ஹரியானா வட்ட விகிதம்: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

இந்த வட மாநிலத்தில் சொத்து வாங்குபவர்கள் ஹரியானாவில் உள்ள சர்க்கிள் ரேட் குறித்து அறிந்திருக்க வேண்டும் . இந்தக் கட்டுரையில் வட்ட விகிதங்கள் என்ன மற்றும் ஹரியானாவில் தற்போதைய வட்ட விகிதம் என்ன என்பதை விளக்கும் .

வட்ட விகிதம் என்ன?

வணிக அல்லது குடியிருப்புச் சொத்தைப் பொறுத்தவரை, வட்ட விகிதம் என்பது மிகக் குறைந்த விகிதம் அல்லது குறைந்தபட்ச விகிதமாகும், இதில் சொத்தை விற்பது அல்லது மாற்றுவது விற்பதற்கு அல்லது மாற்றுவதற்கு முன் பதிவு செய்யப்படலாம். மாநில அரசு வட்ட விகிதத்தை அமைக்கும் போது, அது தற்போதைய சந்தை நிலவரங்களுடன் ஒத்துப்போகிறதா என்பதை சரிபார்க்க வழக்கமாக ஒரு ஆய்வு நடத்தப்படும். ஒரு சொத்தின் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் வட்ட விகிதம் அல்லது உண்மையான சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன. அத்தகைய சொத்துக்களில் வசூலிக்கப்படும் முத்திரைத் தீர்வை அரசாங்கத்திற்கு கணிசமான அளவு பணத்தை உருவாக்குகிறது.

வட்ட விகிதம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

• ஒருவர் சட்டப்பூர்வமாக சொத்துக்களை வாங்கி சொந்தமாக வாங்க நினைத்தால், முதலில் துணை அலுவலக பதிவாளரை சந்திக்க வேண்டும்.
• சமர்ப்பித்ததைத் தொடர்ந்து விண்ணப்பத்தில், அவர்கள் சட்டப்பூர்வமாக சொத்துக்களை வைத்திருக்க முடியும் மற்றும் அதை தங்கள் பெயரில் பதிவு செய்ய முடியும்.
• இந்தப் பதிவின் உரிமையைப் பெற, நிர்வாகம் வருங்கால உரிமையாளரின் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவு விலையை விதிக்கும். ஒன்றாக, இந்த 2 கட்டணங்கள் மாநிலத்தின் மிக முக்கியமான வருமான ஆதாரங்களில் இரண்டாகச் செயல்படுகின்றன.

இந்த முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும் மற்றும் ஒவ்வொரு மாநிலத்தின் அரசியலமைப்பிலும் வட்ட விகிதத்தின் சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது.

ஒரே நகரத்திற்குள் பல வட்ட விகிதங்கள்

வட்ட விகிதங்கள் என்று வரும்போது, நகரத்தின் பல்வேறு பகுதிகளில் இந்த விகிதங்கள் மாறுபடும் என்பதை நீங்கள் அறிந்தால் ஆச்சரியப்பட வேண்டாம். நகரங்களின் சில பகுதிகள் பொதுப் போக்குவரத்து, சிறந்த கல்வி நிறுவனங்கள் மற்றும் பரபரப்பான வணிக மாவட்டங்கள் ஆகியவற்றால் நன்கு சேவை செய்யப்படுகின்றன. மறுபுறம், நகர மையத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ள சில பகுதிகளில் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் மேம்பாடு இல்லை. இதன் விளைவாக, ஹரியானா நகரங்களின் வளர்ந்த பகுதிகளில் நிலத்தின் விலை குறைவாக நிறுவப்பட்ட பகுதிகளை விட அதிகமாக உள்ளது. மேலும், திட்டம் அல்லது கட்டிடத்தின் வகையைப் பொறுத்து, பல்வேறு வசூல் விகிதங்கள் விதிக்கப்படலாம்.

ஹரியானாவில் வட்ட விகிதங்களின் பட்டியல்

குருகிராம் வட்ட விகிதம்

குர்கானில் உள்ள வெவ்வேறு டென்சில்கள் வெவ்வேறு வட்ட விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, ஃபரூக் நகர் தாலுகாவில் உள்ள வட்ட விகிதம் சதுர அடிக்கு ரூ.3,000ல் தொடங்கி ரூ.7,500 ஆக உயர்கிறது. பட்டோடி தாலுகாவில், விலை ரூ.3,500ல் தொடங்கி ரூ.14,000 வரை செல்கிறது. சோஹ்னா தெஹ்சிலுக்கான வட்டக் கட்டணம் ரூ.2,700 முதல் ரூ.5,900 வரை உள்ளது.

ஃபரிதாபாத் வட்டம் விகிதம்

ஃபரிதாபாத்தில் ஏராளமான தாலுகாக்கள் மற்றும் கிராமங்கள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, திகானின் வட்டத்தின் துணைத் தொகுதியின் விலை சதுர அடிக்கு ரூ.13,400 முதல் ரூ.15,750 வரை இருக்கும். துங்கர்பூர், ஃபுலேரா, சித் ஹோலா, ஃபதேபுரா மற்றும் கன்வாரா ஆகியவை ஒரே வட்ட விகிதத்தைப் பகிர்ந்து கொள்கின்றன.

ஹிசார் வட்ட விகிதம்

ஹிசாரில் வட்ட விகிதம் பரவலாக மாறுபடுகிறது. வட்டக் கட்டணங்கள் சதுர அடிக்கு ரூ. 15,000 முதல் ரூ.45,000 வரை அதிகரிக்கும். அடம்பூரில் ஒரு சதுர அடியின் விலை ரூ. 750 முதல் ரூ.3,500 வரை. பாலாமண்டில், குடியிருப்பு வட்டம் சதுர அடிக்கு ரூ.1,400 நடைமுறையில் உள்ளது. ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.4,000 வீதம் வணிகச் சொத்துக்களுக்குப் பொருந்தும்.

இடம் (ஹரியானா)	ஒரு சதுர கெஜத்திற்கு வட்ட விகிதம்
பஞ்சகுலா	ரூ.25,000-ரூ.55,000.
சோனிபட்	ரூ.9,400-லிருந்து ரூ.24,500
பானிபட்	ரூ.7,000-ரூ 25,000
சிர்சா	ரூ 25,000 முதல் ரூ 55,000 வரை.
பல்வால்	ரூ.2,200-ரூ.5,600
ஜஜ்ஜர்	ரூ.8,000-ரூ.20,000