செலுத்தப்படாத சொத்து வரியால் உங்கள் வீடு சீல் வைக்கப்பட்டால் நீங்கள் என்ன செய்யலாம்?

இந்தியாவில், பொதுச் சேவைகள் மற்றும் நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு பராமரிப்புக்கான முக்கிய வருவாயாகச் செயல்படும் அனைத்து மாநிலங்களிலும் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சொத்து வரிகள் கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த வரிக் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், நிதி அபராதங்கள் மற்றும் சொத்தின் சாத்தியமான சீல் உள்ளிட்ட கடுமையான விளைவுகள் ஏற்படலாம். எனவே, … READ FULL STORY

விற்பனையாளர் இல்லாமல் ஒரு திருத்தப் பத்திரத்தை நிறைவேற்ற முடியுமா?

சொத்து பரிவர்த்தனையின் ஒவ்வொரு கட்டமும் முக்கியமானது மற்றும் கவனமாக செயல்படுத்தப்பட வேண்டும். சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களில் உள்ள முரண்பாடுகள் செயல்முறையைத் தடுக்கலாம். இந்தச் சிக்கல்களைத் தீர்க்க, தவறுகளைச் சரிசெய்யவும், சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் துல்லியத்தை உறுதிப்படுத்தவும் ஒரு திருத்தப் பத்திரம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த பத்திரம் தவறுகளை திருத்துகிறது மற்றும் … READ FULL STORY

இந்தியாவில் நில அபகரிப்பு: உங்களை எவ்வாறு பாதுகாத்துக் கொள்வது?

இந்தியாவில் நில அபகரிப்பு ஒரு கணிசமான பிரச்சனையாக உள்ளது, இது ஆண்டுதோறும் ஏராளமான நில உரிமையாளர்களை பாதிக்கிறது. 'பு மாஃபியாக்கள்' எனப்படும் செல்வாக்குமிக்க குற்றவியல் நிறுவனங்களால் அடிக்கடி நிகழ்த்தப்படும் இந்த சட்டவிரோத நடவடிக்கை, வற்புறுத்தல் அல்லது வஞ்சகத்தின் மூலம் சட்டவிரோதமாக நிலத்தை கைப்பற்றுவதை உள்ளடக்கியது. நில உரிமையாளர்களின் … READ FULL STORY

குத்தகைக்கும் உரிமத்திற்கும் என்ன வித்தியாசம்?

சொத்து ஒப்பந்தங்களைக் கையாளும் போது, குத்தகைக்கும் உரிமத்திற்கும் இடையில் வேறுபாடு காண்பது முக்கியம். இந்த விதிமுறைகள் ஒரே மாதிரியாக தோன்றினாலும், அவை வெவ்வேறு சட்டரீதியான தாக்கங்களையும் நடைமுறை பயன்பாடுகளையும் கொண்டுள்ளன. சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் நன்கு அறியப்பட்ட தேர்வுகளை எடுக்க இந்த வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். … READ FULL STORY

12 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு ஏன் சொத்து தலைப்பு தேடல் தேவை?

சொத்து தொடர்பான சட்டப்பூர்வ அல்லது நிதிச் சிக்கல்களைத் தடுக்க, 12-13 வருட காலப்பகுதியில் சொத்து தலைப்பு தேடல் நடத்தப்படுகிறது. இது அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களும் தங்கள் சொத்தைப் பாதுகாக்கச் செய்ய வேண்டிய கட்டாயச் சரிபார்ப்பு. இந்த தலைப்புச் சரிபார்ப்பு, சொத்தை வாங்குவது அல்லது விற்பது போன்றவற்றைப் பார்க்கும் … READ FULL STORY

உங்கள் தந்தையின் சொத்தை அவர் இறந்த பிறகு விற்க முடியுமா?

பரம்பரை மற்றும் சொத்து உரிமைகள் உணர்ச்சி ரீதியாகவும் சட்ட ரீதியாகவும் அச்சுறுத்தலாக இருக்கலாம், குறிப்பாக இறந்த பெற்றோரின் சொத்தை விற்கும் போது. நேசிப்பவரின் மரணம் கடினமான நேரம் மற்றும் அவர்களின் சொத்துக்களால் என்ன செய்ய முடியும் மற்றும் என்ன செய்ய முடியாது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது சிக்கலான ஒரு … READ FULL STORY

ஒரு பில்டர் திவால்நிலைக்கு தாக்கல் செய்தால் என்ன செய்வது?

ரியல் எஸ்டேட் உட்பட எந்தவொரு சொத்து வகுப்பிலும் எந்த வகையான முதலீட்டிலும், பொதுவான கருத்து வளர வேண்டும். வலுவான சந்தை ஆய்வு மற்றும் உரிய விடாமுயற்சியின் காரணமாக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் எதிர்பார்க்கப்படும் வளர்ச்சி மற்றும் பாராட்டு பெரும்பாலும் அடையப்படுகிறது. இருப்பினும், நீங்கள் முதலீடுகளில் அபாயங்களை எதிர்கொள்ளும் … READ FULL STORY

ஏலத்தின் மூலம் வாங்கிய சொத்துக்கான செலுத்தப்படாத பயன்பாட்டு பில்களை யார் செலுத்த வேண்டும்?

வீடு வாங்குவதற்கான முக்கிய மந்திரங்களில் ஒன்று கவனத்துடன் இருப்பது. இது அனைத்து வகையான சொத்துக்களுக்கும் இருக்கும் போது, கட்டுமானத்தில் உள்ள, மறுவிற்பனை, துயர விற்பனை அல்லது ஏலத்தின் மூலம் வாங்கப்பட்ட சொத்து போன்ற சில வகையான சொத்து வாங்குதல்களுக்கு கூடுதல் கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஏலத்தில் ஒரு … READ FULL STORY

வழக்கறிஞரின் சிறப்பு அதிகாரம் என்றால் என்ன?

வாழ்க்கையின் எதிர்பாராத பயணத்தில், உங்கள் தனிப்பட்ட அல்லது நிதி விவகாரங்களை நீங்கள் நிர்வகிக்க முடியாத சூழ்நிலைகள் ஏற்படலாம். அத்தகைய சூழ்நிலைகளில் ஒரு சிறப்பு வழக்கறிஞர் (SPOA) ஒரு முக்கியமான கருவியாகிறது. ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக உங்கள் சார்பாக செயல்பட, வழக்கறிஞர் அல்லது முகவர் என அறியப்படும் … READ FULL STORY

சர்ச்சைக்குரிய சொத்தை வாங்கினால் என்ன செய்வது?

ஒரு சொத்தைப் பெறுவது ஒரு சிறந்த வீட்டை நோக்கிய ஒருவரின் பயணத்தில் ஒரு முக்கிய தருணத்தைக் குறிக்கிறது. ஆயினும்கூட, சொத்து ஒரு சர்ச்சையில் சிக்கியிருப்பதைக் கண்டறிவது சட்டப்பூர்வ உரிமைகள் மற்றும் சாத்தியமான விளைவுகளைப் பற்றிய கவலைகளைத் தூண்டும். ஒரு சொத்தின் மீதான உரிமை தகராறுகள் தனிநபர்கள் தங்கள் … READ FULL STORY

இந்தியாவில் சொத்து எல்லை வரையறுத்தல் என்றால் என்ன?

நில எல்லை நிர்ணயம் என்பது ஆய்வுகள் மற்றும் இயற்பியல் குறிப்பான்களைப் பயன்படுத்தி நிலத்தின் ஒரு பகுதிக்கான எல்லைகளைத் தெளிவாக வரையறுக்கும் செயல்முறையாகும். திறம்பட நில மேலாண்மை மற்றும் வளப் பயன்பாட்டை மேம்படுத்துவதற்கு இந்த நடைமுறை முக்கியமானது. வெளிப்படையான எல்லைகளை நிறுவுவதன் மூலம், எல்லை நிர்ணயம் சொத்து பரிவர்த்தனைகளை … READ FULL STORY

தமிழ்நாடு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உரிமைச் சட்டம், 2022 இன் விதிகள்

ஒரு கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான பகுதிகளின் உரிமை போன்ற பிரச்சனைகளில் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கும் கட்டிடம் கட்டுபவர்களுக்கும் இடையே மோதல்கள் இந்தியாவில் மிகவும் வழக்கமானவை. தமிழ்நாட்டில் , தமிழ்நாடு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உரிமை விதிகள், 1997, சமூகங்களை நிர்வகிப்பதற்கும் உரிமை உரிமைகள், பொறுப்புகள், சங்கம் உருவாக்கம் மற்றும் பராமரிப்பு … READ FULL STORY

அசல் சொத்து பத்திரம் தொலைந்த சொத்தை எப்படி விற்பது?

அசல் சொத்து பத்திரம் ஒரு சொத்தை விற்க மிக முக்கியமான ஆவணமாகும், ஏனெனில் இது உங்கள் சொத்து மற்றும் உரிமையின் சட்டபூர்வமான தன்மையை ஆதரிக்கிறது. அசல் பத்திர ஆவணங்களை நீங்கள் தொலைத்துவிட்டால் என்ன நடக்கும்? சொத்தை விற்க முடியுமா? ஆம், நீங்கள் நகல் பத்திரத்திற்கு விண்ணப்பித்து விற்பனையைத் … READ FULL STORY