ஜூன் 17, 2024 : கிரேட்டர் நொய்டா தொழில்துறை மேம்பாட்டு ஆணையம் (GNIDA) வாரியம், ஜூன் 15, 2024 அன்று நடந்த கூட்டத்தில், ஏப்ரல் 1 முதல் அமலுக்கு வரும் 2024-25 நிதியாண்டிற்கான (FY25) நில ஒதுக்கீடு விகிதங்களை 5.30% உயர்த்த ஒப்புதல் அளித்தது. 2024. இந்த முடிவு தொடர்பான அதிகாரப்பூர்வ உத்தரவை நிதித்துறை விரைவில் வெளியிடும். கிரேட்டர் நொய்டா வெஸ்ட் மெட்ரோ, மல்டிமோடல் லாஜிஸ்டிக்ஸ் ஹப் மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டா மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டா வெஸ்ட் (நொய்டா எக்ஸ்டென்ஷன்) ஆகியவற்றிற்கு திட்டமிடப்பட்டுள்ள போக்குவரத்து மையம் போன்ற பல்வேறு வளர்ச்சித் திட்டங்களின் வெளிச்சத்தில் இந்த அதிகரிப்பு வருகிறது. இந்தத் திட்டங்களுக்கு இடமளிக்கும் வகையில் சொத்து ஒதுக்கீடு விகிதங்கள் ஆண்டுதோறும் சரிசெய்யப்படுகின்றன. FY25 க்கான தொழில்துறை, குடியிருப்பு, வணிக, நிறுவன மற்றும் கட்டிடம் கட்டுபவர்களின் சொத்துகளுக்கான ஒதுக்கீடு விகிதங்களில் 5.30% உயர்வுக்கு வாரியம் ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. கூடுதலாக, UP இன் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் தொழில்துறை மேம்பாட்டு ஆணையர் மனோஜ் குமார் சிங் மற்றும் GNIDA இன் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி NG ரவி குமார் ஆகியோர் தலைமையிலான வாரியம், குடியிருப்பு சொத்துக்கள் தவிர்த்து, ஒரு முறை குத்தகை வாடகை செலுத்தும் திட்டத்தில் திருத்தங்களை அனுமதித்தது. நொய்டா ஆணையத்தைப் போலவே, GNIDA வாரியம் ஒரு முறை குத்தகை வாடகையை முந்தைய 11 மடங்குகளில் இருந்து வருடாந்திர குத்தகை வாடகையை விட 15 மடங்கு அதிகமாக அமைக்க முடிவு செய்துள்ளது. இந்த மாற்றம் அமலுக்கு வரும் மூன்று மாத அமலாக்கக் காலத்திற்குப் பிறகு, ஒதுக்கீடு பெற்றவர்கள், குடியிருப்புச் சொத்துகளைத் தவிர்த்து, ஒரு முறை செலுத்துவதற்கான வருடாந்திர குத்தகை வாடகையின் 11 மடங்கு பழைய விகிதத்தைத் தேர்வுசெய்யலாம். மேலும், நொய்டாவில் இருந்து கிரேட்டர் நொய்டா வெஸ்டில் உள்ள நாலெட்ஜ் பார்க்-5 வரையிலான உத்தேச மெட்ரோ பாதையின் 500 மீட்டருக்குள் கூடுதல் FAR (தரை பகுதி விகிதம்) வாரியம் வழங்கியுள்ளது. இதில் கூடுதல் FAR கொடுப்பனவுகள் அடங்கும்: குடியிருப்புக்கு 0.5, வணிகத்திற்கு 0.2, நிறுவனத்திற்கு 0.2 முதல் 0.5, பொழுதுபோக்கு/பசுமைக்கு 0.2 மற்றும் IT/ITES க்கு 0.5. FAR ஆனது அடுக்கு மாடிகளில் அதிக கட்டுமான சாத்தியங்களை எளிதாக்குகிறது, இதன் மூலம் அப்பகுதியில் மக்கள் தொகை அடர்த்தி அதிகரிக்கும். மற்றொரு நடவடிக்கையில், பல்வேறு காரணங்களால் இன்னும் குத்தகைப் பத்திரங்களைச் செயல்படுத்தாத அல்லது தங்களுடைய வீட்டு மனைகள்/கட்டிடங்களுக்கான நிறைவுச் சான்றிதழைப் பெறாத ஒதுக்கீடுதாரர்களுக்கான காலக்கெடுவை வாரியம் நீட்டித்துள்ளது. புதிய காலக்கெடு அக்டோபர் 30, 2024, தாமதக் கட்டணத்துடன் குத்தகைப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதற்கும், நிறைவுச் சான்றிதழ்களைப் பெறுவதற்கு ஜூன் 30, 2026 ஆகும். இந்த நீட்டிப்பு ஆல்பா, பீட்டா, காமா, டெல்டா, ஸ்வர்ன் நாக்ரி போன்ற பகுதிகளில் உள்ள ஒதுக்கீட்டாளர்களிடையே இணக்கத்தை எளிதாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இந்த காலக்கெடுவைச் சந்திக்கத் தவறிய ஒதுக்கீடுகள் ஆபத்து ரத்துசெய்யப்படும். இறுதியாக, வாரியம் விவசாயிகளின் மக்கள்தொகை பிரிவின் கீழ் ஒதுக்கப்பட்ட அதிகரித்த மனை பகுதிகளுக்கான கட்டணங்களை நிறுவியுள்ளது. 10% வரை விரிவடையும் அடுக்குகளுக்கு, விலை சீரமைக்கப்படும் அருகிலுள்ள குடியிருப்புத் துறையின் ஒதுக்கீடு விகிதங்களுடன், கூடுதல் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியின் ஒப்புதலுடன். 10%க்கும் அதிகமான விரிவாக்கங்களுக்கு, CEO வின் ஒப்புதலுடன், அருகிலுள்ள குடியிருப்புத் துறையின் விகிதங்களைப் பின்பற்றும். முன்னதாக, விரிவாக்கப்பட்ட பகுதிகளுக்கு நிர்ணயிக்கப்பட்ட விகிதங்கள் இல்லாதது ஒதுக்கீடு சவால்களை முன்வைத்தது. இந்த முடிவுகள் நகர்ப்புற மேம்பாடு மற்றும் சொத்து மேலாண்மைக்கான GNIDA இன் செயலூக்கமான அணுகுமுறையை பிரதிபலிக்கின்றன, நடப்பு உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் மற்றும் பிராந்தியத்தில் ஒதுக்கப்பட்டவர்களின் தேவைகளுடன் சீரமைப்பை உறுதி செய்கின்றன.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
