குர்கான், நொய்டா, காசியாபாத் மற்றும் ஃபரிதாபாத் போன்ற அண்டை நகர்ப்புறங்களுடன் டெல்லியை உள்ளடக்கிய தேசிய தலைநகரப் பகுதி (NCR), இந்தியாவின் மிகவும் துடிப்பான மற்றும் மாறுபட்ட ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் ஒன்றாக உருவெடுத்துள்ளது. இது ஒரு பரபரப்பான பொருளாதார மையமாக வளர்கிறது, வேகமாக வளர்ந்து வரும் வேலைவாய்ப்பு நிலப்பரப்பில் ஏராளமான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. இந்தக் காரணிகளால் தூண்டப்பட்டு, சமகால உள்கட்டமைப்பு, உயர்ந்த வாழ்க்கைத் தரம் மற்றும் மேம்படுத்தப்பட்ட இணைப்பு ஆகியவற்றால் ஈர்க்கப்பட்டு, டெல்லி NCR இல் குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான தேவை சமீபத்திய ஆண்டுகளில் கணிசமாக வளர்ந்துள்ளது.
கடந்த ஆண்டை சுருக்கமாக
என்சிஆர் பகுதியில் உள்ள குடியிருப்பு சந்தை 2023 இல் சில குறிப்பிடத்தக்க போக்குகளையும் மாற்றங்களையும் சந்தித்தது.
இப்பகுதியில் 21,364 வீடுகள் தொடங்கப்பட்டன. சுவாரஸ்யமாக, டெல்லி என்சிஆர்-ல் வெளியிடப்பட்ட மொத்த வெளியீடுகளில் 34 சதவீதத்திற்கும் அதிகமானவை INR 1-3 கோடி விலைப் பிரிவில் இருந்தன.
புவியியல் ரீதியாக, பெரும்பாலான புதிய ஏவுதல்கள் குறிப்பிட்ட பகுதிகளில் குவிந்துள்ளன, அதாவது. குருகிராமில் செக்டர் 79, ஃபரிதாபாத்தில் செக்டர் 84 மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டா மேற்கு. குருகிராம் ஒரு மேலாதிக்க வீரராக உருவெடுத்தது, டெல்லி NCR இல் ஒட்டுமொத்த புதிய விநியோகத்தில் 55 சதவீதத்தை கைப்பற்றியது. இது குருகிராம் பிராந்தியத்தில் உள்ள முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் இடமாக இருப்பதை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது, இது வணிக மற்றும் பொருளாதார மையமாக அதன் அந்தஸ்தின் காரணமாக இருக்கலாம்.
விற்பனையைப் பொறுத்தவரை, 2023 ஆம் ஆண்டில் டெல்லி NCR இல் மொத்தம் 21,364 அலகுகள் பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்டுள்ளன. மொத்த விற்பனையில் 43 சதவீதத்தை உள்ளடக்கிய 3BHK வீடுகளை நோக்கிய தேவை பெருமளவில் வளைந்துள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து 2BHK அலகுகள் 32 சதவீத பங்கைக் கொண்டுள்ளன. குருகிராம் விற்பனையில் அதன் ஆதிக்கத்தைத் தொடர்ந்து தக்க வைத்துக் கொண்டது, 2023 ஆம் ஆண்டில் ஒட்டுமொத்த விற்பனையில் 38 சதவீதத்தைக் கைப்பற்றியது.
கூடுதலாக, நொய்டா மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டா இணைந்து விற்பனையில் 37 சதவீத பங்களிப்பை பெற்றுள்ளன, இது NCR க்குள் உள்ள பல்வேறு துணை சந்தைகளில் சமநிலையான தேவையைக் குறிக்கிறது.
முதல் காலாண்டில் பாசிட்டிவ் டிமாண்ட் மற்றும் சப்ளை புள்ளிவிவரங்கள்
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் என்சிஆர் பகுதியில் குடியிருப்பு விற்பனை குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியைக் கண்டது, இது எங்களின் சமீபத்திய தரவுகளிலிருந்து தெளிவாகிறது.
Q1 2023 உடன் ஒப்பிடும் போது, விற்பனையில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 164% வளர்ச்சி இருந்தது, இது பிராந்தியத்தில் குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான தேவையில் கணிசமான அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது, அதே நேரத்தில் Q1 2024 இல் குடியிருப்பு விற்பனை குறிப்பிடத்தக்க காலாண்டு வளர்ச்சியைக் கண்டது. முந்தைய காலாண்டின் Q4 2023 உடன் ஒப்பிடுகையில், 54%.
இது சந்தையில் ஒரு வலுவான வேகத்தை குறிக்கிறது, விற்பனை செயல்பாடு ஒரு காலாண்டிற்குள் கணிசமாக துரிதப்படுத்துகிறது. 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், என்சிஆர் பகுதியில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு மற்றும் காலாண்டுக்கு இடையேயான ஒப்பீடுகளில் வலுவான விற்பனை செயல்திறன் ஒரு மிதமான மற்றும் ஆற்றல்மிக்க குடியிருப்பு சந்தையை பரிந்துரைக்கிறது. Q1 2023 மற்றும் Q4 2023.
Q1 2024 ஐ Q1 2023 உடன் ஒப்பிடும் போது, 32% ஆண்டுக்கு ஆண்டு கணிசமான வளர்ச்சி இருந்தது, இது புதிய குடியிருப்பு அலகுகளின் விநியோகத்தில் கணிசமான வளர்ச்சியைக் குறிக்கிறது. கூடுதலாக, முந்தைய காலாண்டுடன் ஒப்பிடும் போது, Q4 2023, புதிய விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க காலாண்டு வளர்ச்சி 59% இருந்தது.
இது புதிய திட்ட துவக்கங்கள் மற்றும் மேம்பாட்டு நடவடிக்கைகளின் விரைவான வேகத்தை குறிக்கிறது, இது டெவலப்பர்களிடையே நம்பிக்கையை மேம்படுத்துவதையும் சந்தை தேவையை பூர்த்தி செய்வதற்கான ஒரு செயலூக்கமான அணுகுமுறையையும் பிரதிபலிக்கிறது.
முடிவுரை
NCR இல் உள்ள குடியிருப்பு சந்தை 2023 முழுவதும் நெகிழ்ச்சி மற்றும் வளர்ச்சியைக் காட்டியது, இது குறிப்பிடத்தக்க புதிய வழங்கல் மற்றும் வலுவான விற்பனை நடவடிக்கைகளால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. Q1 2024 க்கு நகரும் போது, சந்தை விற்பனையில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியைக் கண்டது, இது வாங்குபவர்களிடையே நம்பிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது மற்றும் எதிர்காலத்திற்கான நம்பிக்கையைக் குறிக்கிறது. அதே நேரத்தில், புதிய விநியோகமும் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பைக் கண்டது, இது வளர்ச்சியை சந்திக்க டெவலப்பர்களின் செயல்திறன் மிக்க அணுகுமுறையை பரிந்துரைக்கிறது. கோரிக்கை. ஒட்டுமொத்தமாக, வருடா வருடம் மற்றும் காலாண்டு காலாண்டு இரண்டிலும் வலுவான செயல்திறன், என்சிஆர் 1 2024 இன் போது, கணிசமான வளர்ச்சி மற்றும் அதிகரித்த வாங்குபவர் மற்றும் டெவலப்பர் செயல்பாட்டின் மூலம் ஒரு மிதமான மற்றும் ஆற்றல்மிக்க குடியிருப்பு சந்தையை பரிந்துரைக்கிறது. இந்த போக்குகள் பிராந்தியத்தில் உள்ள குடியிருப்பு சந்தையின் மாறும் படத்தை வரைந்து ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய தொனியை அமைக்கிறது. வளர்ந்து வரும் நுகர்வோர் விருப்பங்கள் மற்றும் சந்தை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதன் மூலம், வரும் காலாண்டுகளில் நீடித்த வளர்ச்சி மற்றும் மேம்பாட்டிற்கான கண்ணோட்டம் நம்பிக்கையுடன் தோன்றுகிறது.
