இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் விரிவாக்கம், முக்கிய நகர்ப்புற மையங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்படாமல், அடுக்கு 2 நகரங்களுக்கு விரிவடைகிறது, அவை இப்போது தொழில் வளர்ச்சியை வடிவமைப்பதில் முக்கிய பங்கைக் கொண்டுள்ளன. கொள்கை சீர்திருத்தங்கள், மேம்பட்ட போக்குவரத்து இணைப்புகள் மற்றும் உள்நாட்டு மற்றும் சர்வதேச வணிகங்களின் வருகை போன்ற பல்வேறு காரணிகளால் தூண்டப்பட்டு, ஒட்டுமொத்த வளர்ச்சிக்கு இந்த நகரங்கள் முக்கிய பங்களிப்பாளர்களாக மாறி வருகின்றன. ஆர்வத்தின் எழுச்சி ரியல் எஸ்டேட் கதையை மறுவடிவமைக்கிறது, முதல் எட்டு நகரங்களின் நீண்டகால ஆதிக்கத்தை சவால் செய்கிறது மற்றும் பரவலாக்கம் மற்றும் விரிவாக்கத்தின் புதிய சகாப்தத்தை அறிமுகப்படுத்துகிறது.
குடியிருப்பு சொத்து விலைகள் உயர்வு விகிதம்
இந்த முன்னுதாரண மாற்றத்தின் மிகவும் அழுத்தமான குறிகாட்டிகளில் ஒன்று, அடுக்கு 2 நகரங்களின் பிரதான மைக்ரோ-மார்க்கெட்டுகளுக்குள் சொத்து விலைகளில் கணிசமான அதிகரிப்பு ஆகும். சந்தை பகுப்பாய்வுகள் 10 சதவீதம் முதல் 15 சதவீதம் வரை குறிப்பிடத்தக்க இரட்டை இலக்க வளர்ச்சியை வெளிப்படுத்துகின்றன, இது அடுக்கு 2 நகரங்களுக்கும் அவற்றின் பெருநகரங்களுக்கும் இடையிலான சொத்து விலைகளின் இடைவெளியைக் குறைக்கிறது. இந்த போக்கு பாரம்பரிய நகர்ப்புற மையங்களுக்கு அப்பால் முதலீட்டு திறன் மற்றும் பொருளாதார நம்பகத்தன்மையின் அடிப்படை மறுமதிப்பீட்டை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. 
அடுக்கு 1 நகரங்கள் Vs அடுக்கு 2 நகரங்கள்: வேகமாக குறையும் இடைவெளி
சுவாரஸ்யமாக, அடுக்கு 2 நகரங்களின் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட இடங்களில் உள்ள மூலதன மதிப்புகள் இப்போது சிறந்த பெருநகரப் பகுதிகளுக்குப் போட்டியாக உள்ளன. உதாரணமாக, வடக்கு கோவாவில் உள்ள அஞ்சுனாவின் அருகில் உள்ள சொத்து விலைகள் INR 17,000/sqft முதல் INR 19,000/sqft வரை உள்ளது, இது மும்பை MMR இல் உள்ள கோல்ஃப் கோர்ஸ் விரிவாக்கம் மற்றும் தானே வெஸ்ட் போன்ற முக்கிய மைக்ரோ-மார்க்கெட்டுகளுக்கு இணையாக வைக்கிறது. இந்த ஒருங்கிணைப்பு, முதலீட்டின் மீது போட்டித்தன்மையுள்ள வருமானத்தை வழங்கும் இலாபகரமான முதலீட்டு இடங்களாக அடுக்கு 2 நகரங்களின் வளர்ந்து வரும் கவர்ச்சியை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
நுகர்வோர் விருப்பங்களை மாற்றுதல்
ஆன்லைன் சொத்து சந்தையானது, அடுக்கு 2 நகரங்களில், குறிப்பாக INR 1–2 கோடி விலையில், ரியல் எஸ்டேட் மீதான அதிகரித்து வரும் ஆர்வத்தை பிரதிபலிக்கிறது, அங்கு தேடல்கள் கணிசமான 61% அதிகரித்துள்ளது. குறிப்பிடத்தக்க வகையில், மேலே உள்ள INR 2 கோடி அடைப்புக்குறிக்குள் தேடல்கள் ஈர்க்கக்கூடிய 121% ஆக உயர்ந்துள்ளன, இது வலுவான முதலீட்டாளர் நம்பிக்கையையும், இந்த வளர்ந்து வரும் சந்தைகளில் அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களை ஆராய்வதற்கான விருப்பத்தையும் குறிக்கிறது. மேலும், கோவா போன்ற அடுக்கு 2 நகரங்கள் அவற்றின் வலுவான வாடகை சந்தைக்காக தனித்து நிற்கின்றன, மேலும் அவை கணிசமாக உயர்ந்தவை 8% வரையிலான வருமானம், இது மிகவும் நிறுவப்பட்ட பெருநகரங்களில் காணப்பட்ட மிதமான 2-3% வருமானத்திற்கு முற்றிலும் மாறாக உள்ளது. இந்த கவர்ச்சிகரமான வாடகை மகசூல் அடுக்கு 2 நகரங்களின் முதலீட்டு ஈர்ப்பை மேலும் மேம்படுத்துகிறது, நிலையான வருமானம் தேடும் உள்நாட்டு மற்றும் சர்வதேச முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கிறது. அடுக்கு 2 நகரங்களில் சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களிடையே ஒரு குறிப்பிடத்தக்க போக்கு, பாரம்பரிய குறைந்த-உயர்ந்த வடிவங்களை விட உயரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான விருப்பம். இந்த மாற்றம் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்தும் வசதிகளுக்கு முக்கியத்துவம் கொடுத்து வருகிறது. நன்கு அமைக்கப்பட்ட கிளப்ஹவுஸ்கள், நீச்சல் குளங்கள், ஓய்வு மற்றும் வெளிப்புற நோக்கங்களுக்கான விரிவான திறந்தவெளிகள் மற்றும் விளையாட்டு வசதிகள் போன்ற வசதிகளுக்கு வாங்குபவர்கள் முன்னுரிமை அளிக்கின்றனர். இந்த வளர்ந்து வரும் விருப்பங்களை உணர்ந்து, டெவலப்பர்கள் தங்கள் திட்டங்களில் இத்தகைய வசதிகளை தீவிரமாக ஒருங்கிணைத்து, குடியிருப்பாளர்களின் மாறிவரும் வாழ்க்கை முறை அபிலாஷைகளுடன் சீரமைத்து வருகின்றனர். நவீன, வசதிகள் நிறைந்த வாழ்க்கை இடங்கள் மீதான இந்த முக்கியத்துவம், பலதரப்பட்ட மக்களின் தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களைப் பூர்த்தி செய்யும் ஆற்றல்மிக்க நகர்ப்புற மையங்களாக அடுக்கு 2 நகரங்களின் முதிர்ச்சியை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
சுருக்கமாகக்
முடிவில், இந்தியாவின் அடுக்கு 2 நகரங்களில் அதிகரித்து வரும் சொத்து விலைகள், ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பில் ஒரு முன்னுதாரண மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது, இது உயர்ந்த தேவை, சாதகமான பொருளாதார இயக்கவியல் மற்றும் வளர்ந்து வரும் நுகர்வோர் விருப்பங்களால் இயக்கப்படுகிறது. இந்த நகரங்கள் வளர்ச்சியின் இயந்திரங்களாக வெளிப்படுவதால், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் அவர்கள் வழங்கும் பயன்படுத்தப்படாத திறன் மற்றும் லாபகரமான வாய்ப்புகளை அதிகளவில் அங்கீகரிக்கின்றனர். சகாப்தம் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் புதிய எல்லையாக அடுக்கு 2 நகரங்கள் நன்றாகவும் உண்மையாகவும் வந்துவிட்டன, இது இந்தியாவின் நகர்ப்புற வளர்ச்சிக் கதையில் ஒரு மாற்றத்தக்க அத்தியாயத்தை வெளிப்படுத்துகிறது.
