'இடையூறு' என்ற வார்த்தை புதிய தொழில்நுட்பம் சார்ந்த வணிகங்களுடன் தொடர்புடையது, இது மரபுவழி செங்கல் மற்றும் மோட்டார் வணிக மாதிரிகளின் தற்போதைய நிலையை உயர்த்தியது, 2021 வாழ்க்கையையே சீர்குலைத்தது. வணிகங்கள், நாடு, பொருளாதாரம் மற்றும் உண்மையில் மனிதகுலமே சீர்குலைந்தது. ரியல் எஸ்டேட் வேறு இல்லை. பாரம்பரியமாக, ரியல் எஸ்டேட் தொழில் மூன்று செங்குத்துகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது – குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் தொழில்துறை. இந்த மூன்று செங்குத்துகளும் 2021 இன் தொடக்கத்தில் அந்தந்த பரிணாம வளர்ச்சியின் வெவ்வேறு நிலைகளில் அமர்ந்தன.
2021 இல் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்
பணமதிப்பு நீக்கம், பயன்பாடு மற்றும் சரக்கு மற்றும் சேவை வரியின் (ஜிஎஸ்டி) மறுசீரமைப்பு மற்றும் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் – RERA அறிமுகம் போன்ற பல கொள்கை அளவிலான முன்முயற்சிகள், 2021 க்கு முந்தைய ஆண்டுகளில், பெரிய, நன்கு கட்டமைக்கப்பட்ட மற்றும் தொழில் ரீதியாக மட்டுமே உறுதி செய்யப்பட்டன. நிர்வகிக்கப்படும் நிறுவனங்கள் இப்போது வாடிக்கையாளர்களின் தேவைகளுக்கு சேவை செய்கின்றன. 'முதலீட்டாளர்-வாங்குபவர்' சந்தையிலிருந்து வெளியேற்றப்பட்டதால், அனைத்து நகரங்களிலும் பெரிய சரக்குகள் விற்பனைக்குக் கிடைத்தன, மேலும் புதிய வெளியீடுகளும் இருந்தன. சரிவு. கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலை 2021 இல் இருந்தபோதிலும், நாடு முழுவதும் குடியிருப்பு விற்பனையில் ஒரு உயர்வைக் கண்டது. சில மாநில அரசாங்கங்கள் வரிகள் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களில் குறைப்பு வழங்குவதால், டெவலப்பர்கள், ஏற்கனவே உள்ள சரக்குகளை விற்க ஆர்வமாக, மதிப்பு கூட்டல்களை வழங்கினர். 'வீட்டிலிருந்து வேலை செய்ய' அதிக இடம் தேவைப்படும் வாங்குபவர்கள், சொந்தமான (மற்றும் வாடகைக்கு விடப்படாத) வீடுகளில் இருந்து வந்த கூடுதல் மன அமைதியை விரும்பினர். இதன் விளைவாக, பல்வேறு காரணிகள் இணைந்து நாடு முழுவதும் குடியிருப்பு விற்பனையில் யோஒய் 2x அதிகரிப்பைக் காண முடிந்தது. மாறாக, அதிகமான வெளிநாட்டினர் மற்றும் இந்திய வெள்ளைக் காலர் தொழிலாளர்கள் தங்கள் சொந்த ஊர்களிலிருந்து திரும்பி வந்து வேலை செய்ய முடிவதால், அடுக்கு-1 நகரங்களில் உள்ள சொத்துக்களின் வாடகை மதிப்பு முன்னெப்போதும் இல்லாத அளவுக்கு சரிந்தது, இது முந்தைய ஐந்து முதல் 10 ஆண்டுகளில் காணப்படவில்லை.
2021 இல் வணிக ரியல் எஸ்டேட்
ஷாப்பிங் மால்கள், சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள், அலுவலக இடங்கள், ஹோட்டல்கள் மற்றும் வணிக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் இதுபோன்ற பல பொதுவான இடங்கள் 2021 ஆம் ஆண்டில் மோசமாகப் பாதிக்கப்பட்டன. வருகை குறைதல், ஆன்லைன் ஷாப்பிங்கிற்கு கட்டாய மாற்றம், வீட்டிலிருந்து வேலை செய்வது மற்றும் வீடியோ கான்பரன்சிங் , நேரில் சந்திப்பதற்கான தேவையை குறைக்கிறது. இவை அனைத்தும் இந்த இடங்களுக்கான தேவையில் பெரும் வீழ்ச்சியை ஏற்படுத்தியது. இதன் விளைவாக, குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்களுக்கு இடையேயான குத்தகை/வாடகை மாதிரிகள் வருவாய்ப் பங்காக மாறியது, டெவலப்பர் குத்தகைதாரருடன் பங்குதாரராக இருக்க வேண்டும். நகரங்கள். அதாவது, காலண்டர் ஆண்டின் கடைசி காலாண்டில் – இரண்டாவது அலை வீசியதிலிருந்து – 'பழைய இயல்பு' திரும்பியது. எனவே, அழிவின் ஆரம்ப கணிப்பாளர்கள் சரியாக இருப்பதாகத் தோன்றினாலும், இந்தத் துறை எங்கு, எப்படி பாதிக்கப்படும் என்பதற்கான இறுதி வரையறைகள் இன்னும் படிகமாக்கப்படவில்லை. மேலும் காண்க: இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் கொரோனா வைரஸின் தாக்கம்
2021 இல் தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட்
கிடங்குகள் மற்றும் தரவு மையங்கள் தேவையில் பெரும் அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளன. விமான நிலையங்கள், நிலையங்கள், துறைமுகங்கள் போன்ற தளவாட வாசல்களுக்கு அருகில் உள்ள பெரிய அடுக்குகள், தங்கள் வீடுகளின் பாதுகாப்பிலிருந்து வெளியேறாமல் இன்னும் நுகர விரும்பும் உலகின் மிகப்பெரிய பயனாளியாக இருக்கும் தொழில்நுட்பம் சார்ந்த வர்த்தகத்திற்கு மாற்றத்தை வழங்குகிறது. இறுதியாக, ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த சுயவிவரத் துணைத் துறை – மூத்த வாழ்க்கைச் சமூகங்கள் – தேவையில் மகத்தான ஊக்கத்தைக் கண்டுள்ளது. இது ஒரு சேவை மற்றும் சுகாதாரத் தீர்வாக இருந்தாலும், மூத்த குடிமக்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப, நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட சமூகங்களுக்கான தேவை, வீடுகளை மாற்றத் தயாராக உள்ள சமூகங்கள், வாடகை மற்றும் மறுவிற்பனை ஆகிய இரண்டிற்கும் நீண்ட காத்திருப்புப் பட்டியலைக் கொண்டிருக்கும். . டெவலப்பர்கள் தங்கள் ஒருங்கிணைந்த நகரங்களின் ஒரு பகுதியாக இந்தத் தீர்வைத் தொடங்க தொழில்முறை சேவை வழங்குநர்களை நாடுகின்றனர். உலகம் அதன் பிறகு வாழ்க்கைக்குத் திரும்பத் தொடங்குகிறது கோவிட், ரியல் எஸ்டேட் துறையானது, இவ்வளவு காலமாக மிகவும் பாதிக்கப்பட்டு, இறுதியாக ஒரு பெரிய அளவிலான முதலாளியாகவும், நாட்டின் வளர்ச்சி மற்றும் பொருளாதாரத்திற்கு பங்களிப்பவராகவும் அதன் சரியான இடத்தை ஆக்கிரமிக்க முடியும் என்று ஒருவர் நம்புகிறார். (எழுத்தாளர் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி, கொலம்பியா பசிபிக் சமூகங்கள்)
