2023 காலண்டர் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து கொல்கத்தா பெருநகரப் பகுதியில் (KMA) மொத்தம் 31,026 குடியிருப்புகள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன என்று ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை நிறுவனமான Knight Frank தெரிவித்துள்ளது. 2023 ஆம் ஆண்டின் மொத்த பதிவுகளில், செப்டம்பரில் 14% நிகழ்ந்துள்ளது, இது ஆகஸ்ட் 2023 உடன் ஒப்பிடும்போது 21% அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது. இருப்பினும், ஆண்டுக்கு ஆண்டு (YoY) அடிப்படையில், செப்டம்பர் 2022 உடன் ஒப்பிடும்போது பதிவுகள் 25% குறைந்துள்ளன. இந்த எண்கள் அனைத்து காலகட்டங்களிலும் குடியிருப்பு குடியிருப்புகளுக்கான புதிய விற்பனை மற்றும் மறுவிற்பனை சந்தைகளில் பரிவர்த்தனைகளை உள்ளடக்கியது. அக்டோபர் 2023 இல், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) இந்த நிதியாண்டில் நான்காவது முறையாக ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் வைத்திருக்க முடிவு செய்தது. இந்த வளர்ச்சி, பண்டிகைக் காலத்துக்கு முன்னதாக முத்திரைத் தீர்வையின் நீட்டிப்பும், வரும் மாதங்களில் கொல்கத்தாவின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சேனல் தேவையை அதிகரிக்க உதவும் என்று நைட் ஃபிராங்க் இந்தியா கூறுகிறது.
2023 இல் கொல்கத்தாவில் பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரங்களின் எண்ணிக்கை
| மாதம் (2023) | பதிவு செய்யப்பட்ட அலகுகளின் எண்ணிக்கை |
| ஜனவரி | 4,178 |
| பிப்ரவரி | 2,922 |
| மார்ச் | 400;">3,370 |
| ஏப்ரல் | 2,268 |
| மே | 2,863 |
| ஜூன் | 3,437 |
| ஜூலை | 4,036 |
| ஆகஸ்ட் | 3,605 |
| செப்டம்பர் | 4,374 |
Knight Frank India, கிழக்கின் மூத்த இயக்குனர் அபிஜித் தாஸ் கூறுகையில், "கடந்த ஆண்டை விட அடிப்படை விளைவால் ஆண்டுக்கு ஆண்டு குறைந்துள்ளது, இது தொடர்ச்சியால் ஊக்குவிக்கப்பட்ட வலுவான நுகர்வோர் உணர்வு காரணமாக பதிவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியைக் கண்டது. முத்திரை வரி தள்ளுபடி. மேற்கு வங்க அரசாங்கத்தின் முத்திரைக் கட்டணக் குறைப்பின் சமீபத்திய நீட்டிப்பு, மாநிலத்தில் சொத்து வாங்குதல் மற்றும் பதிவுகளில் நேர்மறையான போக்கை பராமரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, குறிப்பாக இப்போது வட்டி விகிதங்கள் நிலையாகிவிட்டன. பல முந்தைய காலாண்டுகளில் அதன் ஒட்டுமொத்த தாக்கத்தை கருத்தில் கொண்டு, இது வரும் காலங்களிலும் விற்பனை வளர்ச்சியை அதிகரிக்கும். காலாண்டுகளில்." செப்டம்பர் 2023 இல், 501 முதல் 1,000 சதுர அடி (சதுர அடி) வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மொத்தப் பதிவுகளில் 56% ஆக இருந்தது, இது முந்தைய ஆண்டின் 46% ஆக இருந்தது. 500 சதுர அடி வரையிலான சிறிய யூனிட் அளவுகளின் பங்கு செப்டம்பர் 2022 இல் 24% ஆக இருந்து 2023 செப்டம்பரில் 17% ஆக சுருங்கியது. ரெப்போ ரேட் இடைநிறுத்தப்பட்ட போதிலும், கடந்த ஓராண்டில் இந்த அளவு வகை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பங்கு குறைந்துள்ளது. 1,000 சதுர அடிக்கு மேல் உள்ள அலகுகள் மொத்த பதிவுகளில் 27% பங்கைக் கொண்டிருந்தன. செப்டம்பர் 2022 இல், இந்த யூனிட் அளவு வகை 30% பங்கைக் கொண்டிருந்தது.
அபார்ட்மெண்ட் அளவு பகுப்பாய்வு ஒப்பீடு
| ஆண்டு | 0-500 சதுர அடி | 501-1,000 சதுர அடி | 1,001 சதுர அடிக்கு மேல் |
| செப்டம்பர் 2023 | 739 | 2,416 | 1,192 |
| MoM% மாற்றம் | -24% | 39% | 33% |
செப்டம்பர் 2023 இல், கொல்கத்தாவின் மொத்த அபார்ட்மெண்ட் பதிவுகளில் 37% பங்கைக் கொண்டு நுண்ணிய சந்தைப் பதிவு பட்டியலில் கொல்கத்தாவின் வடக்கு மண்டலம் முதலிடத்தைப் பிடித்தது. ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு, மொத்தப் பதிவுகளில் 46% வட மண்டலத்தில் இருந்தது. இரண்டு காலகட்டங்களிலும், செப்டம்பர் 2023 இல் பங்குகளில் மிதமான அளவு இருந்தபோதிலும், வடக்கு மண்டலம் அதிகபட்ச பதிவுகளைப் பெற்றது. இருப்பினும், செப்டம்பர் 2022 இல் 20% ஆக இருந்த தெற்கு மண்டலத்தின் பங்கு செப்டம்பர் 2023 இல் மொத்த பதிவுகளில் 34% ஆக அதிகரித்துள்ளது. ராஜர்ஹத், மத்திய மற்றும் மேற்கு மண்டலங்கள் இரண்டு காலகட்டங்களிலும் பெரும்பாலும் சம நிலையில் இருந்தன.
| கொல்கத்தாவில் உள்ள மண்டலம் | செப்'22 இல் பதிவுகளின் பங்கு | செப்'23 இல் பதிவுகளின் பங்கு |
| மத்திய | 4% | 5% |
| கிழக்கு | 13% | 9% |
| மேற்கு | 7% | 7% |
| வடக்கு | 46% | 37% |
| தெற்கு | 20% | 34% |
| ராஜர்ஹத் | 400;">8% | 9% |
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
