12 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு ஏன் சொத்து தலைப்பு தேடல் தேவை?

சொத்து தொடர்பான சட்டப்பூர்வ அல்லது நிதிச் சிக்கல்களைத் தடுக்க, 12-13 வருட காலப்பகுதியில் சொத்து தலைப்பு தேடல் நடத்தப்படுகிறது. இது அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களும் தங்கள் சொத்தைப் பாதுகாக்கச் செய்ய வேண்டிய கட்டாயச் சரிபார்ப்பு. இந்த தலைப்புச் சரிபார்ப்பு, சொத்தை வாங்குவது அல்லது விற்பது போன்றவற்றைப் பார்க்கும் எவருக்கும் தேவையான ஆவணச் சரிபார்ப்பாகும்.

ரியல் எஸ்டேட் சொத்து தலைப்பின் வரையறை

ரியல் எஸ்டேட் தலைப்பு என்பது சொத்து உரிமையாளரின் அடையாளம் மற்றும் உரிமைகளை நிறுவும் ஒரு சட்ட ஆவணமாகும்.

தனிப்பட்ட சொத்து தலைப்பு தேடல் எப்போது செய்யப்படுகிறது?

12 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, சொத்தில் ஏதேனும் தடைகள் உள்ளதா என்பதைத் தெரிந்துகொள்ள, ஒரு தனியார் சொத்தின் தலைப்புத் தேடல் செய்யப்படுகிறது. புதிய உரிமையாளருக்கு சொத்தின் சட்டபூர்வமான தன்மையை உறுதி செய்வதற்காக இது செய்யப்படுகிறது. சிக்கல்கள் கண்டறியப்பட்டால், வாங்குபவர் விற்பனையாளரிடம் முதலீடு செய்வதற்கு முன் அவற்றை சரிசெய்யும்படி கேட்கலாம்.

தலைப்பு தேடல் அறிக்கை எதைக் கொண்டுள்ளது?

• தற்போதைய உரிமையாளரின் பெயர்
• சொத்தின் கடந்தகால உரிமை விவரங்கள்
• தடைகள் , ஏதேனும் இருந்தால்

style="font-weight: 400;" aria-level="1"> சொத்து உரிமையை பாதிக்கக்கூடிய பிற சொத்து தொடர்பான தகவல்கள்

சொத்து தலைப்பு தேடலின் கண்டுபிடிப்புகள்

• உரிமை: இது அரசாங்க பதிவுகளை சரிபார்த்து சொத்தின் உரிமையை நிறுவும். இது சொத்துக்களை விற்க உதவும்.
• சட்டச் சிக்கல்கள்: சொத்தின் தலைப்பு சரிபார்க்கப்பட்டு, வாங்குபவர் சிக்கலைக் கண்டால், அதை சரிசெய்யும்படி கேட்கலாம். அது கடினமாக இருந்தால், வாங்குபவர் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தைத் தவிர்க்கலாம்.

12 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு யார் சொத்தை உரிமை கோரலாம்?

இந்தியாவில், உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி குத்தகைதாரர் ஒருவர் தொடர்ந்து 12 ஆண்டுகள் சொத்தில் தங்கியிருந்தால், உரிமையாளர் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கை எடுக்கவில்லை என்றால், அவர்கள் சட்டப்பூர்வமாக உரிமை கோரலாம். இது பாதகமான உடைமை என்று அழைக்கப்படுகிறது.

Housing.com POV

நெறிமுறையைப் பின்பற்றுவது மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு 12 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு சொத்து தலைப்பைச் சரிபார்ப்பது முக்கியம், இதன் மூலம் அவர்கள் தங்கள் சொத்தின் பாதுகாப்பைப் பற்றி உறுதியாக இருக்க முடியும். இது இன்றியமையாதது, ஏனெனில் சொத்துக்கள் விலை உயர்ந்தவை மற்றும் ஒரு நபரின் வாழ்நாள் சேமிப்பை எடுத்துக்கொள்கின்றன. அறிக்கை ஏதேனும் கவலையைக் காட்டினால், ஒருவர் சட்ட உதவியை நாட வேண்டும் அதை தீர்த்துக்கொள்ள.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

தனிப்பட்ட சொத்துக்கான உரிமை சரிபார்ப்பு எப்போது?

தனியார் சொத்துக்களுக்கு, 12-13 வருட காலப்பகுதியில் தலைப்பு சரிபார்ப்பு செய்யப்படுகிறது.

பொதுச் சொத்துக்கான உரிமைச் சரிபார்ப்பு எப்போது?

பொதுச் சொத்துக்களுக்கு, 30 வருட காலத்திற்குள் தலைப்புச் சரிபார்ப்பு செய்யப்படுகிறது.

 

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com