சொத்து வாங்குதல் வாங்குபவர் தாங்க வேண்டிய செலவுகளைக் கருத்தில் கொண்டு மிகவும் அச்சுறுத்தலாக இருக்கும். பெரிய நகரங்களில், உண்மையில், பெரும்பான்மையான மக்கள் வங்கிகளில் வீட்டுக் கடன் வாங்க வேண்டும், சொத்துக்களை வாங்க வேண்டும், ஏனெனில் அதன் செலவு கோடிக்கணக்கில் செலவாகும் மற்றும் ஒருவர் அதை வாங்க முடியாது, வீட்டு நிதி இல்லாமல், குறிப்பாக சம்பாதிப்பவர்களுக்கு ஒரு மாத சம்பளம். இருப்பினும், ஒரு வீடு அதன் உரிமையாளருக்கு வழங்கும் அனைத்து வெளிப்படையான நன்மைகளையும் தவிர, சுய-வாங்கிய சொத்துக்களின் உரிமையாளர்கள் மட்டுமே அனுபவிக்கும் சில கூடுதல் நன்மைகள் உள்ளன. நீங்கள் மரபுரிமையாகக் கொண்ட சொத்து அதே நன்மைகளை வழங்காது.
சுயமாக வாங்கிய சொத்து என்றால் என்ன?
உங்கள் சொந்தப் பணத்தில் நீங்கள் வாங்கும் எந்தச் சொத்தும், உங்கள் சொந்தச் சொத்தாக தகுதி பெறும். மறுபுறம், உங்கள் தந்தைவழி மூதாதையரிடமிருந்து நீங்கள் பெறும் சொத்து, உங்கள் மூதாதையர் சொத்து.
சொந்தமாக வாங்கிய சொத்து மற்றும் முன்னோர்களின் சொத்து: முக்கிய வேறுபாடுகள்
ஒரு சுய-வாங்கிய சொத்தின் பல்வேறு நன்மைகளைப் பற்றி நாம் பேசுவதற்கு முன், உங்கள் மூதாதையரில் உங்கள் பங்கைப் பெற்றால் குறிப்பிட வேண்டியது அவசியம் உயில் அல்லது பரிசுப் பத்திரம் மூலம் சொத்து, அது உங்கள் சொந்தமாக வாங்கிய சொத்தாக மாறாது.
சுயமாக வாங்கிய சொத்து விற்பனை
சொந்தமாக வாங்கிய சொத்தின் உரிமையாளராக, அதை எப்போது விற்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் முடிவு செய்யுங்கள். பரம்பரை சொத்து இருந்தால், பரிவர்த்தனையை தொடர, கூட்டு குடும்பத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு உறுப்பினரின் ஒப்புதல் தேவை. இதற்கு நிறைய நேரமும் முயற்சியும் தேவைப்படும் என்பதால், ஒரு மூதாதையர் சொத்தை விற்பது, சுயமாக வாங்கிய சொத்தை விற்பதை விட மிகவும் கடினம். மேலும், ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் கூட விற்பனைக்கு ஆட்சேபனை எழுப்பினால், ஒப்பந்தம் கைவிடப்படலாம்.
சுயமாக வாங்கிய சொத்தின் பரிமாற்றம்
ஒரு மூதாதையர் சொத்து போலல்லாமல், நீங்கள் விரும்பும் எவருக்கும் உங்கள் சொந்தமாக வாங்கிய சொத்தை கொடுக்கலாம். மூதாதையர் சொத்துக்களில், ஒவ்வொரு கோபர்செனரும் பிறப்பால் சொத்தில் தனது பங்கைச் சம்பாதிப்பார், மேலும் அவர்களின் மூதாதையர் சொத்தில் எவருக்கும் அவர்களின் உரிமையை மறுப்பது மிகவும் கடினம். மூதாதையர் சொத்து தந்தையிடமிருந்து மகனுக்குச் செல்லும். எவ்வாறாயினும், சுயமாக வாங்கிய சொத்தில், தந்தை அவர் விரும்பும் எவருக்கும் சொத்து உரிமையை மாற்ற முடியும். மேலும் காண்க: rel = "noopener noreferrer"> மூதாதையர் சொத்தை விற்க ஒரு தந்தையின் உரிமைகள்
சொந்தமாக வாங்கிய சொத்தில் உரிமையாளர் பங்கு
எவ்வளவு பெரியதாக இருந்தாலும் அல்லது மதிப்புமிக்கதாக இருந்தாலும், ஒரு மூதாதையர் சொத்து குடும்பத்தில் உள்ள அனைத்து உறுப்பினர்களுக்கும் சொந்தமானது, அவர்கள் அதில் தங்கள் பங்கைக் கோர உரிமை உண்டு. ஒரு நல்ல நாள், குடும்பத் தலைவர் ஒரு பகிர்வுக்கு செல்ல முடிவு செய்யலாம், இதனால் வீட்டில் ஒரு சிறிய பகுதிக்கு மட்டுமே நீங்கள் பொறுப்பேற்க வேண்டும். சுய-வாங்கிய சொத்துகளுக்கும் இது பொருந்தாது. அதன் ஒரே உரிமையாளராக, உங்கள் சொத்தின் மீது உங்களுக்கு பிரத்யேக உரிமை உள்ளது. குடும்பத்தில் புதிய உறுப்பினர்கள் பிறப்பதால், மூதாதையர் சொத்தில் உங்கள் பங்கு எப்போதும் குறையும். சுய-சொத்துகளுக்கு இது பொருந்தாது, ஏனெனில் அதில் உங்கள் உரிமை மாறாமல் இருக்கும். இதையும் பார்க்கவும்: வாரிசு யார், பரம்பரை என்றால் என்ன?
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சுயமாக வாங்கிய சொத்து என்றால் என்ன?
சுயமாக வாங்கிய சொத்து என்பது ஒருவரின் சொந்த வருமானத்திலிருந்து நிதியைப் பயன்படுத்தி வாங்கப்பட்டதாகும்.
நான் வாங்கிய சொத்தில் எனது சகோதரர் பங்கு கோர முடியுமா?
ஒரு சகோதரர் ஒரு மூதாதையர் சொத்தில் ஒரு பங்கை மட்டுமே கோர முடியும், உங்கள் சொந்த சொத்து மீது அல்ல.
தந்தைகள் சுயமாக வாங்கிய சொத்தை விற்க முடியுமா?
உங்கள் தந்தை விரும்பியபடி சுயமாக வாங்கிய சொத்தை அப்புறப்படுத்த முடியும் மேலும் அவர் உயிருடன் இருக்கும் போது உங்களுக்கும் உங்கள் சகோதரிகளுக்கும் எந்த உரிமையும் இல்லை.
