கடந்த ஆண்டாக, முக்கிய கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை அதிகரிப்புடன் கட்டப்பட்ட சூழல் அதிக அளவில் ஏற்றப்பட்டது, இதன் விளைவாக இந்திய கட்டுமானத் துறையில் பெரிய அளவில் விலை நிச்சயமற்ற நிலை ஏற்பட்டுள்ளது. சென்னை விலை ஸ்பெக்ட்ரமில் குறைந்த அளவில் உள்ளது, அதற்கு எதிராக மும்பையின் விலை 14% அதிகமாக உள்ளது. பெங்களூர், புனே மற்றும் டெல்லி போன்ற மற்ற பெருநகரங்களை கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால், ஜேஎல்எல்லின் 'கட்டுமான செலவு வழிகாட்டி புத்தகத்தின்' படி மும்பையின் ஒட்டுமொத்த சராசரி செலவு அதிகரிப்பு 10%-12% ஆகும். சிமென்ட், வலுவூட்டல் எஃகு, கட்டமைப்பு எஃகு, கற்கள் போன்ற முக்கிய கட்டுமானப் பொருட்களின் அதிக விலையே இந்த விலை உயர்வுக்குக் காரணம். வழிகாட்டி புத்தகம் சந்தை போக்குகள் மற்றும் இந்தியாவின் முக்கிய சந்தைகளில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் பல்வேறு பாணி மற்றும் தர நிலைகளை குறிக்கும் செலவு மேட்ரிக்ஸ் மற்றும் முக்கிய கட்டுமான பொருட்களின் சந்தை போக்குகளின் பகுப்பாய்வு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. COVID-19 நெறிமுறைகளின் தாக்கம் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய செலவுகள் காரணமாக, வழக்கமான அதிகரிப்பு தவிர, தொழிலாளர் செலவும் 12%-15% அதிகரித்துள்ளது. ஆர்டி-பிசிஆர் சோதனைகள், சோதனை முடிவுகள் வரும் வரை செயலற்ற நேரம், அதே அளவு தொழிலாளர்களுக்கான தங்குமிட இடம், தனிமைப்படுத்தப்பட்ட வசதிகள் மற்றும் சுகாதார நடவடிக்கைகள் போன்ற புதிய நெறிமுறைகளுக்கு இணங்குவது தொடர்பான செலவுகள் இதில் அடங்கும். கூடுதலாக, கூடுதல் தொழிலாளர் தக்கவைப்பு மற்றும் போக்குவரத்து செலவுகள் ஆகியவை அதிகரிப்புக்கு பங்களித்தன. ஆயினும்கூட, வளர்ச்சி முறை ஒரு நிலையான உயர்வை சந்தித்துள்ளது, 2022 க்கான கணிப்புகள் புதிய உயரங்களை அடைய அனுமதிக்கிறது. தொழில்துறை, குடியிருப்பு மற்றும் கிடங்கு துறைகள் முதலீட்டில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளன, இந்த ஆண்டு ஒட்டுமொத்த முதலீட்டில் சுமார் 40% ஆகும், மொத்த முதலீடு ரூ 370 பில்லியனை நெருங்குகிறது. அதே சமயம், வணிக அலுவலக இடங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் மிகவும் விருப்பமான சொத்து வகையாக இருந்தது அறிக்கையின்படி. மேலும் காண்க: இந்திய வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் வெளிநாட்டு மூலதன வரவு 2020 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் இருந்து மூன்று மடங்கு அதிகரித்துள்ளது, எஃகு விலை 45%-47% அதிகரித்து ரூ.62,300/MT ஆகவும், தாமிரம் 70%-75% அதிகரித்து ரூ.7,45,000/MT ஆகவும் உள்ளது. அலுமினியத்தால் 55% -50% முதல் ரூ 2,03,385/MT வரை, PVC பொருட்கள் 80%-90% முதல் ரூ 1,65,000/MT வரை மற்றும் கடைசியாக, ஆனால் குறைந்தது அல்ல, எரிபொருள் (முதன்மையாக டீசல்) 43%- 47% முதல் ரூ. 94/லிட்டர். 
இந்த விலை உயர்வுக்கான சில முக்கிய காரணங்கள், அதிகரித்து வரும் மூலப்பொருள் தட்டுப்பாடு, உலகளாவிய பொருட்களின் விலை உயர்வு, எஃகு, சிமெண்ட், அலுமினியம், தாமிரம் மற்றும் PVC உற்பத்தி சவால்கள், லாஜிஸ்டிக் சவால்கள் மற்றும் அதிகரித்து வரும் எரிபொருள் விலைகள், சிலவற்றை குறிப்பிடலாம். உலகளவில் பொருளாதார நடவடிக்கைகளில் திடீர் மந்தநிலையை ஏற்படுத்திய தொற்றுநோயின் தொடக்கத்துடன், பொருட்கள் சந்தை கொந்தளிப்பான காலகட்டத்தை கடந்து செல்லும் என்பது தெளிவாகத் தெரிந்தது. 
"முன்னோக்கிச் செல்லும்போது, ரியல் எஸ்டேட் முடிவுகளின் முக்கிய இயக்கிகளில் ஒன்றாக செலவைப் பார்க்கிறோம். ஒட்டுமொத்த திட்ட மேம்பாடு மற்றும் திட்டச் செலவுகளை நீங்கள் உண்மையில் பார்த்தால், மொத்த கட்டுமான செலவில் கிட்டத்தட்ட 60% பொருட்களைப் பெறுகிறது, மேலும் இந்த பொருள் தோராயமாக அதிகரிப்பதை நாங்கள் காண்கிறோம். திட்டங்களில் அதிக செலவு ஏற்பட்டுள்ளது. இப்போது, இது திட்டமிடல் கட்டத்தில் எதிர்பார்க்கப்பட்ட தற்செயல் பணவீக்கத்திற்கு அப்பாற்பட்டது. கோவிட்-19 காரணமாக கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் திட்டங்கள் தாமதமாகிவிட்டன, தற்போதைய புவிசார் அரசியல் சூழ்நிலையும் இதைப் பாதிக்கிறது, ”என்று ஜேஎல்எல் இந்தியாவின் பிடிஎஸ் நிர்வாக இயக்குநர் எம்வி ஹரிஷ் கூறினார்.
மேலும் காண்க: மிவன் கட்டுமானம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும் தொழில்நுட்பம்
முக்கிய நகரங்களில் உயரமான மற்றும் நடுத்தர கட்டிடத்தில் ஒரு ஆடம்பர குடியிருப்பு அடுக்குமாடி கட்டிடம் கட்டுவதற்கான சராசரி செலவு
மும்பையில் ஒரு உயரமான கட்டிடத்தில் ஒரு ஆடம்பர குடியிருப்பு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சராசரி கட்டுமான செலவு ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 5,975 ஆகும், அதே சமயம் டெல்லி மற்றும் புனேவில், விலை முறையே சதுர அடிக்கு 5,725 மற்றும் ரூ.5,450 ஆக இருக்கும். ஹைதராபாத் அத்தகைய வீடு ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 5,300 ஆக இருக்கும். அதேபோல், நடுத்தர சொகுசு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை கட்டுவதற்கு மும்பையில் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 4,175 மற்றும் டெல்லியில் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 4,000 செலவாகும். மேலும் பார்க்கவும்: கட்டுமானப் பொருட்கள் மீதான ஜிஎஸ்டி பற்றிய அனைத்தும்
முக்கிய நகரங்களில் உயரமான மற்றும் நடுத்தர கட்டிடத்தில் வணிக கட்டிடம் கட்டுவதற்கான சராசரி செலவு
மும்பையில் நடுத்தர உயரமான வணிக கட்டிடம் கட்டுவதற்கு ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 3,675 செலவாகும் அதே வேளையில், டெல்லியில் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 3,525 ஆகவும், பெங்களூரில் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 3,250 ஆகவும் இருக்கும். ஹைதராபாத் மற்றும் பெங்களூரில் நடுத்தர உயரமான வணிக கட்டிடங்களுக்கான கட்டுமான செலவுகள் கிட்டத்தட்ட ஒரே அளவில் உள்ளன. இதேபோல், மும்பையில் ஒரு உயரமான வணிக கட்டிடத்திற்கான கட்டுமான செலவு ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 4,175 ஆகவும், அது ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.3,975 ஆகவும், டெல்லியில் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.3,800 ஆகவும் உள்ளது. முறையே புனே. சென்னையில் ஒரு உயரமான வணிகச் சொத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான செலவு மிகக் குறைவு – அதாவது ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 3,650.
கொடுக்கப்பட்ட காலாண்டுகளில் வழங்கப்பட்ட பணி ஆணைகளின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் இந்த செலவுகள் உள்ளன. கடந்த 6 முதல் 8 மாதங்களில் இல்லாத அளவுக்கு விலைவாசி உயர்வு காணப்பட்டாலும், அது சில காலம் தொடரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்று அறிக்கை கூறுகிறது.
