மார்ச் 1, 2024: கிரேட்டர் நொய்டா ஆணையம் பல்வேறு துறைகளில் உயரமான வணிக வளாகங்களைக் கட்டுவதற்கான புதிய அடுக்குத் திட்டத்தைத் தொடங்கியுள்ளது என்று ஊடக அறிக்கைகள் தெரிவிக்கின்றன. இத்திட்டத்தின் கீழ், ஷாப்பிங் மால்கள், ஷோரூம்கள், சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள், உணவகங்கள் மற்றும் பிற வசதிகளை மேம்படுத்துவதற்காக 18 மனைகளை ஆணையம் வழங்குகிறது. வணிக மனைகளை வாங்க ஆர்வமுள்ள ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு வணிக வளாகங்கள் மற்றும் வணிக கட்டிடங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கு இந்த திட்டம் முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்கும்.
கிரேட்டர் நொய்டா பிளாட் திட்ட இடம் மற்றும் விலை விவரங்கள்
பிளாட்கள் பல்வேறு துறைகளில் அமைந்துள்ளன, இதில் ஆறு பிளாட்கள் செக்டார் 12ல், ஐந்து ப்ளாட்கள் டெல்டா 2ல், நான்கு ப்ளாட்கள் செக்டர் 10ல் மற்றும் ஒரு ப்ளாட் தலா ஒரு ப்ளாட் ஆல்ஃபா டூ, ஈகோடெக் 12 மற்றும் டெக் ஸோன். 2,313 சதுர மீட்டர் (ச.மீ.) முதல் 12,000 சதுர மீட்டர் வரையிலான இந்த மனைகளுக்கான இருப்பு விலை ரூ.1,134 கோடி. நில ஒதுக்கீடு விகிதம் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ. 67,000 முதல் ரூ. 86,000 வரை மாறுபடும், ஏனெனில் இந்த அடுக்குகள் அமைந்துள்ள துறைகளின் அடிப்படையில் செலவு மாறுபடும் என்று ஒரு அதிகாரி இந்துஸ்தான் டைம்ஸ் அறிக்கையில் மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளது.
கிரேட்டர் நொய்டா அடுக்கு மாடி பகுதி விகிதம் (FAR)
ஊடக அறிக்கையின்படி, அதிகாரம் ஒரு மாடி கொண்ட வணிக அடுக்குகளை தொடங்குவது இதுவே முதல் முறை என்று அதிகாரிகள் தெரிவித்தனர் பரப்பளவு விகிதம் (FAR) 4, முந்தைய திட்டங்களைப் போலல்லாமல், அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச FAR 3.75 ஆக இருந்தது. அதிக தூரம் என்றால், டெவலப்பர் அதிக மாடிகளைக் கட்டலாம் மற்றும் அந்தந்த திட்டங்களில் வணிக நடவடிக்கைகளுக்கு கூடுதல் இடத்தைப் பெறலாம். ஆணையத்தால் ஒதுக்கப்பட்ட மொத்த நிலப்பரப்பில் 400% அவர்கள் உருவாக்க முடியும். இந்த ப்ளாட்ஸ் திட்டத்தின் மூலம், கிரேட்டர் நொய்டாவில் உயரமான வணிக கட்டிடங்களுக்கு ஆணையம் அனுமதி அளித்துள்ளது. செயலாக்கக் கட்டணம் மற்றும் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான கடைசித் தேதி, செயலாக்கக் கட்டணம் மற்றும் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான கடைசித் தேதி மார்ச் 23, 2024. மின்-ஏலத்தின் மூலம் மனைகள் ஒதுக்கப்படும், மேலும் அதிக ஏலம் எடுப்பவருக்கு மனை ஒதுக்கப்படும். விண்ணப்பம் முதல் ஒதுக்கீடு வரை முழு செயல்முறையும் ஆன்லைனில் முடிக்கப்படும் மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டா அதிகாரத்தின் இணையதளத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள பாரத ஸ்டேட் வங்கி (எஸ்பிஐ) போர்டல் மூலம் விண்ணப்பம் செய்யப்படும் என்று அதிகாரிகள் ஊடக அறிக்கையின்படி தெரிவித்தனர். ஒதுக்கீடு கடிதம் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 90 நாட்களுக்குள் முழுப் பணத்தையும் செலுத்த விண்ணப்பதாரர் தேர்வு செய்யலாம், அப்படியானால், மொத்த பிரீமியத்தில் 2% தள்ளுபடி வழங்கப்படும். ஒதுக்கீட்டுக் கடிதம் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 60 நாட்களுக்குள் மொத்தப் பிரீமியத்தில் 40% செலுத்தும் விருப்பமும் ஒதுக்கீடு பெற்றவர்களுக்கு உண்டு. மீதமுள்ள தொகையை மூன்று ஆண்டுகளில் ஆறு அரையாண்டு தவணைகளில் செலுத்த வேண்டும். குத்தகைப் பத்திரம் நிறைவேற்றப்பட்ட நாளிலிருந்து நிறைவுச் சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான கால வரம்பு மூன்று ஆண்டுகள்.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
