ஜூன் 7, 2024: இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) இன்று ரெப்போ ரேட் 6.5% ஆக தொடரும். ரெப்போ விகிதம் மாறாமல் இருப்பது இது தொடர்ந்து எட்டாவது முறையாகும். ரிசர்வ் வங்கி, விளிம்பு நிலை வசதி (எம்எஸ்எஃப்) மற்றும் நிலையான வைப்பு வசதி (எஸ்டிஎஃப்) விகிதங்களில் முறையே 6.75% மற்றும் 6.25% என்ற நிலையிலேயே உள்ளது. நிலையான ரிவர்ஸ் ரெப்போ விகிதம் 3.35% ஆக உள்ளது. இந்தியாவில் குறுகிய கால கடன்களுக்கு வங்கிகள் மற்றும் நிதிப் பத்திரங்களில் இருந்து ரிசர்வ் வங்கி வசூலிக்கும் வட்டியே ரெப்போ ரேட் ஆகும். குறைந்த ரெப்போ விகிதம் பொருளாதார வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்கிறது மற்றும் அதிக ரெப்போ விகிதம் பொருளாதார வளர்ச்சியை குறைக்கும். ஜூன் 5ஆம் தேதி ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர் சக்திகாந்த தாஸ் தலைமையில் தொடங்கிய ரிசர்வ் வங்கியின் நிதிக் கொள்கைக் குழு (எம்பிசி) கூட்டத்தில் இது முடிவு செய்யப்பட்டது. லோக்சபா தேர்தல் முடிவுகள் வெளியான பின் நடக்கும் முதல் எம்.பி.சி., கூட்டம் இதுவாகும். மேலும், MPC ஆனது FY25க்கான மொத்த உள்நாட்டு வளர்ச்சி (GDP) கணிப்பினை 7.2% ஆக மாற்றியமைத்தது, இது முன்னர் மதிப்பிட்டிருந்த 7% ஆக இருந்தது.
RBI பணவியல் கொள்கை மீதான தொழில்துறை எதிர்வினைகள்
போமன் இரானி, தலைவர், CREDAI
இந்தியாவின் வலுவான பொருளாதாரம் Q4 FY 23/24 இல் 7.8% வளர்ச்சியைக் கண்டதன் மூலம் அதன் மேல்நோக்கிப் பாதையைத் தொடர்ந்தது, இதன் வேகம் கடந்த சில காலாண்டுகளில் வீட்டுவசதித் துறையில் வலுவான விற்பனை அளவுகள் மற்றும் விநியோகத்தின் உட்செலுத்தலுக்குக் குறைக்கப்படலாம். மற்ற ஆரோக்கியமான மேக்ரோ-பொருளாதார குறிகாட்டிகள் மற்றும் CPI ஆகியவற்றுடன் 11 மாத குறைந்தபட்சமாக 4.83% ஆக கடந்த ஏப்ரலில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, RBI தொழில்கள் முழுவதும் இந்த முழுமையான பொருளாதார வளர்ச்சியை மேலும் உயர்த்துவதற்கு ஒரு நிலையான, வலிமையான தளத்தை வழங்குவதற்கான வலுவான வாய்ப்பைக் கொண்டுள்ளது. இன்றைய ரெப்போ விகிதத்தை 6.5% ஆக வைத்திருக்கும் நடவடிக்கை இருந்தபோதிலும், பிப்ரவரி 2023 க்குப் பிறகு முதல் முறையாக ரெப்போ விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம், வரவிருக்கும் MPC சந்திப்புகளில் தற்போதைய ஜிடிபி வளர்ச்சியை ஒருங்கிணைப்பதை ஆர்பிஐ கவனிக்க வேண்டும், மேலும் நுகர்வோர் செலவினங்களை அதிகரிக்கும் குறைந்த கடன் விகிதங்களை வழங்க வேண்டும். மேலும்
பிரசாந்த் சர்மா, தலைவர், NAREDCO மகாராஷ்டிரா
நிலையற்ற உணவு விலைகள், நிலவும் புவிசார் அரசியல் பதட்டங்கள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களில் பெடரல் ரிசர்வ் நீட்டிக்கப்பட்ட இடைநிறுத்தம் ஆகியவற்றின் பின்னணியில் தற்போதைய கொள்கை விகிதங்களைத் தக்கவைக்க இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் முடிவை நாங்கள் வரவேற்கிறோம். முன்னோக்கிப் பார்க்கும்போது, குறிப்பாக மக்களவைத் தேர்தல்கள் மற்றும் வரவிருக்கும் மத்திய பட்ஜெட்டுக்குப் பிறகு, வளர்ந்து வரும் பொருளாதார நிலப்பரப்பை தொடர்ந்து கண்காணிப்பது ரிசர்வ் வங்கிக்கு முக்கியமானது. அடுத்த மாதம் அறிமுகப்படுத்தப்படும் கொள்கைகள் மற்றும் நிதி நடவடிக்கைகள் நமது பொருளாதாரத்தின் பாதையை வடிவமைப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க பங்கு வகிக்கும். ரியல் எஸ்டேட் துறை மற்றும் பரந்த பொருளாதாரத்தில் நிலையான வளர்ச்சி மற்றும் ஸ்திரத்தன்மையை ஆதரிக்க ஒரு சமநிலை மற்றும் முன்னோக்கு அணுகுமுறை அவசியம். ரிசர்வ் வங்கி, அதன் விழிப்புணர்வு மற்றும் தகவமைப்பு நிலைப்பாட்டுடன், பொருளாதார பின்னடைவு மற்றும் வளர்ச்சிக்கு உகந்த சூழலை தொடர்ந்து வளர்க்கும் என்பதில் நாங்கள் நம்பிக்கையுடன் இருக்கிறோம்.
சமந்தக் தாஸ், தலைமை பொருளாதார நிபுணர் மற்றும் தலைவர் – ஆராய்ச்சி மற்றும் REIS, இந்தியா, JLL
வலிமையானவர் ஒட்டுமொத்த மேக்ரோ பொருளாதாரச் சூழல் ஒரு திருப்புமுனைக்கான அறிகுறிகளைக் காட்டினாலும் கூட, சமீபத்திய GDP எண்களின் அடிப்படையிலான உள்நாட்டுப் பொருளாதாரத்தின் செயல்திறன், உலகளாவிய நிச்சயமற்ற தன்மைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. 2023-24 நிதியாண்டில் மதிப்பிடப்பட்ட 8.2% வளர்ச்சி விகிதம், MOSPI இன் இரண்டாவது முன்கூட்டிய மதிப்பீட்டான 7.6% ஐ விட அதிகமாக இருப்பது இந்தியப் பொருளாதாரத்திற்கு நல்ல அறிகுறிகளாகும், மேலும் முக்கியமாக சில்லறை பணவீக்கம் ஏப்ரல் 2024 இல் 11 மாதக் குறைந்த அளவான 4.83% ஐ எட்டியுள்ளது. ரிசர்வ் வங்கியின் இலக்கான 4 சதவீதத்தை நெருங்குகிறது. எதிர்பார்த்ததை விட சிறந்த வளர்ச்சியானது, தொடர்ந்து எட்டாவது முறையாக ரெப்போ விகிதத்தை 6.5% ஆக மாற்றாமல் வைத்திருக்க ரிசர்வ் வங்கிக்கு அனுமதி அளித்துள்ளது. இந்த மூலோபாய நடவடிக்கையானது நிலையான மற்றும் யூகிக்கக்கூடிய வட்டி விகித சூழலை உறுதி செய்கிறது, இது வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் இருவருக்குமான மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் காரணியாகும். ஐரோப்பிய மத்திய வங்கியின் சமீபத்திய 25 பிபிஎஸ் விகிதங்களைக் குறைக்கும் நடவடிக்கை மற்றும் வரவிருக்கும் ஃபெட் விகிதக் குறைப்புக்கான அறிகுறிகளும் ரிசர்வ் வங்கி தனது சொந்த வட்டி விகித ஆட்சியை எவ்வாறு பார்க்கக்கூடும் என்பதற்கான முன்னணி குறிகாட்டிகளாகும், இருப்பினும் உள்நாட்டு காரணிகள் இந்த இயக்கத்தின் மீது அதிக செல்வாக்கு செலுத்தும். மற்றும் எதிர்கால விகிதக் குறைப்புகளின் நேரம். கட்டுப்படுத்தப்பட்ட பணவீக்கம் எதிர்கால விகிதக் குறைப்புகளுக்கு வழி வகுக்கும் நிலையில், 2021 இன் உச்ச நிலைகளுக்கு அடுத்தபடியாக, குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மலிவு விலையை உயர்த்துவதற்கான உறுதிமொழியை 2024 கொண்டுள்ளது. ஒரு வினையூக்கி, ஒட்டுமொத்த சந்தை உணர்வை உயர்த்தும். குறிப்பாக நடுத்தர அடுக்கு மற்றும் உயர் வருமானப் பிரிவுகளில் தேவை அதிகரிப்பதை எதிர்பார்த்து, இந்திய வீட்டுச் சந்தையானது, இந்தியாவின் முதல் ஏழு சந்தைகளில் குடியிருப்பு விற்பனையுடன் வானளாவிய வளர்ச்சியைக் காணும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. 2023 இன் வரலாற்று உச்சம்.
ஆஷிஷ் மோதானி, மூத்த துணைத் தலைவர் & இணை குழு தலைவர் – கார்ப்பரேட் மதிப்பீடுகள், ICRA
ரயில்வே, சாலைகள் மற்றும் தண்ணீர் (குடிநீர் மற்றும் கழிவுநீர்) ஆகியவற்றில் தொடர்ந்து வலுவான செலவினங்களுடன், புதிய அரசாங்கம் உள்கட்டமைப்புத் துறையில் தனது உந்துதலைத் தொடர்ந்து பராமரிக்கும் என்று ICRA எதிர்பார்க்கிறது. அனைத்து பங்குதாரர்களுக்கும் இடமளிக்கும் வகையில் பல்வேறு உள்கட்டமைப்பு துணைப் பிரிவுகளுக்கு இடையே சில மறு முன்னுரிமைகள் இருக்கலாம்; எவ்வாறாயினும், உள்கட்டமைப்புக்கான மூலதனச் செலவு ஆரோக்கியமான வளர்ச்சி வேகத்தைத் தக்கவைக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, உள்கட்டமைப்பு செலவினங்களின் ஒட்டுமொத்த GDP பெருக்க விளைவு மற்றும் அதன் விளைவாக திறமையற்ற மற்றும் அரை-திறமையான பிரிவில் வேலை உருவாக்கம்.
விமல் நாடார், மூத்த இயக்குனர் & கோலியர்ஸ் இந்தியாவின் ஆராய்ச்சித் தலைவர்
சமீபத்தில் நடந்து முடிந்த பொதுத் தேர்தலுக்குப் பிறகு நடந்த முதல் எம்பிசி கூட்டத்தில், ரிசர்வ் வங்கி தற்போதைய நிலையைத் தொடர்ந்தது. ரெப்போ விகிதம் 6.5% ஆக உள்ளது மற்றும் தங்குமிடத்தை திரும்பப் பெறுவது தொடர்கிறது. பணவீக்கத்தை 4% க்கு அருகில் நீடித்து நிலைக்கக் கூடிய வகையில் கட்டுப்படுத்துவதற்கான ஒருங்கிணைந்த முயற்சியின் பின்னணியில் இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டுள்ளது. மேலும், FY 2025 GDP வளர்ச்சி விகிதம் 20 bps முதல் 7.2% வரை மேல்நோக்கிய திருத்தம் ரியல் எஸ்டேட் உள்ளிட்ட துறைகளில் வணிக நம்பிக்கையை தூண்டும். குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் இரண்டிலும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் டெவலப்பர்களுக்கும் நிலையான நிதியளிப்புச் சூழல் தொடர்ந்து பயனளிக்கும். உலகெங்கிலும் உள்ள மத்திய வங்கிகள் விகிதக் குறைப்புகளைப் பற்றி சிந்திக்கும்போது, இந்தியாவில் இத்தகைய குறைப்புகளின் நேரமும் வேகமும் ஒரு முக்கிய கண்காணிப்பாக இருக்கும், மேலும் நடப்பு நிதியாண்டில் குடியிருப்பு நடவடிக்கைகளுக்கு மேலும் ஊக்கத்தை அளிக்க வேண்டும். இதற்கிடையில், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் டெவலப்பர்கள் மற்றும் நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் வரவிருக்கும் மத்திய அரசின் கட்டமைப்பு சீர்திருத்தங்கள் மற்றும் கொள்கை ஆதரவைத் தொடர்ந்து எதிர்பார்க்கிறார்கள்.
அஸ்வின் சாதா, தலைமை நிர்வாக அதிகாரி, இந்தியா சோத்பி இன்டர்நேஷனல் ரியாலிட்டி
எதிர்பார்த்தபடி, ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் 6.5% ஆக வைத்திருக்க MPC முடிவு செய்துள்ளது. இந்த முடிவு நிரந்தர பணவீக்கத்தை சமாளிக்க MPC இன் அளவீடு செய்யப்பட்ட நடவடிக்கைகளுடன் ஒத்துப்போகிறது. ரிசர்வ் வங்கி இந்தியப் பொருளாதாரத்தின் பின்னடைவை வெற்றிகரமாகப் பராமரித்து வருகிறது, சவாலான உலகளாவிய சூழலுக்கு மத்தியிலும் நீடித்த வளர்ச்சி வேகத்திற்கு பங்களிக்கிறது. நல்ல செய்தி என்னவென்றால், CPI பணவீக்கம் தொடர்ந்து மென்மையாகி வருகிறது, மேலும் GDP வளர்ச்சி விகிதம் FY2024-25ன் அனைத்து காலாண்டுகளிலும் 7%க்கு மேல் இருக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. கூடுதலாக, பருவமழை சாதகமாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது பொருளாதாரத்திற்கு சாத்தியமான அபாயங்களைக் குறைக்கிறது. இந்த நேர்மறையான குறிகாட்டிகளின் அடிப்படையில், நம்பிக்கையான உணர்வுகள் தொடரும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், மேலும் வீட்டுத் தேவையின் மேல்நோக்கிய போக்கு, குறிப்பாக உயர்நிலை மற்றும் ஆடம்பரப் பிரிவுகளில், எதிர்நோக்கக்கூடியவை வரை நீடிக்கும். எதிர்காலம்.
பிரதீப் அகர்வால், நிறுவனர் மற்றும் தலைவர், சிக்னேச்சர் குளோபல் (இந்தியா)
ரிசர்வ் வங்கி தொடர்ச்சியாக எட்டாவது முறையாக விகிதங்களை சீராக வைத்துள்ளது, ஒட்டுமொத்த சிபிஐ அவர்களின் இலக்கு வரம்பிற்குள் குறைந்தாலும் அதிக உணவுப் பணவீக்கம் காரணமாக இருக்கலாம். FY24 இல் வலுவான GDP வளர்ச்சியும் இந்த முடிவை பாதித்திருக்கலாம். இருப்பினும், பணவீக்கம் தொடர்ந்து குறைந்து கொண்டே இருந்தால், நிதியாண்டின் இரண்டாம் பாதியில் 25-50 அடிப்படைப் புள்ளிகள் விகிதக் குறைப்புகளை பொருளாதார வல்லுநர்கள் எதிர்பார்க்கின்றனர். குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் ரியல் எஸ்டேட் துறையை மேலும் அதிகரிக்கக்கூடும், இது ஏற்கனவே இறுதி பயனர்களிடமிருந்து வலுவான சந்தை தேவையை அனுபவித்து வருகிறது. வலுவான தேவைப் போக்கு அடுத்த சில ஆண்டுகளில் ஆரோக்கியமாக இருக்கும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், குறிப்பாக வலுவான உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியைக் கண்டுவரும் குருகிராம் போன்ற நகரங்களில்.
சுபாஷ் கோயல், எம்.டி., கோயல் கங்கா டெவலப்மெண்ட்ஸ்
பணவீக்க அச்சுறுத்தல்களுக்கு ரிசர்வ் வங்கி விழிப்புடன் இருப்பதை இந்த முடிவு காட்டுகிறது – அது ரெப்போ விகிதத்தை மாறாமல் வைத்திருப்பதற்கான முக்கிய காரணம் – ஒரு உற்சாகமான பொருளாதார வளர்ச்சி படத்தை சித்தரித்த போதிலும். இந்தக் கொள்கை நிலைப்பாடு பெரிய பொருளாதார அர்த்தத்தை அளிக்கும் அதே வேளையில், இது வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு திறமையான சவால்களை அளிக்கிறது. கடனை ஈடுசெய்வதற்கான செலவு அதிகமாக இருந்ததால், வீட்டு உரிமையை அடைவதற்கான செழுமை பலருக்கு, குறிப்பாக மலிவு விலையில் உள்ள வீடுகளுக்குள் ஒரு மாயமாகவே உள்ளது. பணவியல் கொள்கையைப் பொறுத்த வரையில், மிகப்பெரிய காத்திருப்பு நிதிக் கொள்கைக்கு செல்கிறது, அதேபோல் வீடு வாங்குபவர்களும் காத்திருக்கிறார்கள். சிறந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வரவிருக்கும் மாதங்களில் வீடுகளின் மலிவான விலைகள்.
LC மிட்டல், மோட்டியா குழுமத்தின் இயக்குனர்
மேலும் விகிதக் குறைப்புகளைத் தொடங்குவதற்கு முன்பு காத்திருந்து பார்க்க வேண்டும் என்ற RBIயின் உத்தி நன்கு பாராட்டப்பட்டது, குறிப்பாக நிதிக் கொள்கையில் வெளிச்சம் போடும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் யூனியன் பட்ஜெட்டின் வெளிச்சத்தில். வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, இந்த எச்சரிக்கையான நிலைப்பாடு என்பது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சொத்துக்கான தடைப்பட்ட தேவையை குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்தும் அதிக கடன் செலவு காலத்தை குறிக்கிறது. வீட்டு உபயோகத்தை அதிகரிக்க ரிசர்வ் வங்கி விகிதங்களைக் குறைக்கும் என்று தொழில்துறையினர் எதிர்பார்த்தது போலவே, பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துவது மற்றும் நிதி ஸ்திரத்தன்மையை பராமரிப்பதுதான் பிந்தையவரின் முன்னுரிமை. வீடுகளை வாங்கும் நுகர்வோர், தங்களுடைய அடமானங்கள் குறித்த முடிவைத் தாமதப்படுத்துவது அல்லது அதிக விலை EMIகளைக் கையாளுவது போன்ற சங்கடத்தை இப்போது அனுபவிக்கின்றனர்.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
