மாநிலத்தில் ஆவணப் பதிவுச் செலவை கணிசமாக அதிகரிக்கும் ஒரு நடவடிக்கையாக, கர்நாடக அரசு டிசம்பர் 11, 2023 அன்று, சொத்து பரிமாற்றத்தின் பல்வேறு கருவிகளின் மீதான முத்திரைக் கட்டணத்தை உயர்த்துவதற்கான மசோதாவை நிறைவேற்றியது. டிசம்பர் 7 ஆம் தேதி மாநில சட்டமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யப்பட்ட பின்னர், மாநிலத்தில் முத்திரை வரியை உயர்த்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட கர்நாடக முத்திரை (திருத்தம்) மசோதா, 2023 டிசம்பர் 11 அன்று நிறைவேற்றப்பட்டது. இந்த மாற்றம் மாநில அரசுக்கு முத்திரைத் தீர்வாக ரூ.25,000 கோடியை ஈட்ட உதவும். மற்றும் பதிவு கட்டணம் வசூல். சமீபத்திய உயர்வுடன், பெரும்பாலான கருவிகளுக்கான முத்திரைக் கட்டணம் இரட்டிப்பாகும், மற்ற சில கருவிகளுக்கு ஐந்து மடங்கு உயரும். முத்திரைக் கட்டணத் திருத்தம், அதிக முத்திரைக் கட்டணம் உள்ள மாநிலங்களில் ஒன்றாக கர்நாடகாவைக் கொண்டுவரும். மாநில அரசு அதிகாரிகளின் கூற்றுப்படி, முத்திரைத்தாள் கட்டண உயர்வு, குறைந்த முத்திரை மற்றும் வரி ஏய்ப்பு ஆகியவற்றைக் குறைக்க அரசாங்கத்திற்கு உதவும். முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணத்தின் மூலம் கிடைக்கும் வருவாய் அடிப்படையில் கர்நாடகா தற்போது 4வது இடத்தில் உள்ளது. பதிவு செய்ய முடியாத ஆவணங்கள் மொத்த முத்திரை வரி வருவாயில் 11.3% மட்டுமே என்று அதிகாரிகள் கூறுகின்றனர். சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரை வரியில் எந்த மாற்றமும் செய்யப்படவில்லை என்பது குறிப்பிடத்தக்கது கர்நாடகா.
டிசம்பர் 11 திருத்தத்திற்குப் பிறகு கர்நாடகாவில் முத்திரைக் கட்டணம்
தத்தெடுப்பு பத்திரம்: இப்போது, தத்தெடுப்பு பத்திரங்களுக்கான முத்திரை கட்டணம், 500 ரூபாயில் இருந்து, 1,000 ரூபாயாக உயரும். பிரமாண பத்திரங்கள்: பிரமாண பத்திரங்கள் மீதான முத்திரை கட்டணம் ரூ. 20ல் இருந்து ரூ. 100 வரை உயரும் . வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்கள்: வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்களின் மீதான முத்திரை கட்டணம் ரூ. 100ல் இருந்து ரூ. 500 ஆக உயர்த்தப்பட்டது. ஐந்துக்கும் மேற்பட்டவர்கள் ஆனால் 10 பேருக்கு மேல் இல்லாத பட்சத்தில் PoA ஆல் அங்கீகரிக்கப்படும். , முத்திரைக் கட்டணம் முந்தைய ரூ.200க்கு பதிலாக ரூ.1,000 ஆக இருக்கும் . விவாகரத்துத் தாள்களுக்கான முத்திரைக் கட்டணம் ரூ.100ல் இருந்து ரூ.500 ஆக உயரும் . சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்கள்: சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்களுக்கு முத்திரைக் கட்டணம் ரூ.5ல் இருந்து ரூ.20 ஆக உயரும். அறக்கட்டளைகள்: அறக்கட்டளைகளை பதிவு செய்வதற்கான முத்திரை வரி தற்போதுள்ள ரூ.1,000 லிருந்து ரூ.2,000 ஆக உயர்த்தப்படும். நிறுவனங்களின் இணைப்புப் பத்திரம்: நிறுவனங்களின் ஒருங்கிணைப்பு தொடர்பான கடத்தல் பத்திரங்களுக்கு , முத்திரைக் கட்டணம் 5% ஆக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. 3% விவசாயம் அல்லாத நோக்கங்களுக்காக மாற்றப்படும் சொத்துப் பகிர்வுகள்: விவசாயம் அல்லாத நோக்கங்களுக்காக மாற்றப்படும் சொத்துப் பகிர்வுகளுக்கான முத்திரை வரி நகர்ப்புறங்களில் ஒரு பங்கிற்கு ரூ.1,000லிருந்து ரூ.5,000 ஆக அதிகரிக்கும். விவசாயம் அல்லாத நோக்கங்களுக்காக மாற்றப்படும் சொத்து பகிர்வுகளுக்கான முத்திரை வரி கிராம பஞ்சாயத்துகளில் ஒரு பங்குக்கு 500 ரூபாயில் இருந்து 3,000 ரூபாயாக உயரும். விவசாயச் சொத்துப் பிரிவினைக்கான முத்திரைக் கட்டணம் கிராம பஞ்சாயத்துகளில் ஒரு பங்கிற்கு ரூ.250ல் இருந்து ரூ.1,000 ஆக உயரும்.
டிசம்பர் 11, 2023 திருத்தத்திற்கு முன் கர்நாடகாவில் முத்திரைக் கட்டணம்
| ஆவணம் | முத்திரை வரி | பதிவு கட்டணம் |
| தத்தெடுப்பு பத்திரம் | ரூ 500 | ரூ 200 |
| வாக்குமூலம் | ரூ 20 | — |
| அசையாச் சொத்தை விற்பது தொடர்பான ஒப்பந்தம் | ||
| (i) உடைமையுடன் | சந்தை மதிப்பில் 5% | 1% |
| (ii) உடைமை இல்லாமல் | 0.1% சந்தை மதிப்பில் குறைந்தபட்சம் 500, அதிகபட்சம் 20,000 | ரூ.20 |
| (iii) கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தம் | 1% அதிகபட்சம் ரூ 15 லட்சம் | 1% அதிகபட்சம் ரூ 1,50,000 |
| உரிமைப் பத்திரங்கள் (டிடிடி) வைப்புத் தொடர்பான ஒப்பந்தம் | 0.1% குறைந்தபட்சம் ரூ 500, அதிகபட்சம் ரூ 50,000 | 0.1% குறைந்தபட்சம் ரூ 100 அதிகபட்சம் ரூ 10,000 |
| கருவிகளை ரத்து செய்தல் a) அட்டவணையின் எந்தக் கட்டுரையின்படியும் முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்தப்பட்ட முன்னர் செயல்படுத்தப்பட்ட ஏதேனும் கருவியை ரத்து செய்தல் | அசல் கருவியின் மீதான அதே வரி, அசல் கருவி விற்பனைக்கு அனுப்பப்பட்டால், முத்திரைக் கட்டணம் கட்டுரை 20(1) இன் படி இருக்கும். | போக்குவரத்து ரத்து செய்யப்பட்டால் சந்தை மதிப்பில் ரூ.100 அல்லது 1% |
| b) அரசாங்கத்திற்கு ஆதரவாக அல்லது உள்ளூர் அதிகாரிகள் | ரூ 100 | ரூ 100 |
| c) வேறு எந்த விஷயத்திலும் | ரூ 100 | ரூ 100 |
| போக்குவரத்து (பிளாட்டுகள்/அபார்ட்மெண்ட்கள் உட்பட) | சந்தை மதிப்பில் 5%+ கூடுதல் கட்டணம் + கூடுதல் வரி | 1% |
| BDA / KHB மூலம் அனுப்புதல் | ஆவணத்தில் காட்டப்பட்டுள்ள கருத்தில் 5% + கூடுதல் கட்டணம் + கூடுதல் வரி | 1% |
| மாற்றத்தக்க மேம்பாட்டு உரிமைகள் (TDR) | சந்தை மதிப்பில் 1% அல்லது கருத்தில் எது அதிகமாக இருந்தாலும் + கூடுதல் கட்டணம் + கூடுதல் வரி | 1% |
| பரிமாற்றம் | இரண்டின் அதிக மதிப்பின் சந்தை மதிப்பில் 5% + கூடுதல் கட்டணம் + கூடுதல் வரி | 1% |
| பரிசு | ||
| (i) பண்பாளர் குடும்ப உறுப்பினராக இல்லாவிட்டால் நன்கொடையாளர் | சந்தை மதிப்பில் 5%+ கூடுதல் கட்டணம் + கூடுதல் வரி | 1% |
| (ii) நன்கொடையாளர் குறிப்பிட்ட குடும்ப உறுப்பினராக இருந்தால் | ரூ. 1,000 + கூடுதல் கட்டணம் மற்றும் கூடுதல் கட்டணம் | 500 ரூபாய் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது |
| அசையா சொத்தின் குத்தகை / உரிமம் | ||
| (i) 1 வருடம் வரை குடியிருப்பு | சராசரி வருடாந்திர வாடகையில் (AAR) 0.5% + அட்வான்ஸ் + பிரீமியம் + அபராதம். அதிகபட்சம்.500 | 100 |
| (ii) 1 ஆண்டு வரை வணிக மற்றும் தொழில்துறை | சராசரி வருடாந்திர வாடகையில் (AAR) 0.5% + அட்வான்ஸ் + பிரீமியம் + அபராதம். | ஒவ்வொரு ரூ.1,000க்கும் ரூ.5 அல்லது அதன் பகுதி குறைந்தபட்சம் ரூ.100 |
| (iii) > 1 வருடம் < 10 ஆண்டுகள் | AAR + அட்வான்ஸ் + பிரீமியம் + அபராதத்தில் 1% | ஒவ்வொரு 1,000 ரூபாய்க்கும் அல்லது அதன் பகுதிக்கும் 5 ரூபாய் |
| (iv) > 10 ஆண்டுகள் < 20 ஆண்டுகள் | AAR + அட்வான்ஸ் + பிரீமியம் + அபராதத்தில் 2% | ஒவ்வொரு 1,000 ரூபாய்க்கும் அல்லது அதன் பகுதிக்கும் 5 ரூபாய் |
| (v) > 20 ஆண்டுகள் < 30 ஆண்டுகள் | AAR + அட்வான்ஸ் + பிரீமியம் + அபராதத்தில் 3% | ஒவ்வொரு 1,000 ரூபாய்க்கும் அல்லது அதன் பகுதிக்கும் 5 ரூபாய் |
| குத்தகை மட்டும் | ||
| (vi) > 30 ஆண்டுகள் அல்லது நிரந்தரம் அல்லது குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அல்ல | சந்தை மதிப்பு அல்லது AAR+ அட்வான்ஸ் + பிரீமியம் + டெபாசிட் + அபராதம் எது அதிகமோ அது கலை 20(1) இன் படி | 1% |
| குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு இடையே அசையாச் சொத்தின் குத்தகை | ரூ 1,000 | ரூ 500 |
| அடமானம் | ||
| (i) சொத்து உடைமை வழங்கப்பட்டால் | தொகையில் 5% + கூடுதல் கட்டணம் | 1% |
| (ii) சொத்து உடைமை வழங்கப்படாவிட்டால் | 0.5% + கூடுதல் கட்டணம் | 0.5% அதிகபட்சம் ரூ 10,000/- |
| பிரிவினை | ||
| (அ) (i) முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் அல்லது நகர்ப்புற தேவஸ்தானத்தில் உள்ள விவசாயம் அல்லாத (மாற்றப்பட்ட) சொத்து. அதிகாரிகள் அல்லது முனிசிபல் கவுன்சில்கள் அல்லது டவுன் பஞ்சாயத்துகள் பகுதி | ஒரு பங்குக்கு ரூ.1,000 | ஒரு பங்குக்கு 500 ரூபாய் |
| ii) மேற்கூறியவை தவிர | ஒரு பங்குக்கு 500 ரூபாய் | ஒரு பங்குக்கு 250 ரூபாய் |
| (ஆ) விவசாய நிலம் | ஒரு பங்குக்கு 250 ரூபாய் | ஒரு பங்குக்கு 50 ரூபாய் |
| (இ) அசையும் சொத்து | ஒரு பங்குக்கு 250 ரூபாய் | ஒரு பங்குக்கு 100 ரூபாய் |
| (ஈ) மேலே உள்ளவற்றின் கலவை | ஒரு பங்குக்கு அதிகபட்சம் மேலே | ஒரு பங்குக்கு அதிகபட்சம் மேலே |
| அங்கீகாரம் பெற்ற நபர் | ||
| ரெஜினுக்கு. ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆவணங்களை நிறைவேற்றுவதற்கான அனுமதி | ரூ 100 | ரூ 100 |
| ஒற்றை பரிவர்த்தனையில் செயல்பட ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களை அங்கீகரித்தல் | ரூ 100 | ரூ 100 |
| ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பரிவர்த்தனைகளில் 5 நபர்களுக்கு மேல் செயல்படாத அதிகாரம் அல்லது பொதுவாக | ரூ.100 | ரூ.100 |
| ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பரிவர்த்தனைகளில் அல்லது பொதுவாக 5 பேருக்கு மேல் மற்றும் 10 நபர்களுக்கு மேல் அனுமதி வழங்குதல் | ரூ 200 | ரூ 100 |
| பரிசீலனைக்கு கொடுக்கப்படும் போது அல்லது வட்டியுடன் இணைக்கப்படும் போது மற்றும் எந்த அசையாச் சொத்தை விற்க வழக்கறிஞருக்கு அதிகாரம் அளிக்கும் போது | சந்தை மதிப்பு அல்லது பரிசீலனைத் தொகையில் 5% எது அதிகமோ அது | 1% |
| ஒரு விளம்பரதாரர் அல்லது டெவலப்பருக்கு வழங்கப்படும் போது | சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 1% அல்லது எது அதிகமோ அதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். அதிகபட்சம் 15 லட்சம் | 1% (அதிகபட்சம் ரூ. 1.5 லட்சம்) |
| தந்தை, தாய், மனைவி அல்லது கணவன், மகன்கள், மகள்கள், சகோதரர்கள், சகோதரிகள் ஆகியோரைத் தவிர மற்ற நபர்களுக்கு மரணதண்டனை நிறைவேற்றுபவருக்கு கொடுக்கப்பட்டால், அத்தகைய நபருக்கு கர்நாடக மாநிலத்தில் உள்ள அசையாச் சொத்தை விற்க அதிகாரம் அளிக்கிறது. | சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 5% | 1% |
| வேறு எந்த விஷயத்திலும் | ரூ 200 | ரூ 100 |
| அடமான சொத்துக்களை மீண்டும் அனுப்புதல் | ரூ 100 | ரூ 100 |
| விடுதலை | ||
| (i) குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே விடுதலை இல்லாத இடத்தில் | சந்தை மதிப்பில் 5% அல்லது கருத்தில் எது அதிகமாக இருந்தாலும் | சந்தை மதிப்பில் 1% அல்லது கருத்தில் எது அதிகமாக இருந்தாலும் |
| (ii) குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே விடுதலை எங்கே | ரூ.1,000 | ரூ 500 |
| தீர்வு | ||
| (i) சொத்தை அகற்றுவது குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே இல்லை என்றால் | சந்தை மதிப்பில் 5% + கூடுதல் வரி | சந்தை மதிப்பில் 1% |
| (ii) குறிப்பிடப்பட்ட குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே சொத்தை அகற்றினால் | ரூ.1,000 கூடுதல் கட்டணம் | ரூ 500 |
| (iii) தீர்வு ரத்து | ரூ 200 | ரூ 100 |
| குத்தகை சரணடைதல் | ரூ 100 | ரூ 100 |
| குத்தகை பரிமாற்றம் | ||
| (அ) மீதமுள்ள காலம் 30 ஆண்டுகளுக்கு குறைவாக இருந்தால் | கருத்தில் 5% | கருத்தில் 1% |
| (ஆ) மீதமுள்ள காலம் 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக இருந்தால் | சந்தை மதிப்பில் 5% | சந்தை மதிப்பில் 1% |
| நம்பிக்கை | ||
| (i) அறக்கட்டளையின் அறிவிப்பு- ஆசிரியரால் அறக்கட்டளைக்கு கார்பஸாகத் தெரிவிக்கப்படும் ஏதேனும் பணம் அல்லது தொகையைப் பற்றியது | ரூ.1,000 | 1% |
| (ii) ஆசிரியருக்குச் சொந்தமான அசையாச் சொத்துக்கள் மற்றும் ஆசிரியர் மட்டுமே அறங்காவலராக உள்ள அறக்கட்டளைக்குத் தெரிவிக்கப்பட்டது | ரூ.1,000 | 1% |
| (iii) ஆசிரியருக்குச் சொந்தமான மற்றும் ஆசிரியர் அறங்காவலர் அல்லது ஒருவரல்லாத அறக்கட்டளைக்குத் தெரிவிக்கப்படும் அசையாச் சொத்துக்கள் குறித்து அறங்காவலர்கள். | 5% (கட்டுரை எண். 20(1) இன் கீழ்) | 1% |
| (iv) நம்பிக்கையை திரும்பப் பெறுதல் | அதிகபட்சம் ரூ 200 | ரூ 100 |
| செய்கிறேன் | NIL | ரூ 200 |
| உயில் ரத்து | ரூ 100 | அதிகபட்சம் ரூ 200 |
| உயில் அடங்கிய சீல் செய்யப்பட்ட அட்டையின் வைப்பு | இல்லை | ரூ.1,000 |
| a) சீல் செய்யப்பட்ட அட்டையை திரும்பப் பெறுதல் | இல்லை | ரூ 200 |
| b) சீல் செய்யப்பட்ட அட்டையைத் திறப்பதற்கான கட்டணம் | இல்லை | ரூ 100 |
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
