ரியல் எஸ்டேட்டில் ப்ராப்டெக் தீர்வுகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப முன்னேற்றங்கள்

செயற்கை நுண்ணறிவு (AI), விர்ச்சுவல் ரியாலிட்டி (VR) மற்றும் பிளாக்செயின் போன்ற அதிநவீன தொழில்நுட்பங்கள் மூலம் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் ரியல் எஸ்டேட் துறையை ப்ராப்டெக் தீர்வுகள் கணிசமாக மாற்றியுள்ளன, மேலும் சொத்துக்கள் வடிவமைக்கப்படும், கட்டமைக்கப்பட்ட, ஆராய்ச்சி, வாங்குதல் மற்றும் விற்கும் விதத்தில் புரட்சியை ஏற்படுத்தியுள்ளன.

ப்ராப்டெக்கின் தோற்றம்

ரியல் எஸ்டேட்டில் ப்ராப்டெக்கின் தோற்றம் பெரிய அளவிலான சிக்கலான செயல்பாடுகளை எளிதாக்கியுள்ளது, மேம்பட்ட வெளிப்படைத்தன்மை, பரிவர்த்தனை நிர்வாகத்தை திறமையாக மாற்றியது மற்றும் தரவு அணுகலை மேம்படுத்தியது. இது தொழில்முறை மற்றும் நெறிப்படுத்தப்பட்ட செயல்முறைகளின் புதிய சகாப்தத்தை உருவாக்கி, வளர்ச்சிக்கு வழி வகுத்தது.

தொலைநோக்கு தாக்கம்

கட்டுமானம், நிர்வாகம், கொள்முதல் மற்றும் வாடிக்கையாளர் உறவுகள் உள்ளிட்ட துறையின் அனைத்து அம்சங்களிலும் Proptech ஒரு தொலைநோக்கு தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது. குறிப்பாக வாடிக்கையாளர்கள் மத்தியில் தொழில்நுட்பத்தின் வரவேற்பு அதிகரித்து வருவது குறிப்பிடத்தக்கது, 95% வீடு வாங்குபவர்கள் ஆன்லைனில் தங்கள் சொத்துத் தேடலைத் தொடங்கினர் மற்றும் 50% க்கும் அதிகமானோர் டிஜிட்டல் முறையில் தங்கள் வாங்குதலை முடித்துள்ளனர். ப்ராப்டெக் துறையே குறிப்பிடத்தக்க விரிவாக்கத்தை அனுபவித்துள்ளது, 2016 இல் ஒரு சில ஸ்டார்ட்-அப்களில் இருந்து 2022 இல் 1400 க்கு மேல் உயர்ந்துள்ளது, இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சிப் பாதையைக் குறிக்கிறது. தொழில்நுட்பம்-இயக்கப்பட்ட திறன்களின் நோக்கம் விரிவடைவதால், இந்தியாவில் ப்ராப்டெக் சந்தை மதிப்பு 1 டிரில்லியன் டாலர் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது 2030.

பங்குதாரர்களின் செயல்திறனை மேம்படுத்துதல்

வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் முதல் திட்ட நிதியாளர்கள் வரை பங்குதாரர்களின் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதில் Proptech ஒரு முக்கிய இயக்கி. மேம்பட்ட தொழில்நுட்பத்தின் மூலம், இந்தத் துறையானது அதன் செயல்பாடுகளை அதிக செயல்திறன் மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மையுடன் நெறிப்படுத்துகிறது, இது மேம்பட்ட திட்டமிடல் மற்றும் கண்காணிப்பு திறன்களுக்கு வழிவகுக்கிறது. 2025 ஆம் ஆண்டளவில் இந்தியா மூன்றாவது பெரிய உலக கட்டுமான சந்தையாக மாறும் நிலையில், ப்ராப்டெக் துறையின் வளர்ச்சியை பல ஆண்டுகளாக உயர்த்த உள்ளது.

குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துகளுக்கான Proptech

Proptech இரண்டு பிரிவுகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது – குடியிருப்பு மற்றும் வணிக. வீடு வாங்குதல் மற்றும் வாடகைக்கு விடுதல் செயல்முறையை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கு ரெசிடென்ஷியல் ப்ராப்டெக் பரந்த அளவிலான டிஜிட்டல் தயாரிப்புகளை உள்ளடக்கியது. AI-இயங்கும் சொத்து தேடல் தளங்கள், விற்பனை மற்றும் நிதியளிப்பு கருவிகள், அடமான கடன் வழங்கும் மென்பொருள் மற்றும் IoT-இயங்கும் சொத்து மேலாண்மை கருவிகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும். அலுவலகம், தொழில்துறை மற்றும் சில்லறை சொத்து சொத்துக்களை நிர்வகிக்க வணிக ப்ராப்டெக் நிறுவனங்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த கருவிகளில் சொத்து தேடுபொறிகள் முதல் கட்டுமான திட்டமிடல் மற்றும் திட்ட மேலாண்மை கருவிகள் வரை பல்வேறு தளங்கள் உள்ளன. கூடுதலாக, ப்ராப்டெக் கருவிகளில் மதிப்பீடு மற்றும் நிதியளிப்பு தளங்கள் அடங்கும், இது பரிவர்த்தனை எழுத்துறுதி மற்றும் கடன் நிதியுதவிக்கு உதவுகிறது. மற்ற குறிப்பிடத்தக்க கருவிகளில் IoT-இயங்கும் சொத்து மேலாண்மை கருவிகள் மற்றும் கூட்டு பணியிடத்தில் பயன்படுத்தப்படும் சொத்து பயன்பாட்டு கருவிகள் ஆகியவை அடங்கும். மேலாண்மை.

பெரிய தரவு பகுப்பாய்வின் சாராம்சம்

பெரிய தரவு பகுப்பாய்வு என்பது ப்ராப்டெக்கின் ஒரு முக்கிய தூண். ஒரு சொத்தின் எதிர்கால அபாயங்கள் மற்றும் வாய்ப்புகள் பற்றிய நுண்ணறிவுகளைப் பெற பங்குதாரர்கள் பெரிய தரவைப் பயன்படுத்துவதை அதிகளவில் நம்பியுள்ளனர். இலக்கு பார்வையாளர்களை மறுவரையறை செய்வதன் மூலமும் சிறந்த சலுகைகளைப் பாதுகாப்பதன் மூலமும் சந்தைப்படுத்தல் உத்திகளை மேம்படுத்தும் அதே வேளையில், சொத்து விலைகளை அதிக துல்லியத்துடன் கணிக்க, ப்ராப்டெக்-உந்துதல் நிறுவனங்கள் பெரிய தரவுகளைப் பயன்படுத்துகின்றன. கூடுதலாக, தரவு பகுப்பாய்வு கருவிகள் திட்ட இடர் பகுப்பாய்வை எளிதாக்குவதன் மூலம் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுப்பதில் முதலீட்டாளர்களை ஆதரிக்கின்றன. பெரிய தரவு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றின் ஒருங்கிணைப்பு பாரம்பரிய நடைமுறைகளில் புரட்சியை ஏற்படுத்துகிறது, புதிய மற்றும் புதுமையான சொத்து மேலாண்மை மற்றும் முதலீட்டு அணுகுமுறைகளை வழங்குகிறது.

நிலையான கட்டுமான நடைமுறைகள்

நிலையான கட்டுமான நடைமுறைகள் மற்றும் பசுமை கட்டிடங்களை ஏற்றுக்கொள்வது ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு பெரிய வாய்ப்பை பிரதிபலிக்கிறது. பசுமைக் கட்டிடங்கள் மிக நுணுக்கமாக வடிவமைக்கப்பட்டு, கட்டப்பட்டு, பராமரிக்கப்பட்டு, நிலைத்தன்மை மற்றும் வளத் திறன் ஆகியவற்றின் கொள்கைகளை எடுத்துக்காட்டுகின்றன. நிலையான கட்டுமான நடைமுறைகள் மற்றும் வடிவமைப்பு முறைகளின் வளர்ச்சிக்கு Proptech தலைமை தாங்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் கட்டுமான தளங்களின் ட்ரோன் காட்சிகளையும், குறைந்த சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்துடன் திறமையான கட்டிடங்களைக் கட்டுவதற்கான அதிநவீன வடிவமைப்பு முறைகளையும் பயன்படுத்துகின்றனர். கட்டிடத் தகவல் மாடலிங் மற்றும் ஆற்றல் மாடலிங் கருவிகளைப் பயன்படுத்தி, கட்டுமான நிறுவனங்கள் ஒரு கட்டிடத்தை மேம்படுத்தலாம் நிலைத்தன்மை மற்றும் வடிவமைப்பை ஒருங்கிணைக்க கட்டிடக்கலை மற்றும் தளவமைப்பு, அதன் மூலம், குடியிருப்போர் நலன் மற்றும் வள ஒதுக்கீட்டை அதிகப்படுத்துகிறது.

ரியல் எஸ்டேட்டில் ப்ராப்டெக்கின் எதிர்கால பங்கு

இந்தியாவின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு முன்முயற்சிகளின் அடுத்த கட்டம், ப்ராப்டெக் ஒரு முக்கிய பங்கு வகிக்கும் முழு ஒருங்கிணைந்த ஸ்மார்ட் நகரங்களின் வளர்ச்சியாகும். ஸ்மார்ட் நகரங்கள் அடிப்படையில் தடையற்ற சாதன இணைப்பு, பெரிய தரவு பகுப்பாய்வு மற்றும் திறமையான பின்னூட்ட சுழல்கள் ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. ஸ்மார்ட் சிட்டிஸ் மிஷன் 100 நகரங்களை மாற்றுவதற்கு இந்திய அரசாங்கத்தின் தைரியமான மற்றும் லட்சிய நகர்ப்புற புதுப்பித்தல் மற்றும் மறுசீரமைப்பு திட்டத்தை பிரதிபலிக்கிறது. இந்தியாவின் பரந்த மக்கள்தொகை மற்றும் துண்டு துண்டான சமூக உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, வீடு, போக்குவரத்து மற்றும் பயன்பாடுகளில் புதுமையான தொழில்நுட்ப தீர்வுகளைக் கோரும் தனித்துவமான சவால்களை நாடு எதிர்கொள்கிறது. அடுக்கு 2 மற்றும் 3 நகரங்களில் இணைய இணைப்பு எங்கும் பின்பற்றப்படுவதால், நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களில் ரியல் எஸ்டேட் வாய்ப்புகளைத் திறக்க ப்ராப்டெக் மகத்தான ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது. (ஆசிரியர் இயக்குனர், அபர்ணா கன்ஸ்ட்ரக்ஷன்ஸ் அண்ட் எஸ்டேட்ஸ் பிரைவேட் லிமிடெட்.)

எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு எழுதுங்கள் jhumur.ghosh1@housing.com