக்கூடிய 28 வங்கிகளுக்கு அரசாங்கம் அங்கீகாரம் வழங்கியுள்ளது. இவற்றில் அடங்கும்:
- பாரத ஸ்டேட் வங்கி மற்றும் அதன் துணை நிறுவனங்கள்
- சென்ட்ரல் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா
- கார்ப்பரேஷன் வங்கி
- பேங்க் ஆஃப் இந்தியா
- பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி
- பேங்க் ஆஃப் பரோடா
- UCO வங்கி
- கனரா வங்கி
- யுனைடெட் பாங்க் ஆஃப் இந்தியா
- யூனியன் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா
- அலகாபாத் வங்கி
- இந்தியன் வங்கி
- மகாராஷ்டிரா வங்கி
- இந்தியன் ஓவர்சீஸ் வங்கி
- புதிய வங்கி
- பஞ்சாப் & சிந்து வங்கி
- சிண்டிகேட் வங்கி
- ஐடிபிஐ வங்கி
குறிப்பு: இந்த வங்கிகளின் கிராமப்புற கிளைகள் 1988 ஆம் ஆண்டின் மூலதன ஆதாயக் கணக்குத் திட்டத்தின் கீழ் வைப்புத்தொகையைப் பெறவும் கணக்கைப் பராமரிக்கவும் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கைத் திறக்க தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்
மூலதன ஆதாயக் கணக்குத் திட்டத்தின் கீழ் மூலதன ஆதாயக் கணக்கைத் தொடங்க உங்களுக்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்.
- முறையாக நிரப்பப்பட்ட படிவம் ஏ
- PAN
- அடையாளச் சான்று: #0000ff;"> ஆதார் அட்டை , ஓட்டுநர் உரிமம், வாக்காளர் ஐடி
- முகவரிச் சான்று: ஆதார் அட்டை, ஓட்டுநர் உரிமம், வாக்காளர் அடையாள அட்டை
- புகைப்படங்கள்
மூலதன ஆதாய கணக்கை எவ்வாறு திறப்பது?
படி 1: அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கியின் கிளைக்குச் சென்று படிவம் A ஐக் கேட்கவும் . படி 2: அனைத்து விவரங்களையும் அளிக்கும் படிவத்தை நிரப்பவும். படி 3: தேவையான ஆவணங்களின் நகல்களுடன் அதைச் சமர்ப்பிக்கவும்.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கிலிருந்து ஒரு தொகையை எடுப்பது எப்படி?
ஒரு மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் வைப்புத்தொகையை படிவம் C இல் விண்ணப்பம் செய்து திரும்பப் பெறலாம். திரும்பப் பெற்ற பிறகு, ITR இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நோக்கத்திற்காக பணத்தை 30 நாட்களுக்குள் மீண்டும் முதலீடு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் பணத்தை மீண்டும் முதலீடு செய்ய முடியாவிட்டால், அதை உடனடியாக மீண்டும் டெபாசிட் செய்ய வேண்டும். அதை மீண்டும் திரும்பப் பெற, நீங்கள் படிவம் D ஐப் பயன்படுத்தி விண்ணப்பிக்க வேண்டும். உங்கள் விண்ணப்பத்தில் நிதியின் மறு முதலீட்டின் நோக்கம் மற்றும் முறை குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.
மூலதன ஆதாய வைப்பு கணக்கை மூடுவது எப்படி?
ஒரு மூலதன ஆதாய வைப்பு கணக்கை மூடுவதற்கு, அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட வருமான வரி அதிகாரியின் முன் அனுமதி தேவை. இந்த ஒப்புதலைப் பெற்ற பிறகு, வருமான வரி அதிகாரியின் ஒப்புதலுக்கான ஆதாரத்துடன் ஜி படிவத்தில் கணக்கை மூடுவதற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். நாமினி அல்லது கணக்கு வைத்திருப்பவரின் சட்டப்பூர்வ வாரிசு இந்த விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தால், அவர்கள் படிவம் ஜிக்கு பதிலாக படிவம் எச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கிற்கான முக்கியமான படிவங்கள்
| படிவம் ஏ | புதிய மூலதன ஆதாயக் கணக்கிற்கு விண்ணப்பிக்க |
| படிவம் பி | மூலதன ஆதாயக் கணக்கை மாற்றுவதற்கு விண்ணப்பிக்க |
| படிவம் சி | மூலதன ஆதாயக் கணக்கிலிருந்து பணத்தை எடுக்க |
| படிவம் டி | கணக்கு வகை மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க/ஒரு வங்கிக்குள் கணக்கு பரிமாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க |
| எனக்காக | ஒரு தனிநபர் அல்லது HUF மூலம் நாமினியைச் சேர்க்க |
| படிவம் எஃப் | கணக்கை மூடுவதற்கு வருமான வரி அதிகாரியிடம் ஒப்புதல் பெற |
| படிவம் ஜி | கணக்கை மூடுவதற்கு விண்ணப்பிக்க |
| படிவம் எச் | மூடுவதற்கு சட்டப்பூர்வ வாரிசு கள் பயன்படுத்த வேண்டும் கணக்கு |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
எந்த சொத்துக்கள் மூலதன சொத்துகளாக தகுதி பெறுகின்றன?
இந்தியாவில் வருமான வரிச் சட்டங்களின் கீழ், மூலதனச் சொத்துக்கள் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன: ஒரு வரி செலுத்துவோர் வைத்திருக்கும் எந்தவொரு சொத்தும், அவருடைய வணிகம் அல்லது தொழிலுடன் தொடர்புடையது. SEBI சட்டம், 1992 இல் செய்யப்பட்ட விதிமுறைகளின்படி அத்தகைய பத்திரங்களில் முதலீடு செய்த வெளிநாட்டு நிறுவன முதலீட்டாளரின் எந்தவொரு பத்திரமும். பிரிவு 10 (10D) இன் கீழ் விலக்கு அளிக்கப்படும் எந்தவொரு ULIPயும் நான்காவது பொருந்தக்கூடியதன் காரணமாக பொருந்தாது மற்றும் ஐந்தாவது விதி.
நான் எப்போது மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் பணத்தை டெபாசிட் செய்ய வேண்டும்?
மூலதன ஆதாய விலக்கு கோருபவர்கள் ஐடிஆர் தாக்கல் செய்வதற்கு முன், அத்தகைய கணக்கில் மூலதன ஆதாயங்களை டெபாசிட் செய்ய வேண்டும்.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கை ஆன்லைனில் திறக்க முடியுமா?
இல்லை, மூலதன ஆதாயக் கணக்கை ஆன்லைனில் திறக்க முடியாது. வரி செலுத்துவோர் மூலதன ஆதாயக் கணக்கைத் திறக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கியின் கிளைக்குச் சென்று அதற்கான ஆவணங்களுடன் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் பணம் செலுத்தும் முறை என்ன?
ஒரு வரி செலுத்துவோர் இந்தக் கணக்கில் பணத்தை ரொக்கம், காசோலை அல்லது டிமாண்ட் டிராஃப்டில் டெபாசிட் செய்யலாம். அவர் மொத்த தொகையை செலுத்தலாம். தவணை முறையிலும் பணத்தை டெபாசிட் செய்யலாம். நீங்கள் ஒரு காசோலை அல்லது டிமாண்ட் டிராஃப்ட் மூலம் பணம் செலுத்தினாலும், விலக்கு கோரும் நோக்கத்திற்காக, காசோலை அல்லது வரைவோலை டெபாசிட் செய்யப்பட்ட தேதியாக இருக்கும்.
நான் முழு மூலதன ஆதாயத் தொகையையும் மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் டெபாசிட் செய்ய வேண்டுமா?
இல்லை, தவணை முறையில் டெபாசிட் செய்யலாம். மூலதன ஆதாயமாக சம்பாதித்த சில பணத்தில் கணக்கைத் திறக்க உங்களுக்கு விருப்பம் உள்ளது. மீதமுள்ள தொகையை தவணை முறையில் செலுத்தலாம்.
பல்வேறு வகையான மூலதன ஆதாயங்களைப் பெற நான் பல மூலதன ஆதாயக் கணக்குகளைத் திறக்க வேண்டுமா?
ஆம், வருமான வரிச் சட்டத்தின் பல பிரிவுகளின் கீழ் வரிச் சலுகைகளைப் பெற நீங்கள் திட்டமிட்டால், கணக்கைத் தொடங்க நீங்கள் தனியாக விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கிற்கான காசோலை புத்தகத்தை வங்கிகள் வழங்குகின்றனவா?
பெரும்பாலான வங்கிகள் மூலதன ஆதாயக் கணக்கிற்கான காசோலைப் புத்தகங்களை வழங்குவதில்லை, ஏனெனில் இந்தக் கணக்கிலிருந்து பணத்தைப் படிவம் C அல்லது படிவம் D மூலம் எடுக்க வேண்டும், காசோலை புத்தகம் அல்ல.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கிலிருந்து பணத்தை எடுக்க வருமான வரித் துறையின் அனுமதி தேவையா?
இல்லை, மூலதன ஆதாயக் கணக்கிலிருந்து பணத்தை எடுக்க வருமான வரித் துறையின் எந்த ஒப்புதலும் தேவையில்லை.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் கிடைக்கும் வட்டிக்கு வரி விலக்கு கிடைக்குமா?
இல்லை, மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் ஈட்டப்படும் வட்டிக்கு வரி விலக்கு இல்லை. வட்டியை வெளியிடுவதற்கு முன் வங்கி TDS-ஐ கழிக்கும்.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கிற்கு நான் ஒரு நாமினியை நியமிக்கலாமா?
ஆம், நீங்கள் ஒரு மூலதன ஆதாயக் கணக்கிற்கு ஒரு நாமினியை நியமிக்கலாம்.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் உள்ள பணத்தை கடனுக்கான பாதுகாப்பாக வழங்க முடியுமா?
இல்லை, மூலதன ஆதாயக் கணக்கில் உள்ள பணத்தை கடனுக்கான பாதுகாப்பாக வழங்க முடியாது.
மூலதன ஆதாயக் கணக்கை மூடுவதற்கு என்ன படிவம் தேவை?
மூலதன ஆதாயக் கணக்கை மூடுவதற்கான விண்ணப்பம் படிவம் F ஐப் பயன்படுத்தி செய்யப்பட வேண்டும்.
ஒரு மூலதன ஆதாயக் கணக்கு வைத்திருப்பவர் இறந்துவிட்டால் அதற்கு என்ன நடக்கும்?
கணக்கு வைத்திருப்பவர் பிரிவு 54, 54B, 54D, 54F மற்றும் 54G இன் கீழ் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலக்கெடு முடிவதற்குள் இறந்துவிட்டால், டிப்போ கணக்கை டெபாசிட் வைத்திருப்பவர் அல்லது அவரது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் கைகளில் வரி விதிக்க முடியாது. இந்த வைப்புத் தொகையானது சட்டப்பூர்வ வாரிசுக்கான எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதியாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் வருமான வரிச் சட்டங்களின் கீழ் வருமானம் அல்ல.
நான் மூலதன ஆதாய சேமிப்பு கணக்கை மூலதன ஆதாய வைப்பு கணக்காக மாற்றலாமா?
ஆம், மூலதன ஆதாய சேமிப்புக் கணக்கை ஒரு மூலதன ஆதாய கால வைப்பு கணக்கிற்கு மாற்றுவது மூலதன ஆதாய கணக்கு திட்டத்தின் கீழ் அனுமதிக்கப்படுகிறது. படிவம் B-ஐ பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் நீங்கள் அவ்வாறு செய்யலாம். இருப்பினும், முதிர்வுக்கு முன் Type-B கணக்கிலிருந்து Type-A கணக்கிற்கு மாற்றுவது முன்கூட்டியே திரும்பப் பெறுதலாகக் கருதப்பட்டு அபராதம் விதிக்கப்படும். உங்கள் கணக்கை ஒரு கிளையில் இருந்து அதே வங்கியின் மற்றொரு கிளைக்கு மாற்றலாம். ஒரு வங்கியில் இருந்து மற்றொரு வங்கிக்கு கணக்குகளை மாற்றுவது சாத்தியமில்லை.
வரி விலக்கு கோருவதற்கு ITR படிவத்துடன் நான் மூலதன ஆதாய வைப்புக்கான ஆதாரத்தை இணைக்க வேண்டுமா?
இல்லை, ஐடிஆர் தாக்கல் செய்யும் போது ஆவண ஆதாரத்தை இணைப்பது ஒரு விருப்பமல்ல. இருப்பினும், தகவல் தொழில்நுட்பத் துறை எதிர்காலத்தில் பார்க்கக் கோரும் பட்சத்தில், இந்தச் சான்று வழங்கப்பட வேண்டும்.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
