மகாராஷ்டிராவில் மூன்றாவது அதிக மக்கள்தொகை கொண்ட நகரமாக, நாக்பூர் முக்கிய நிர்வாக முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது, மாநில சட்டசபையின் குளிர்கால அமர்வு இருக்கையாக செயல்படுகிறது. அதிகாரத்துவ தாழ்வாரங்களுக்கு அப்பால் விரிவடையும் அதன் முறையீடு, நாக்பூர் மத்திய இந்திய பிராந்தியத்தில் ஒரு செழிப்பான வணிக, கல்வி மற்றும் சுகாதார மையமாக மாறியுள்ளது. 2019 மற்றும் 2035 க்கு இடையில் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் ஐந்தாவது வேகமாக வளரும் நகரமாக கணிக்கப்படும், பொருளாதார மையமாக நாக்பூரின் பாதையில் அதன் மக்கள்தொகையில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் வேலை செய்யும் வயது வரம்பிற்குள் உள்ளனர்.
முக்கிய வளர்ச்சி இயக்கிகள்
முக்கிய போக்குவரத்து தமனிகளின் சங்கமத்தில் அமைந்துள்ள நாக்பூர் "ஜீரோ-மைல் நகரம்" என்ற தலைப்பைக் கொண்டுள்ளது, இது முக்கியமான வடக்கு-தெற்கு மற்றும் கிழக்கு-மேற்கு இணைப்புகளுக்கான சந்திப்பாக அதன் பங்கைக் குறிக்கிறது. போபால் மற்றும் ராய்ப்பூர் போன்ற மற்ற மத்திய இந்திய நகரங்களை விஞ்சி, முக்கிய விமானப் போக்குவரத்து மையமாகவும் இது உருவெடுத்துள்ளது.
இந்த நகரத்தின் மூலோபாய முக்கியத்துவம் அதன் வலுவான மெட்ரோ நெட்வொர்க்கால் மேலும் அடிக்கோடிட்டுக் காட்டப்படுகிறது, இது இந்த நவீன போக்குவரத்து முறையைத் தழுவிய மகாராஷ்டிராவின் மூன்றாவது நகரமாக அமைகிறது.
நாக்பூரின் மல்டி-மாடல் சர்வதேச சரக்கு மையம் மற்றும் நாக்பூரில் உள்ள விமான நிலையம் (MIHAN), ஐடி, விண்வெளி மற்றும் ஜவுளி போன்ற பல்வேறு தொழில்களுக்கு சேவை செய்யும் சிறப்பு மண்டலங்கள், நாக்பூரை உலகளாவிய பொருளாதார சக்தியாக உயர்த்த தயாராக உள்ளன. மேலும், நாக்பூரின் கல்வி நிலப்பரப்பு இந்திய மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் அகில இந்திய மருத்துவ அறிவியல் நிறுவனம் போன்ற நிறுவனங்களால் பிரகாசிக்கிறது, அண்டை நாடுகளிலிருந்து மாணவர்கள் மற்றும் நிபுணர்களை ஈர்க்கிறது. பிராந்தியங்கள். இன்று, நாக்பூர் பல்வேறு தொழில்களுக்கு ஒரு காந்தமாக மாறியுள்ளது, முதன்மையாக சாதகமான அரசாங்க விதிமுறைகள் காரணமாக, வேலை வாய்ப்புகள் அதிகரித்துள்ளன. இந்த வேலைவாய்ப்பு ஏற்றம், குறிப்பாக தகவல் தொழில்நுட்பம் மற்றும் உற்பத்தியில், வீட்டுவசதிக்கான தேவையை தூண்டி, குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையை விரிவுபடுத்துகிறது. கூடுதலாக, வளர்ந்து வரும் நடுத்தர வர்க்கம் மற்றும் இளம் தொழிலாளர்களின் வருகை உட்பட, மக்கள்தொகையில் மாற்றங்கள் நாக்பூரில் குடியிருப்பு வசதிகளுக்கான விருப்பத்தை தீவிரப்படுத்தியுள்ளன.
சந்தை போக்கு
நாக்பூரில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறை குறிப்பிடத்தக்க எழுச்சியை சந்தித்து வருகிறது, இது பெரும்பாலும் வளர்ந்து வரும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளால் தூண்டப்படுகிறது.
வார்தா சாலை மற்றும் மான்கபூர் ரிங் ரோடு, குறிப்பாக பெல்டரோடி, பெசா மற்றும் மிஹான் ஆகிய பகுதிகளில் உள்ள குடியிருப்புகள், வீடு வாங்குபவர்களிடமிருந்து கணிசமான தேவையைக் காண்கின்றன. இந்த எழுச்சிக்கு முதன்மையாக நிலப் பார்சல்கள் கிடைப்பது மற்றும் MIHAN, விமான நிலையம் மற்றும் சம்ருதி மார்க் நுழைவுப் புள்ளி போன்ற முக்கிய வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்கான சிறந்த இணைப்பு ஆகியவை காரணமாகும்.
கூடுதலாக, கோரடி சாலையில் (NH-47) உள்ள இடங்கள் பிரபலமடைந்து வருகின்றன, குறிப்பாக வடக்கு நாக்பூரில் உள்ளவர்கள் தங்கள் குடியிருப்புகளை மேம்படுத்த விரும்புகின்றனர். அதிகரித்து வரும் தேவை அதன் விளைவாக சொத்து விலைகளில் ஒரு மேல்நோக்கிய பாதைக்கு வழிவகுத்தது, முக்கிய மைக்ரோ சந்தைகள் 10 முதல் 15 சதவிகிதம் வரை வளர்ச்சி விகிதங்களை அனுபவிக்கின்றன. இந்தப் போக்கு, நாக்பூரின் வீட்டுச் சந்தையின் நிலப்பரப்பை வடிவமைத்து, பொருளாதார மேம்பாடு, உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் குடியிருப்பு விருப்பத்தேர்வுகளுக்கு இடையே உள்ள ஆற்றல்மிக்க இடைவெளியை பிரதிபலிக்கிறது.
வளர்ந்து வரும் வாங்குபவர் விருப்பத்தேர்வுகள்
பாரம்பரிய குறைந்த-உயர்ந்த வீட்டு விருப்பங்களிலிருந்து கிளப்ஹவுஸ் மற்றும் நீச்சல் குளங்கள் போன்ற உயர்தர வசதிகளை வழங்கும் நுழைவாயில் சமூகங்களை நோக்கி ஈர்க்கும் போது, வீடு வாங்குபவர்களிடம் ஒரு தெளிவான மாற்றம் காணப்படுகிறது.
வணிக வர்க்க மக்கள்தொகையில் சுயாதீன வீடுகளுக்கான தேவை வலுவாக இருந்தாலும், வளர்ந்து வரும் தொழில்முறை மக்களிடையே அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், குறிப்பாக 2 BHK மற்றும் 3 BHK கட்டமைப்புகள் மீது குறிப்பிடத்தக்க சாய்வு உள்ளது.
இந்த விருப்பம் நவீன வாழ்க்கைத் தரம் மற்றும் வசதிக்கான விருப்பத்தை பிரதிபலிக்கிறது, அத்துடன் மாறிவரும் வாழ்க்கை முறை இயக்கவியலுக்கான பதிலையும் பிரதிபலிக்கிறது. மேலும், புறப் பகுதிகள் முதலீட்டு ஆர்வத்தை அதிகரித்துள்ளன. குறிப்பாக நில அடுக்குகளில், வரவிருக்கும் போக்குவரத்து வழித்தட மேம்பாடுகளால் தூண்டப்பட்ட நீண்ட கால மூலதன மதிப்பீட்டின் எதிர்பார்ப்பால் இயக்கப்படுகிறது. இது ஒரு மூலோபாய முதலீட்டுக் கண்ணோட்டத்தைக் குறிக்கிறது, முதலீட்டாளர்கள் எதிர்கால உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் மற்றும் சொத்து மதிப்புகளில் அவற்றின் சாத்தியமான தாக்கத்தை நோக்குகின்றனர்.
அவுட்லுக்
வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில், விமான நிலையம், மிஹான் மற்றும் புட்டிபோரி தொழில்துறை பகுதிக்கு அருகிலுள்ள தெற்கு பிராந்தியங்களில் நிலையான வளர்ச்சி எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது மூலோபாய நிலைப்படுத்தல் மற்றும் தொழில்துறை திறன் காரணமாக வளர்ச்சி மற்றும் முதலீட்டு இடங்களாக உள்ளது. மனேவாடா போன்ற வளர்ந்து வரும் பகுதிகள் மான்காபூர் ரிங் ரோடு, ஹிங்னா MIDC அருகில் உள்ள ஹிங்னா சாலை மற்றும் வடக்கில் உள்ள நண்பர்கள் காலனி மற்றும் ஜிங்காபாய் டாக்லி போன்ற சுற்றுப்புறங்களும் விரிவாக்கம் செய்யப்பட உள்ளன.
இருப்பினும், குடியிருப்புத் துறையில் மேலும் வளர்ச்சியைத் தூண்டுவதற்கு, நாக்பூர் முக்கிய தேவைகளை நிவர்த்தி செய்ய வேண்டும். அதன் தொழில்துறை மற்றும் கல்வி முக்கியத்துவம் இருந்தபோதிலும், சேவைத் துறை நிறுவனங்கள் மற்றும் தொழில் வல்லுநர்களை ஈர்க்க நகரத்திற்கு மிகவும் வலுவான வணிக சூழல் தேவைப்படுகிறது. உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துதல், சில்லறை விற்பனை வளர்ச்சியை ஊக்குவித்தல் மற்றும் ஒட்டுமொத்த நகர்ப்புற நிலப்பரப்பை மேம்படுத்துதல் ஆகியவை சொத்து சந்தைகளை புத்துயிர் பெறுவதற்கு அவசியமானவை. இந்த முன்முயற்சிகள் குடியிருப்பு தேவையை அதிகரிப்பது மட்டுமல்லாமல், நாக்பூரின் நிலையான வளர்ச்சியையும், ரியல் எஸ்டேட் இடமாக கவர்ச்சியையும் உறுதி செய்யும்.
